勐海县水利工程运行服务中心关于南冷河小流域水土保持生态产品价值特定区域生态旅游资源5年期承包经营权拍卖

****关于南冷河小流域水土保持生态产品价值特定区域生态旅游**

5年期承包经营权拍卖公告

本公司接受****委托，面向社会公开拍卖以下标的租赁权，具体拍卖事宜如下：

一、拍卖标的基本情况

二、经营范围及租赁期应遵守规定

（一）、****水库副坝右****餐厅、宾馆须知：

1、遵守国家相关法律、法规及地方性法规，合法从事承包经营，不得进行“黄、赌、毒”等违法违规经营活动；如租赁人擅自进行有关违法违规经营活动，造成的所有责任事故及法律责任由租赁人自行承担。

2、租赁期内，享有经营收益，承担经营亏损；按合同约定定期向委托人缴纳租金，并承担工商管理费、税费、租期资产维修、更新费用以及租赁期间因生产经营所产生的行政管理费用等。出于生产经营需要，在不改变建筑主体结构安全的前提下，****宾馆及餐厅进行装饰装修（需提前告知委托人）。本合同约定的租赁期满后，租赁人不得以任何理由和借口拆除和带走更新物件。

3、承担租赁经营中产生的员工工资、水电费与租赁期间与经营直接相关的成本费用。

4、在租赁期内，非经委托人同意，不得向第三方进行转让；在租赁期间合理使用委托人资产，保护资产不受损害。

5、制定具体制度，施行合理措施，保证租赁期经营安全；合理合法使用委托人品牌、商标。

6、注重环境卫生，做好环境卫生和污水排放，并与附近村寨搞好关系。竞买人竞得公房租赁权后，所经营的项目必须遵守国家法律法规，不得从事对环境污染大的项目，和对公共环境安全有危害或危险的项目。

（二）、经营**县勐遮坝214国道线西南4km****水库五年期租赁权须知：

****水库兼顾工业用水及下游高价值经济作物种植只能进行生态养殖不能投喂任何饲料及药物。

1、租赁人在租赁期间必****水库枢纽工程的日常检查，养护修理(输变电线路维护、大坝垃圾及杂草清除)；负****水库的蓄水工作和灌溉时的供水服务。

2、租赁人配合委托人负责汛期值班和汛期巡查工作，按****水库水位，库容等相关数据，巡查发现问题及时上报。

3、****水库防汛物资及水位水尺，****水库基础设施，配合委托人做好值班和检查观测记录。

4、****水库安全运行，满足灌溉要求的前提下，可开展合理的养殖活动，在开展养殖活动时必须征得委托人同意。

5、做好安全防范工作，如因租赁人原因造成的安全事故由租赁人全权自行负责，委托人不承担任何责任。

6、租赁人在养殖活动过程中不能对养殖对象进行饵料投喂，不能因养殖而改变现有水利工程设施现状。租赁人从事捕捞作业时，****水库死库容上进行，不能因捕捞原****水库死库容下的水进行抽水作业。

7、水库的蓄水计划及灌溉调配由委托人全权负责计划调配，租赁人只负责配合，不得自行计划调配；因不可抗拒原因造成的水利工程设施损毁，租赁人应及时向委托人报告，由委托人对损毁的水利工程设施及时进行修复。如因租赁人原因造成的损毁，由租赁人自行负责修复。

8、如国家需对现有水利工程进行除险加固、开发投资等时，委托人将提前三个月通知租赁人，期限满时委托方无偿收回，租赁人不得提出赔偿或其它要求，如遇不可抗****水库损毁，致使本合同不能按约定履行时，本合同所约定的条款自然终止。租赁人不得提出赔偿或其它要求。

9、违约责任：委托人无故违约应退还当年租金，并对租赁人损失进行赔偿；如租赁人无故违约，委托人有权收回租赁权且对已交的租金不予退还，在租赁期内，由于租****水库遭受重大损失，必须追究租赁人的经济责任甚至法律责任。

三、竞租须知

1、有意向参与报名的竞租人需对1号标的和2号标的进行同时竞租。

2、2号标的养殖投入及产出赔付约定：

针对2号标的，在竞租期内因标的处置、合同终止等非承租方原因导致承租方无法继续经营时，按以下规则进行赔付：

（1）、2年养殖投入赔付：

承租方在2标开展养殖业务期间，前2年产生的合理养殖投入（包括但不限于种苗采购、饲料购置、养殖设施搭建及维护、疫病防治等必要成本），由出租方委托具备资质的第三方评估机构，按实际投入成本结合市场公允价格进行评估，评估结果作为赔付依据，由责任方按评估金额向承租方全额赔付。

（2）、三年后产出赔付：

自2号标的养殖业务开展满3年起，若因上述非承租方原因导致经营终止，承租方后续可预期的养殖产出损失，由第三方评估机构参照同期同类养殖产品的市场平均价格，结合养殖规模、生长周期、预期产量等因素进行综合评估，评估得出的预期产出价值作为赔付标准，由责任方按评估金额向承租方进行赔付。

3、评估及赔付执行规定：

第三方评估机构由出租方与承租方共同选定，若双方无法达成一致，由当地农业农村主管部门推荐具备资质的评估机构。

评估费用由责任方承担，评估结果出具后15个工作日内，责任方需完成赔付款项支付。

承租方需配合提供养殖投入相关凭证（如采购合同、付款记录、养殖日志等），确保评估数据真实有效，若因承租方提供虚假材料导致评估结果失实，相关责任由承租方自行承担。

四、租期

起止时间与委托方签订《租赁合同》时确定。

五、租金支付

租金一年一付。

六、保证金缴纳账户

账户名称：西双版纳****公司

账 号：250********00168716

开户银行：****银行****公司****支行

七、报名时间及方式

1、公告发布时间：2026年10月1日00：00：00至10月9日00：00：00。

2、报名时间：2026年10月1日08：00：00至10月9日18：00：00：00。

3、本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请先至西双版纳****公司办理报名登记，再登录**省公共**交易电子化平台凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。电子标服务

八、报名及拍卖文件获取

凡报名参加拍卖活动的竞租人，须认真阅读《拍卖公告》并遵守，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受拍卖标的的一切现状，视同认可了《拍卖公告》的一切内容，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）报名时竞租人须提交以下资料：

1、企业法人：需提交社会信用代码证、法人身份证复印件各一份；企业报名时如非法人报名还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份（注：以上材料均须盖上公章扫描成电子版报名时一并提交）。

2、自然人：需提交本人身份证复印件一份；如非本人报名还须出具本人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份（注：以上材料均须加按手印扫描成电子版报名时一并提交）。

3、竞买保证金凭证（收据、转账单及转账截图等，转账时请在备注栏注明：竞买保证金）。

（二）招租文件获取：

竞租人可登录**省公共**交易信息网获取。

（三）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录西双版纳州公共**交易信息网，进入页面网上办事-注册登记-数字证书办理-按流程自行办理，****中心CA窗口办理，办理数字证书咨询运维服务24小时客服热线电话：400-6727-666。

九、招租标的展示时间

2026年10月1日至10月9日

十、招租标的展示地点

招租标的所在地

十一、联系方式

西双版纳****公司

刀女士 133****9846

十二、网络竞价时间

拍卖时间：2026年10月10日上午10:00至10：30（延时除外）。

请登录**省公共**交易信息网进行网络竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

十三、竞租方式及规则

1、竞价方式：网络竞价。

2、按价高者得原则，由竞租人电子报价，以增价方式进行，增价幅度为500元（人民币）／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3、网络电子竞价采用动态报价的竞价方式，限时2分钟，同时系统设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟2分钟。在此提醒竞买人，注意安排好时间、竞价设备，以免造成失误。

十四、其他竞买注意事项

1、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功；待补齐资料重新上传后，审核通过，视为报名成功），请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

2、所有标的按实物现状进行拍租，我公司对拍租标的的瑕疵不承担任何担保责任。请竞租人亲自实地查勘，一旦报名参与竞拍，即视为对拍租标的的全部现状已确认，并接受拍租标的一切已知和未知的瑕疵。

3、拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》，并按照成交价款缴付首年租金，后续租金按委托人约定时间支付，不按时签订《租赁合同》缴付首年租金的，竞买保证金不予退还，并按《中华人民**国拍卖法》相关规定追究其法律责任。

4、报名参与竞租的人员，在拍卖活动中，请遵守公开、公平、公正、诚实信用的原则，如发现违背这些原则，将报警处理，拍卖人有权取消违背原则竞租人的竞租资格。

5、拍租成交后，****公司支付五年租金总和3%的拍卖佣金。

十五、公告发布途径

此公告在**省公共**交易信息网、西双版纳州公共**交易电子服务系统上同步发布。

西双版纳****公司

2026年9月30日