昆明金苑商贸有限公司选聘金苑商厦楼宇运营服务单位项目中标（成交）结果公告

服务类

名称：****选聘金苑商厦楼宇运营服务单位项目

服务范围：为****提供金苑商厦楼宇运营服务，包括空间运营管理、招商运营与企业导入、商户服务与入驻企业服务、商业化运营与产业服务、生态**与**对接及人才培训与政策协同服务等，具体详见竞争性磋商文件采购内容。

超额业绩目标：同意按照：（1）本项目以年度市场化运营收入及产业服务收入作为超额分成的核心考核指标（以下简称"超额业绩目标"），该核心指标首个运营年度的超额业绩目标基数为人民币1,500万元/年。成交供应商应在合同签订后30日内，结合项目实际交付条件、改造进度及市场调研情况，对上述基数提出确认或调整建议方案，经采购人书面确认后执行。（2）后续各运营年度的超额业绩目标，由双方于每运营年度最后一个月至结束前，结合上一年度及当年度已运营的实际运营数据、市场变化情况及项目经济测算修订结果，共同协商确定下一运营年度的业绩目标，并以书面形式确认。（3）如双方就后续年度超额业绩目标无法达成一致，可结合可运营面积、空间交付及消防验收进度、租赁/扶持政策、年度预算、市场环境及上一年度实际业绩等因素继续协商；协商期间可暂按上一年度双方已确认目标执行，或由双方书面确认过渡性指标作为当年度考核依据；

超额分成比例：超额20%以内（含20%）部分：【10】%；超额20%（不含）至50%（含）部分：【20】%；超额50%（不含）至100%（含）部分：【30】%；超额100%（不含）以上部分：【40】%。（不得超过磋商文件规定的上限）。

服务期限：服务周期5+5年，合同5年一签（每年服务期限满后，通过采购人考核继续履行下一年度服务，若考核不达标可限期整改，整改仍不合格采购人有权终止合同。在合同履行期间，如采购人根据项目实际需要对服务内容、服务范围作出调整的，应在调整前【15个工作日】内以书面形式通知成交供应商，并同步与成交供应商协商确认调整后的年度工作计划、人员配置方案、专项预算安排及对应考核指标。