北京市朝阳区崔各庄乡崔各庄村99号院后院2240.77平方米房屋及139.66亩院落出租

1.建筑物租金单价1.8元/平方米/日，土地租金标准:林地及道路10000元/亩/年，其他土地5000元/亩/年，且不低于乡域指导价，约定每两年递增比例5%，租金年付，上付款。
2.租赁期内免租期5个月，分别于租赁期内每个合同年执行1个月。
3.履约保证金由出受双方在合同中约定。
4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
5.租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。
6.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。
7.合同签订日期不作为起租日期，出让方标的自交付日期作为受让方标的起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

1.受让方须为**市依法注册的企业，注册资本金不低于500万元。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.受让方在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息及行政处罚信息。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积2240.77平方米房屋及139.66亩院落，其中林地及道路35.18亩，其他土地104.48亩。
2.该标的项目业态为绿化、农业项目配套及文旅项目，项目用途为农业。
3.占地四至：**马泉营西路，西至林地边界，南至99号院前院，北至99号院边界。
4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
5.该标的所占土地现状用途为商业服务业设施用地、其他草地、水浇地，规划用途为水浇地、齐木林地草地、林地、坑塘水面、公用设施用地。该项目占用耕地，占用基本农田，在崔各庄乡减量地块范围。无家庭承包地。基本农田使用须符合《基本农田保护条例》的规定。
6.受让方摘牌签订协议后须在**市**区纳税纳统。
7.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
9.受让方须同时报名受让【**市**区崔各庄乡崔各庄村99号院后院2240.77平方米房屋及139.66亩院落出租】项目和【**市**区崔各庄乡崔各庄村99号院后院农用地56.37亩出租】项目。