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成都市温江区彩叠园1B及商业建筑区划2026年业主大会表决结果公示
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**市**区彩叠园1B及商业建筑区划2026年业主大会表决结果公示
尊敬的全体业主:
根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》及本小区《业主大会议事规则》等相关法律法规与制度规定，彩叠园18及商业建筑区划业主大会会议，****委员会召集并主持，在******办事处、****居委会全程指导，小区党支部、监委会及热心业主全程参与监督下，依法依规有序开展。
本次业主大会相关会议议题及表决事项，已于2026年9月4日至2026年9月19日以线上+线下相结合的方式向全体业主进行会议通知及线上报名。会议于2026年9月20日至2026年10月4日24:00，采取书面征求意见形式，通过采取线上投票+线下现场投票相结合的方式，组织本建筑区划全体业主进行公开表决。
本次投票结束后，业主委员会于2026年10月5日在小区**驿站组织开展本次业主大会表决票公开唱票、计票、监票统计工作。本次统计全程公开透明，****党支部、业主代表、热心业主等工作人员担任唱票人、计票人、监票人，全程接受现场业主监督，严格依照法定程序完成表决票清点、核对、统计及结果核验工作。现将本次业主大会表决结果公示如下:
一、表决规则依据
本次业主大会所有议题表决，严格按照《中华人民**国民法典》
第二百七十八条、《**省物业管理条例》相关规定及本小区《业主大会议事规则》执行:
表决生效条件:本建筑区划专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，议题表决通过、合法有效。
二、具体议题表决结果
投票事项1:是否同意《**市**区彩叠园1B物业服务企业选聘方案(草案)》及《物业服务合同(草案)》。
通过规则:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
投票数据说明:参与专有部分面积占比 147,833.60/203,882.89(72.51%)，参与人数占比1050/1467(71.57%);同意的专有部分面积占参与面积126,640.36/147,833.60(85.66%)，同意的人数占参与人数900/1050(85.71%）。
表决结论:本次议题表决通过
投票事项2:****委员会按照表决通过的《选聘方案》，委托招标代理机构以公开招标方式选聘新的物业服务企业。
通过规则:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
投票数据说明:参与专有部分面积占比 147,833.60/203,882.89(72.51%)，参与人数占比1050/1467(71.57%);同意的专有部分面积占参与面积 127,418.92/147,833.60(86.19%)，同意的
人数占参与人数 904/1050(86.1%)
表决结论:本次议题表决通过
投票事项3:****委员会依法利用物业带资组织实施对小区道路、监控、公区照明、行人和车辆道闸、小区大门、儿童游乐园、高层门厅门禁、地下室墙面及车位划线等公共设施更新升级改造(前4项为首改项，后项逐步落实)，若物业带资不足以覆盖全部改造项目支出，资金缺口部分使用小区公共收益补足。
通过规则:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
投票数据说明:参与专有部分面积占比 147,833.60/203,882.89(72.51%)，参与人数占比1050/1467(71.57%);同意的专有部分面积占参与面积 126,636.80/147,833.60(85.66%)，同意的人数占参与人数900/1050(85.71%)。
表决结论:本次议题表决通过
投票事项4:是否同意业委会聘请****事务所核查家利物业****公司、家利物业****公司****公司的账目，本次审计核查费用预计为8-15万元(最终以合同约定的实际金额为准)，从小区公共收益中列支(存在一定查不出账目的风险或查询结果显示账目无问题的可能性)。
通过规则:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
投票数据说明:参与专有部分面积占比 147,833.60/203,882.89(72.51%)，参与人数占比1050/1467(71.57%):同意的专有部分面积占参与面积100,509.78/147,833.60(67.99%)，同意的人数占参与人数702/1050(66.86%)
表决结论:本次议题表决通过
三、公示说明
1.本次业主大会投票、唱票、计票、监票全过程程序合法、公开透明，所有表决票原件、统计表格、现场记录资料均由业委会完整存档，业主可凭****委会办公室依规查阅。
2.本次业主大会公示时间为2026年10月6日开始至2026年11月4号结束，为期30天，全体业主若对本次业主大会表决过程及结果存有异议，可自本公示发布之日起30个工作日内，持本人身份证、房屋产权证明，以书****委员会提出复核申请，逾期未提出异议的，推定全体业主无异议。
3.本次业主大会依法形成的表决决议，对本建筑区划内全体业主具有同等法律约束力，全体业主应当自觉遵守执行。
特此公示。
**市**区彩叠园1B****委员会
2026年10月6日
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2026-10-06
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