中建八局新中标29.3亿总承包大项目

**核心区总承包市场最近动静不小，****一口气拿下两个大单。

董家渡312-01地块项目，****以29.33****一中标候选人，同批公示的**区S04-16地块，********公司以8.38亿元拿下。

两个项目加起来约37.71亿元，其中董家渡单标段就逼近30亿，****中心**住宅总承包里，分量相当足。

董家渡312-01地块在**区小东门街道，**南仓街，西至中华路、糖坊弄，南至东**街，北至董家渡路。

**4栋住宅塔楼、商业及公建配套，总建筑面积23.80万平方米，地上16.93万平方米，地下6.87万平方米，最高建筑146.7米，40层。

工程总投资181.30亿元，本标段**费35.30亿元。

**区S04-16地块在**路街道421街坊，**老沪闵路，西至松风公园，南至罗秀路，北至松风公园。

**8幢住宅、商业用房及配套公建、地下机动车库和室外总体，总建筑面积约8.87万平方米。工程总投资40.00亿元，本标段**费10.36亿元。

董家渡的竞标阵容很能说明问题。****报价29.33亿元，浦东建设29.52亿元，**四建29.52亿元，三家咬得非常紧，****以不到两千万的优势胜出。

这种局面下能拿第一，靠的不是价格碾压，而是技术标和商务标的综合得分。

****地段，总承包竞争向来激烈，****能胜出，本身就是实力的体现。

董家渡这次是除桩基大总包，总承包范围涵盖从土方围护、地下车库与支撑拆除及残值回收，到建筑结构、钢结构、精装修、幕墙、机电、消防、景观、电梯，以及人防、光伏、防火门、抗震支架等全专业工程。

这种全专业打包，对总包协调能力要求极高，****能接这个活，说明其全专业管理能力被充分认可。

**项目同样有看点，********公司以8.38亿元中标，第二名**宝冶报价8.42亿元。这个项目包含地铁结建，技术难度不小。

八局科技建设在复杂地块和地铁结建方面有经验，拿下这个标段顺理成章。

两个项目都采取除桩基总承包，桩基先行，主体总包跟进，界面清晰，利于缩短工期。

核心**项目普遍采用总承包统筹，把精装、幕墙、机电、景观等纳入总包范围，减少业主多头管理。

****在**市场深耕多年，从董家渡到**连续落子，显示其属地化**和供应链整合能力。

董家渡项目建成后，将为****增加高品质住宅和商业配套，提升区域城市界面。**项目则完善**路街道的居住和公共服务功能。

**中心**更新节奏加快，头部央企在总承包领域的集中度越来越高。

****这次连中两标，既是市场对其综合能力的肯定，也为后续同类项目提供了大总包管理的参考样本。

核心区高端住宅和城市综合体建设，正在向全专业、全周期、精细化管理演进，****的这次中标，恰好踩在了这个趋势上。