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滨州市沾化区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(沾自然资源告字[2026]6号)

国土-招标公告

山东 -滨州 -沾化区

发布时间： 2026年10月02日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(沾自然**告字[2026]6号)

出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(沾自然**告字[2026]6号)

沾自然**告字[2026]6号 2026年09月30日

****人民政府批准,****决定以挂牌出让方式 19(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	19522平方米	宗地坐落：	区规划幸福路以北、江路以西
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			19522
投资强度：		保证金：	360万元	估价报告备案号：	****426BA0061
起始价：	1798万元	加价幅度：	30万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH32	宗地总面积：	26593平方米	宗地坐落：	**区银河六路以东、金海八路以北
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(三类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(三类)			26593
投资强度：		保证金：	1153万元	估价报告备案号：	****126BA0020
起始价：	5763万元	加价幅度：	40万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH36	宗地总面积：	39548平方米	宗地坐落：	**区银河五路以西、金海五路以南
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(三类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(三类)			39548
投资强度：		保证金：	1715万元	估价报告备案号：	****126BA0024
起始价：	8571万元	加价幅度：	60万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH39	宗地总面积：	198706平方米	宗地坐落：	区恒业四路以北、潮路以东
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			198706
投资强度：		保证金：	1032万元	估价报告备案号：	****126BA0026
起始价：	5306万元	加价幅度：	299万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH25	宗地总面积：	26540平方米	宗地坐落：	区规划幸福路以南、江路以西
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			26540
投资强度：		保证金：	489万元	估价报告备案号：	****426BA0062
起始价：	2445万元	加价幅度：	40万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH19	宗地总面积：	23130平方米	宗地坐落：	区恒业四路以南、四路以西
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			23130
投资强度：	4200万元/公顷	保证金：	618万元	估价报告备案号：	****426BA0042
起始价：	618万元	加价幅度：	35万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH37	宗地总面积：	113995平方米	宗地坐落：	**区金海路以北、环镇路以东
年限：	40.00年	容积率：	1.000≤ 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
娱乐用地
用途明细：
用途名称			面积
娱乐用地			113995
投资强度：		保证金：	3044万元	估价报告备案号：	****126BA0019
起始价：	15219万元	加价幅度：	171万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH38	宗地总面积：	68038平方米	宗地坐落：	**区恒业四路以南、经开路以西
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			68038
投资强度：	4200万元/公顷	保证金：	364万元	估价报告备案号：	****126BA0025
起始价：	1817万元	加价幅度：	103万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH31	宗地总面积：	19651平方米	宗地坐落：	**区银河五路以西、金海四路以北
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(三类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(三类)			19651
投资强度：		保证金：	852万元	估价报告备案号：	****126BA0023
起始价：	4259万元	加价幅度：	30万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH35	宗地总面积：	22229平方米	宗地坐落：	**区金海六路以北、银河六路以东
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤2.000	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			22229
投资强度：		保证金：	918万元	估价报告备案号：	****126BA0018
起始价：	4589万元	加价幅度：	34万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH24	宗地总面积：	27455平方米	宗地坐落：	区规划幸福路以南、江路以东
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			27455
投资强度：		保证金：	474万元	估价报告备案号：	****426BA0059
起始价：	2370万元	加价幅度：	42万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH27	宗地总面积：	68402平方米	宗地坐落：	区规划幸福路以南、江路以西
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			68402
投资强度：		保证金：	1260万元	估价报告备案号：	****426BA0060
起始价：	6300万元	加价幅度：	103万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH34	宗地总面积：	46413平方米	宗地坐落：	**区新海路以东、金海八路以北
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(三类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(三类)			46413
投资强度：		保证金：	1719万元	估价报告备案号：	****126BA0021
起始价：	8592万元	加价幅度：	70万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH33	宗地总面积：	33903平方米	宗地坐落：	**区新海路以东、金海四路以北
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(三类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(三类)			33903
投资强度：		保证金：	1252万元	估价报告备案号：	****126BA0022
起始价：	6259万元	加价幅度：	51万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH30	宗地总面积：	21320平方米	宗地坐落：	**区金海六路以北、银河五路以东
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			21320
投资强度：		保证金：	1153万元	估价报告备案号：	****126BA0015
起始价：	5761万元	加价幅度：	32万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH29	宗地总面积：	16234平方米	宗地坐落：	**区金海四路以北、银河四路以东
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			16234
投资强度：		保证金：	878万元	估价报告备案号：	****126BA0017
起始价：	4387万元	加价幅度：	25万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH28	宗地总面积：	46024平方米	宗地坐落：	**区金海四路以北、银河四路以东
年限：	40.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤1.500	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			46024
投资强度：		保证金：	2488万元	估价报告备案号：	****126BA0016
起始价：	12436万元	加价幅度：	2488万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH20	宗地总面积：	22334平方米	宗地坐落：	区恒业四路以南、四路以西
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			22334
投资强度：	4200万元/公顷	保证金：	597万元	估价报告备案号：	****426BA0047
起始价：	597万元	加价幅度：	34万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

宗地编号：	2026-ZH23	宗地总面积：	41846平方米	宗地坐落：	区富国路以南、江路以东
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.400	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			41846
投资强度：		保证金：	868万元	估价报告备案号：	****426BA0063
起始价：	4340万元	加价幅度：	63万元
挂牌开始时间：	2026年10月21日	挂牌结束时间：	2026年11月04日

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、以上地块为现状出让，用地项目须在成交后1个月内签订出让合同，合同签订后2个月内须缴清全额土地出让价款。 2、2026-ZH19地块、2026-ZH20地块、2026-ZH38地块、2026-ZH39地块均为标准地，工业项目土地投资强度等指标具体要求应符合《**市“标准地”控制性指标》、《**省建设用地控制标准》（2024年版）及标准地有关要求。 3.2026-ZH23至2026-ZH27、2026-ZH31至2026-ZH34、2026-ZH36须按相应规范要求配套公共服务设施，具体详见《建设用地规划条件书》《房地产开发项目建设条件意见书》。 4、按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表）。 5.个人不允许参与住宅用地项目的竞拍。 6.按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表）。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月30日至 2026年11月02日到 ****交易中心网站（http://jypt.****.cn/JingJiaMidBoot/html/tdbiaodilist.html）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年10月21日至 2026年11月02日到 ****交易中心三楼或到******交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月02日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年11月02日 16时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ****交易中心网站（http://jypt.****.cn/JingJiaMidBoot/html/tdbiaodilist.html）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH32 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH36 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH39 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH25 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH19 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH37 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH38 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH31 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH35 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH24 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH27 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH34 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH33 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH30 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH29 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH28 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH20 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;
2026-ZH23 号地块:2026年10月21日 09时00分至 2026年11月04日 09时00分;