城乡规划批前公示（交投和顺青云台项目规划总平及16#、17#、19#、20#楼建筑单体方案调整）

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将**瑞****公司申请的交投●**青云台项目规划总平及16#、17#、19#、20#楼建筑单体方案调整进行批前公示。

一、项目地址

**市**区那黄大道以东、良玉大道以北。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、土地使用强度

容积率＞2.5且≤3.0。

四、调整理由

建设单位根据项目实际，为优化提升产品品质，申请对交投●**青云台项目规划总平及16#、17#、19#、20#楼建筑单体方案进行局部调整。

五、主要调整内容

（一）规划总平

局部调整16#、17#、19#、20#楼建筑轮廓，并相应调整周边绿地范围。项目总建筑面积由247051.35平方米调整为247049.61平方米，计容建筑面积由189147.30平方米调整为189140.77平方米，建筑占地面积由14108.75平方米调整为14073.94平方米，建筑密度由22.37%调整为22.31%，绿地率由35.07%调整为35.05%。

（二）建筑单体方案

对16#、17#、19#、20#楼裙房建筑及住宅首层平面部分墙体、管井、地下室出地面疏散楼梯和覆土绿化布局等内容进行局部调整，并相应调整17#、19#楼2****菜市场风井尺寸；19#楼屋顶层楼梯间屋面增加高位水箱及检修孔。同时，根据上述平面变化调整16#、17#、19#、20#楼局部外立面分隔及布置。

本次调整不涉及项目容积率、建筑退间距、公共服务配套设施建筑面积等规划控制指标，调整后建筑密度、绿地率等控制指标仍满足规划设计条件及相关规范要求，建筑外立面风格色彩基本保持与原审批方案一致。上述相关具体调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。

六、公示地点

（一）“交投●**青云台”项目建设现场及售楼部。

（二）********管理委员会网站（http://nnwxxq.****.cn）。

（三）****网站（http://zrzyj.****.cn）。

同时，将从2026年9月30日至2026年10月9日（共三个工作日）在********管理委员会网站、****网站、今日头条（****官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2026年10月8日至2026年10月15日）****区管委******局（联系电话：0771-****312，邮寄地址：**市五象新区云英路8号五象总部大厦A座3917室，邮编：530201）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

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2026年9月22日