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疏附县现代农业产业园13884.7亩国有农用地经营权流转项目（共计21宗标的）
招标详情
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流转公告
为国有资产保值增值，经****决策会议决议通过，同意**县现代农业产业园13884.7亩国有农用地经营权流转项目（共计21宗标的）在******交易中心(http://www.****.com）流转交易，依据相关制度规定，现将有关事项公告如下：
| 标的名称 | 详见附表 | ||
| 标的位置 | **县现代农业产业园 | ||
| 标的面积 | 详见附表 | 土地性质 | 国有农用地经营权 |
| 标的使用现状 | 林地；标的一，现为待种植状态；标的二至标的二十一，现已种植果树。 | 流转标的用途 | 用于种植果树 |
| 流转方式 | √出租 □入股 □ | 流转底价 | 详见附表（交易价款递增详见其他说明第9条） |
| 流转期限 | 20年，自合同签订之日起至2046年8月30日止（不满20年按20年计算） | ||
| 支付方式 | □一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付。 √按年支付，具体时间：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，其他每年流转款项于合同签订对应日一个月前支付。 □其他 |
||
| 标的序号与标的名称 | 四至 | 流转面积 | 挂牌单价 | 竞拍保证金 | 备注 |
| 标的一 （1128） **县现代农业产业园2397.94亩国有农用地经营权流转 |
**：土地 南至：荒地 西至：道路 北至：果园 |
2397.94亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 407649.8 元 |
|
| 标的二 （1129） **县现代农业产业园705.57亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：果园 西至：果园 北至：水渠 |
705.57亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 183448.2 元 |
|
| 标的三 （1130） **县现代农业产业园436.49亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：道路 西至：道路 北至：土地 |
436.49亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 113487.4元 | |
| 标的四 （1131） **县现代农业产业园432.74亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：果园 西至：公路 北至：道路 |
432.74亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 112512.4元 | |
| 标的五 （1132） **县现代农业产业园715.05亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：果园 西至：果园 北至：荒地 |
715.05亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 185913元 | |
| 标的六 （1133） **县现代农业产业园776.02亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：道路 西至：道路 北至：果园 |
776.02亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 201765.2元 | |
| 标的七 （1134） **县现代农业产业园523.81亩国有农用地经营权流转 |
**：土地 南至：果园 西至：果园 北至：道路 |
523.81亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 136190.6元 | |
| 标的八 （1135） **县现代农业产业园599.28亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：果园 西至：道路 北至：水渠 |
599.28亩（按照实际测量面积为准） | 260元/亩/年 | 155812.8元 | |
| 标的九 （1136） **县现代农业产业园169.8亩国有农用地经营权流转 |
**：荒地 南至：道路 西至：公路 北至：果园 |
169.8亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 28866元 | |
| 标的十 （1148） **县现代农业产业园118.54亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：道路 西至：荒地 北至：果园 |
118.54亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 20151.8元 | |
| 标的十一 （1149） **县现代农业产业园1248.98亩国有农用地经营权流转 |
**：水渠 南至：果园 西至：水渠 北至：果园 |
1248.98亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 212326.6元 | |
| 标的十二 （1150） **县现代农业产业园261.11亩国有农用地经营权流转 |
**：荒地 南至：土地 西至：果园 北至：果园 |
261.11亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 44388.7元 | |
| 标的十三 （1151） **县现代农业产业园441.72亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：道路 西至：果园 北至：水渠 |
441.72亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 75092.4元 | |
| 标的十四 （1152） **县现代农业产业园1150.59亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：果园 西至：道路 北至：道路 |
1150.59亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 195600.3元 | |
| 标的十五 （1153） **县现代农业产业园1274.96亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：果园 西至：果园 北至：果园 |
1274.96亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 216743.2元 | |
| 标的十六 （1154） **县现代农业产业园810.2亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：果园 西至：果园 北至：果园 |
810.2亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 137734 元 | |
| 标的十七 （1155） **县现代农业产业园517.89亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：土地 西至：果园 北至：道路 |
517.89亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 88041.3元 | |
| 标的十八 （1156） **县现代农业产业园410.87亩国有农用地经营权流转 |
**：土地 南至：果园 西至：果园 北至：果园 |
410.87亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 69847.9元 | |
| 标的十九 （1157） **县现代农业产业园368.33亩国有农用地经营权流转 |
**：果园 南至：土地 西至：土地 北至：果园 |
368.33亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 62616.1元 | |
| 标的二十 （1158） **县现代农业产业园53.82亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：水渠 西至：果园 北至：水渠 |
53.82亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 9149.4元 | |
| 标的二十一 （1159） **县现代农业产业园470.99亩国有农用地经营权流转 |
**：道路 南至：果园 西至：果园 北至：道路 |
470.99亩（按照实际测量面积为准） | 170元/亩/年 | 80068.3元 |
| 其他说明 | 1. 意向受让方满足缴纳竞拍保证金、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。 （1）竞拍保证金账户信息： 账户名称：**** 账户号码：8600 8011 2010 1148 3230 3 开户银行：****银行环疆支行 （2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。 2. 支付流转价款具体时间为第 2 种： （1）一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付。 （2）分期付款或一年一付，具体时间：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，其他每年流转款项于合同签订对应日一个月前支付。 3.此流转标的水、电齐全，道路通畅。 4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让方自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。 5.标的一只允许种植杜仲；标的二至标的八只允许种植西梅（现已全面积种植西梅，已种植西梅为三至四年树种）；标的十九只允许种植酸枣（现全面积已种植西梅树，已种植西梅树为一年树种，现成活率不足20%，受让方可自行处置该标的上的西梅树）。标的九至标的十八、标的二十全面积已种植西梅（已种植西梅树为一年树种，现成活率不足20%），标的二十一全面积已种植沙枣树（已种植沙枣树为一年树种，现成活率不足20%），已种植西梅与沙枣成活率偏低，受让方可自行选择果树树类品种种植，但需提前给转出方进行报备。 6.未经转出方同意，受让方不得再次流转此标的。 7.转出方流转标的后续若实际测量的，包含地埂。 8.受让方须对流转标的范围内的林带进行管护。 9.转出方流转标的交易价款递增情形：此21宗标的流转年限均为20年，标的一、标的九至标的二十一流转起拍价均为170元/亩/年，标的二至标的八流转起拍价均为260元/亩/年；价款按周期递增，每5年为一个调整周期：第 1-5 年为成交单价；第 6-10 年单价较上周期增加100元/亩/年；第11-15 年单价较上周期增加110元/亩/年；第 16-20年单价较上周期增加120元/亩/ 年。 10.交易合同履行期间，受让方如有用工需求，须优先选择流转标的所在地本村村集体成员。 11.受让期限届满或交易合同终止、解除时，受让方对流转标的范围内投资建设形成的地上附着物，是否须无偿、完好移交转出方，受让方不得随意损坏，否则需承担相应责任，转出方无需支付任何补偿及相关费用。 12.受让方****政府补贴资金归受让方所有。 13.此标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担（存在差额部分的，须出具情况说明）。 14.受让方应在租赁期内按照各类果树对应的国家/行业养护规程合理养护相应树木，保证果树保存率在75%以上，保存率低于75%的，受让方应补植同品种果树。 15.流转期满，此21宗标的范围内原有果树及新栽植的全部果树（无论何时期栽植），其所有权无偿移交给转出方，受让方不得损毁、砍伐、迁移或设置权利负担；受让方在租赁期内依法享有经营管理权，以及果实和其他天然孳息的收益权。 16.流转期内，受让方在标的范围内形成的不可移动资产（包括滴灌设施、围栏、**看护用房等），须无偿、完好移交转出方，受让方不得随意损坏，否则需承担相应责任，转出方无需支付任何补偿及相关费用。 17.此标的网络竞价阶梯为10元/亩/年。 18.其他条款详见转出方与受让方签订的交易合同，交易合同不得变更本公告所列示的内容。 |
| 重要提醒 | 1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。 2.意向受让方请再次充分知悉，在被确认为项目最终受让方后，****中心（公司）交易规则缴纳交易服务费，交易服务费相关事宜以****交易中心（公司）签署的《意向受让协议书》为准。 3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。 4.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。 5.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。 6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。 7.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。 |
| 公告时间 | 2026年 9 月 30 日至 2026 年 10 月 6 日 |
现场踏勘联系电话：司马义江（156****8511）
****中心联系电话：组合热丁(166****6960)
塞丽麦（180****8980）
******交易中心
2026年9月30日
招标进度跟踪
2026-10-06
招标公告
疏附县现代农业产业园13884.7亩国有农用地经营权流转项目（共计21宗标的）
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