花园二区5幢雨水立管移改造

一、招标条件

****花园二区51撞雨污水立管外移抢修改造工程，楼栋1994年建成，为7层预制板砖混住宅楼，共14户。已获三分之二以上业主表决同意，资金来源优先使用住宅专项维修资金，不足部分由小区公共收益补足，****花园业主委员会，已具备比价实施条件。

二、项目概况

项****花园二区5降，因原有户内排水铸铁管道锈蚀穿孔，存在漏水、返臭、堵塞返水问题，改造将废除室内老旧铸铁立管，厨卫排水穿墙引出接入室外**外墙排水立管，**埋地管网及检查。并后接入市政污水管网，实现雨污分流。计划工期22日历天，施工时间为工作日8:00-12:00、14:00-18:00，质量标准执行《建筑给排水及采暖工程施工程量签证为准，预估不含税约74640元，若需预制板楼板开孔加固则约88440元。

三、比价范围及主要工作内容

01.埋地管道及检查井工程

包含地下管线探测、沟槽开挖、砂石垫层及HDPESN8 DN110埋地污水管敷设。**中700混凝土污水汇集井，旧井清掏，市政答网接驳，沟槽分层夯实回填。，路面破除复原，渣土及建筑垃圾外运消纳。

02.室外外墙立管改造工程搭设脚手架或登高设备，敷设De110排污立管和De75厨房废水立管。配置带橡胶垫片不锈钢支架、抗震支架、阻火圈:等全套国标配件。水钻湿法墙体开孔并多重密封，管道接口采用双密封圈加防水胶密封。外立面同色涂料修补复原，进行24小时满管闭水喷淋测试及安**挡、成品保护。

03.户内分户雨污水系统接入改造

拆除原有锈蚀铸铁立管，预制板旧**用微膨胀细石混凝土封堵并做双面防水。厨卫排水支管重新排布，墙体穿墙对接外墙三通，墙体开孔做防水密封。吊顶保护性拆装复原，石膏板、龙骨等损坏主材由业主自行采购，报价不含该部分主材，施工单位仅负责拆装复原劳务，户内垃圾打包清运下楼。

04.预制板楼板开孔结构防护加固本楼冻原则禁止预制板新开孔洞，现场踏勘评估确需开孔时实施。包含第三方结构复核、楼板开孔、钢筋补强、**抱框動加固及多层防水封堵。报价单独列项，现场无需开孔则结算金额为0元，按实际签证结算。整体工程质保期不少于2年，提供7x24小时售后响应。

四、投标人资格要求

投标人须具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范国包含给排水工程、房屋修缮相关施工内容;具备老旧小区排水管网改造施工经验，可提供近3年内同类业绩证明;高空作业人员须持有有效特种作业操作证，配置专职安全员;不接受联合体投标;未被列入失信被执行人，无重大工程质量不良记录。

比价文件获取获取时间为2026年10月6日至10月10日工作日9:00-16:30，****花园****办公室，可现场领取《项目需求书》或联系业委会获取电子版需求文件。

五、比价响应文件递交标书代写

响应文件递交截止时间为2026年10月13日16:30通期视为无效，****花园****办公室，需密封纸质版1份并提供PDF电子版。文件应包含完整施工组织方案(含预制板楼板专项保护措施安全文明施工、工期计划、质保售后)、详细分项报价表(分埋地、室外立管、户内改造、预制板加固按需单列，明确税率，可开具1%增值税专票，明确吊顶主材业主自备及现场签证结算条款)、企业营业执照复印件、项目人员证书(高空作业证、安全员)老旧小区排水改造业绩材料及响应单位承诺书。标书代写

六、比价评审

评审由小区业委会、物业、业主代表****小组，在全部满足技术、安全、质保条件前提下，综合比对施工方案、企业业绩、报价合理性，择优确定中选单位，不保证晨低报价中标。评审完成后向中选单位发出中选通知，未中选单位不再另行通知，递交资料不予退回。

七、其他重要约定

费用划分方面，埋地管道检查并工程、室外外墙立管工程、户内分户雨污水接入改造及预制板楼板开孔加固从本单元维修资金列支，不足部分由小区公共收益补足，石旁板、龙骨等吊顶损坏主材由对应业主自行采购。所有增项变更必须履行现场签证，经业委会、物业共同书面确认后方可施工，无签证不予结算。施工单位须服从物业、业委会现场管理，施工前张贴施工告知书，建立单元沟通群，及时处理业主诉求，高空作业、沟槽作业严格落实安全防护。

八、联系方式

招标人为****，联系人侯秘书，联系电话180****0835，****花园三区7****办公室，发布日期为2026年10月6日。