安徽金秋拍卖有限公司合肥市庐江县岗湾街道城中路129 号（老印刷厂宿舍商住楼）商业房地产拍卖公告

受委托，****以网络竞价拍卖方式，于2026年10月8日10时在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

**市**县岗湾街道**路129 ****印刷厂宿舍商住楼）商业房地产。建筑面积371.79平方米，所在层/总层数：1/6。起拍价342.38万元，竞买保证金35万元。

权属异议提示：对标的物权属、优先购买权有异议者，应当于拍卖日前至少3个工作日，向拍卖人提交书面异议及证据材料；逾期未提交，视为无异议。现状拍卖重要提示：本次拍卖标的按现状拍卖，带全部已知及未知瑕疵拍卖。竞买人务必实地看样、自行尽调，未实地看样、未尽调的竞买人视为认可标的全部现状与瑕疵，相应风险自行承担。

二、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖，保留价 = 起拍价；至少一人报名且出价≥保留价方可成交。拍卖设置延时出价功能，竞价结束前5分钟如有新出价，自动延时5分钟。

三、竞买人条件

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，均可参加竞买；法律、行政法规对买受人资格有限制的，竞买人应当符合资格。

（二）竞买人须在中拍平台完成注册并实名认证；委托他人代为竞买的，必须在竞价开始前向拍卖机构提交完整委托材料，经拍卖人核验确认后方可参与竞价；委托手续不全的，视为代理人个人竞买行为。

（三）不符合竞买资格参与竞拍的，法律后果由竞买人自行承担。

四、标的已知优先购买权人

标的如存在法定优先购买权人，优先购买权人应当于竞价开始3个工作日前，向拍卖人提交合法证明材料，经拍卖人核验并在中拍平台系统设置后方可参与竞价；逾期未提交材料，视为放弃优先购买权；优先购买权人未参加竞价的，视为放弃权利。

五、咨询、展示看样的时间及方式

自公告发布之日起至竞价结束前，接受咨询、预约现场看样。联系人：赵工139****6002、刘工189****3799。竞买人应当自行对标的权属、占用、租赁、过户政策、税费标准开展尽职调查；公告、图片仅作参考，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

六、竞买登记手续办理、保证金及价款支付

（一）有意竞买者须以自己的名义在“中拍平台”上注册账号并通过实名认证，并按“中拍平台”操作程序，在“中拍平台”上办理竞买报名手续。网上报名成功后还须线下向拍卖人账户缴纳竞买保证金（户名：****，开户银行：中信银行**支行，账号：811********00434681）。

（二）缴纳竞买保证金截止时间：2026年10月7日16:00前。标书代写

（三）竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还，不计利息。

（四）拍卖成交后，买受人须在成交后十日内将成交余款和拍卖佣金缴入拍卖人指定账户（户名：****，开户银行：中信银行**支行，账号：811********00434681）。

（五）拍卖佣金、中拍平台软件使用费，由买受人另行直接支付给拍卖人及平台方，不在拍卖成交价款内列支。

（六）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件使用费、拍卖佣金、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过十日或者在拍卖人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（七）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，拍卖人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

七、拍品交付

（一）买受人缴清全部拍卖成交价款、付清佣金及平台使用费后 （遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给拍卖机构，并联系拍卖机构****办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人缴清全部拍卖成交价款、付清佣金及平台使用费之日起30日内，委托人协助按现状移交不动产，委托人不承担强制清场义务，房屋占用、腾退风险由买受人自行承担。如能办理转让登记手续，则由买受人自行办理，拍卖人及委托人予以配合。且移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及欠缴的水、电费、移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的风险。

（三）买受人自行办理不动产转移登记；委托人、拍卖人予以协助；过户能否办理、过户条件，竞买人提前****机关核实。

八、税费及其他费用承担

（一）成交价不含过户相关税、费。不动产过户税、费，全部由买受人承担。

（二）标的移交前原产权人所欠物业费、水电费由原产权人承担；移交之后产生费用由买受人承担。

（三）中拍平台软件使用费、拍卖佣金，由买受人另行承担。

九、特别提醒

（一）本次拍卖按不动产现状拍卖，公告披露内容、照片仅为参考，不构成瑕疵担保。竞买人报名参与竞价，即视为已经充分知晓、自愿接受标的全部已知、未知瑕疵，认可现状，不得以对标的不了解、存在隐性瑕疵为由提出异议、拒绝付款、悔拍。

（二）移交前标的毁损、价值变动风险，由买受人在竞买时预判，委托人、拍卖人不承担资产减值补偿。

（三）拍卖人有权依据委托人书面通知，依法中止、暂缓或撤回本次拍卖。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请咨询。

联系电话：赵总/139****6002、刘总/189****3799

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2026年9月28日