利辛县阚疃镇白鹭洲风景区项目构筑物拍租公告

利****风景区项目构筑物拍租公告

按照《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等法律法规规定，本着公开、公平、公正原则，受****委托，****风景区**各类构筑物、场地三年期租赁权向社会公开拍租，欢迎符合条件的意向竞租人报名参与。

01委托人

****

02拍卖人

****公司

03拍租标的详情

说明：所有标的均按现状拍租，以现场实地勘查为准，可分标的竞租，也可整体打包竞租；租期统一3年，租金按年支付。

序号	标的名称	标的概况	保证金（元）	年租金起拍价（元/年）	备注
1标段	猫咖书咖集装箱构筑物	多层集装箱组合建筑，文旅休闲业态，配套观景露台	20000	20000	单体拍租，适合咖啡、书吧、轻休闲经营、接受统一景区管理
2标段	**好物集装箱构筑物	双层集装箱商业建筑，适合文创、农特产品展销	20000	20000	单体拍租，文旅商品展销点位、接受统一景区管理
3标段	奶茶烘焙集装箱构筑物	双层集装箱商业建筑，配套户外经营平台	20000	20000	单体拍租，轻餐饮经营，需符合环保要求、接受统一景区管理
4标段	露营场地构筑物及场地	主题户外仪式场地	10000	10000	整体拍租，承接烧烤、婚庆、团建、户外主题活动，经营活动不得污染水域、接受统一景区管理
5标段	奶茶咖啡店	单层集装箱商业建筑	10000	10000	单体拍租，轻餐饮经营，需符合环保要求、接受统一景区管理

（一）房屋/场地概况

全部构筑物、场地以现场勘查现状为准，不含家具可移动设备，现有固定构筑物、景观设施一并交付承租人使用。

（二）重要情况说明

水、电、通讯、燃气等由竞得人（承租人）自行到主管部门申请开通，增容、开户全部费用自理。

严禁私自改动消防设施、不得私自改造构筑物主体结构，不得私自新增永久性建筑物，确需装修改造，方案必须事先书面报委托人审核批准后方可实施；如擅自改动，由承租人承担全部法律、经济责任。

租赁期满，承租人添置的可移动设备自行搬走；装修、固定改造部分无偿归委托人所有。如造成构筑物、设施损坏，承租人负责恢复原状或者赔偿损失。

意向竞拍人应当于2026年10月19****风景区现场踏勘，实地核实场地、构筑物、配套条件。一经报名参与拍租，即视为完全认可标的全部现状及全部招租条款，不得以场地、构筑物现状、面积差异等理由提出异议。

04拍租相关要求

（一）租赁用途要求

经营项目必须符合国家法律法规，****风景区文旅定位：可开展咖啡茶饮、文创展销、农特产品销售、宠物**服务、研学实践、户外婚庆团建、民俗手工体验等文旅类经营。

严禁从事重油烟餐饮、高噪音扰民、污染环境、易燃易爆等业态；必须严格落实环保、安全生产要求。

竞得人成交后，需要签订不扰民承诺书、安全生产承诺书，服从景区统一管理；卫生费、垃圾清运、物业相关费用全部由承租人自行承担。

未经委托人书面同意，不得整体转租、分租。

（二）租赁期限

所有标的租赁期限均为3年。竞得人缴清履约保证金以及第一年租金后，与委托人签订3年期租赁合同，租金一年一付，先付租金后使用。

（三）拍租时间及地点

拍租会时间：2026年10月20日下午15时

拍租会地点：****会议室

05拍租流程

报名时间：意向竞拍人自2026年10月15日起至2026年10月19日18:00，****公司提交资料报名参与拍租。

保证金规则：意向竞租人缴纳对应标段保证金，可以参与该保证金对应标段竞价；竞租多个标段，应当按标段累计足额缴纳保证金。成交标段数量不得超过已缴纳保证金的标段份数；已经竞得对应标段后，不得继续参与其他标段竞价。

保证金缴纳：竞拍人须在报名截止时间前，以银行转账方式，一次性足额汇入拍卖人指定账户，转账备注：白鹭洲构筑物拍租保证金，****银行回单，作为报名以及未成交保证金退还依据，逾期不接受报名。标书代写

报名提交资料：保证金转账回单原件+复印件3份；个人提供身份证原件及复印件3份；企业报名提交营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件各3份；原件核验后现场退回。

报名地址：****服务大厅（阚疃镇二小北侧）

联系人：郑雪琪173****7613

06竞价原则

本次为有底价公开增价拍租，价高者得，最高报价没有达到保留价的，该标的流拍。

采取现场举牌增价报价，拍卖师现场确定加价幅度，竞拍人可跳价报价，可以多次报价。

成交后，竞得人必须当场签署《成交确认书》。

07其他事项

（一）保证金相关约定

未竞得标的的意向竞租人，拍租结束后10个工作日内，保证金原路无息退还。

竞得人缴纳的拍租保证金自动转为合同履约保证金；竞得人应当自成交之日起4个工作日内缴清第一年租金，并与委托人签订《构筑物场地租赁合同》。

逾期不缴纳租金、佣金，拒绝签订租赁合同，视为自动放弃成交资格，保证金不予退还，用于冲抵佣金以及相关损失，拍卖人和委托人有权重新处置标的，同时保留向违约方追偿经济损失与法律责任的权利。

（二）交付移交

委托人负责场地构筑物清场移交，移交时间以委托人书面通知为准，起租时间按照租赁合同约定执行。本次标的不享受各类租金减免政策。

（三）瑕疵免责声明

本次拍租全部构筑物、场地以现状进行拍租移交；拍卖人、委托人对构筑物、场地的介绍仅作为参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人参与报名即代表已经完成现场勘查，接受标的全部现状，后续不得以设施、面积、配套等瑕疵为由提出索赔、降租。租赁过程中构筑物维修维护费用，除主体结构性重大质量问题外，均由承租人承担。

（四）联系方式

委托人联系人：臧家宝联系电话：136****1176

提示：本次拍租全部规则详见《拍租公告》《竞拍人须知》《特别声明》，参与报名即视为全部知悉、认可全部文件条款。

附件1：竞拍人须知（简版，可单独成文）

本次拍租为利****风景区各构筑物及场地三年租赁权，2026年10月20日15点准时开拍，未按时到场视为自动放弃竞租资格。

拍卖人、委托人所有口头、书面介绍仅作参考，不承担瑕疵担保，一切以实地现场现状为准，举牌应价即代表认可标的全部现状。

竞租人凭身份证、报名手续领取竞价号牌，号牌不得转借他人；委托他人代为参与竞价，必须提前1个工作日提交书面授权委托书。

现场严禁串标、恶意扰乱会场秩序；一经查实，扣除全部保证金，取消竞租资格，并追究法律责任。

1. 成交当场签署成交确认书；成交后4个工作日内缴清首年租金，逾期按违约处理，保证金不予退还。

2. 如发生纠纷，诉****人民法院。

附件2：特别声明（简版）

所有构筑物场地现状拍租，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保，面积差异不改变成交租金。

成交后保证金转为履约保证金；4个工作日必须缴清首年租金，逾期违约处置。

装修改造必须书面报批，禁止改变主体、消防结构；租期届满固定装修无偿归委托人所有。

不得擅自转租分租；经营业态必须符合景区文旅定位，服从景区统一管理，落实环保、安全生产。

本项目不享受租金减免政策；发生争议，****人民法院。