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会理市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(会自然资挂[2026]18号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(会自然资挂[2026]18号)
会自然资挂[2026]18号 2026年09月30日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | ****号地块 | 宗地总面积： | 802.9平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 802.9 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 41.35万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0090 | |||
| 起始价： | 206.65万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次12号地块 | 宗地总面积： | 669.7平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 669.7 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 27.2万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0091 | |||
| 起始价： | 135.71万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次8号地块 | 宗地总面积： | 176.4平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 176.4 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1.45万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0087 | |||
| 起始价： | 7.21万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次10号地块 | 宗地总面积： | 202.16平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 202.16 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1.5万元 | 估价报告备案号： | ****326BB0089 | |||
| 起始价： | 7.4万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次7号地块 | 宗地总面积： | 635.62平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 635.62 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 16万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0086 | |||
| 起始价： | 79.57万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次13号地块 | 宗地总面积： | 102.19平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 102.19 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4.9万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0092 | |||
| 起始价： | 24.09万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次6号地块 | 宗地总面积： | 5203.59平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 5203.59 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 640万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0085 | |||
| 起始价： | 3196.88万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次5号地块 | 宗地总面积： | 176.04平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 176.04 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1.5万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0084 | |||
| 起始价： | 7.1万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2020年第1批次9号地块 | 宗地总面积： | 2462.73平方米 | 宗地坐落： | **市黎溪镇鱼鲊村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤21.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 2462.73 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 68.1万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0088 | |||
| 起始价： | 340.39万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，法律法规另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月30日 至 2026年10月28日 到 会****开发中心（建设路518******局四楼） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年09月30日 至 2026年10月28日 到 会****开发中心（建设路518******局四楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月28日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月28日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****政府****中心公共**交易大厅（**街道滨河路243号汇元大厦七楼） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次12号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次8号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次10号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次7号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次13号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次6号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次5号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
2020年第1批次9号地块 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 15时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）本次挂牌出让设置保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，出价最高且等于或者超过底价者方能竞得该宗国有建设用地使用权，增价幅度为1万元或1万元的整数倍。 （二）中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，法律法规另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 （三）本宗地拟采用房地一体的挂牌方式出让（固定房价，浮动地价）。根据**金达房****公司评估结果（评估报告编号：**金达土地评〔2026〕（估）字第199-207号），拟定**市2020年第1批次建设用地5号地块起挂价为7.10万元(地上附着物0.70万元）、6号地块房地一体起挂价为3196.88万元(地上建筑物3012.88万元）、7号地块房地一体起挂价为79.57万元(地上建筑物57.04万元）、8号地块起挂价为7.21万元(地上附着物0.71万元）、9号地块房地一体起挂价为340.39万元(地上建筑物253.39万元）、10号地块起挂价为7.40万元(无地上建筑物）、11号地块房地一体起挂价为206.65万元(地上建筑物178.05万元）、12号地块房地一体起挂价为135.71万元(地上建筑物111.71万元）、13号地块房地一体起挂价为24.09万元(地上建筑物20.19万元）。上述5至13号地块房地一体起挂总价为4005万元(地上建筑物、附着物共计3634.67万元）。 （四）本地块竞买人须在报名截止日期前按规定向会****开发中心缴纳竞买保证金（其中：5号地块保证金为1.50万元、6号地块保证金为640.00万元、7号地块保证金为16.00万元、8号地块保证金为1.45万元、9号地块保证金为68.10万元、10号地块保证金为1.50万元、11号地块保证金为41.35万元、12号地块保证金为27.20万元、13号地块保证金为4.90万元）。上述5-13号地块总竞买保证金为802.00万元（其中土地竞买保证金75万元，地上构建筑物竞买保证金727万元）。 （五）挂牌成交后，在成交结果公示期间如有举报投诉则暂缓签订出让合同，如无则在10个工作日内签订出让合同。合同签订后1个月内缴纳成交总价款的50%，合同签订后6个月内缴纳成交总价款的30%及利息，合同签订后12个月内缴清全部成交价款、利息及相关税费。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一次土地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。土地价款为国有建设用地使用权成交总价款，由竞得人按相关规定进行缴纳，土地价款不包括竞得人应缴纳的交易手续费、利息和相关税费。土地出让价款由会****开发中心推送税务账户，地上建筑******局推送至非税收入专户后，由市财政局督促竞得人缴纳。 （六）竞得人必须严格按照《中华人民**国土地管理法》的规定和《国有建设用地使用权出让合同》的约定使用土地。未经批准，严禁擅自转让、出租、抵押国有建设用地使用权以及改变土地用途和规划建设条件。
八、 ****银行账户：
联系地址：会****开发中心（建设路518******局四楼）
联 系 人：王先生 杨女士
联系电话：0834-****969、138****6027、138****0608
开户单位：会****开发中心
开户银行：****营业部
开户账号：129****99340
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