黄岩区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块商业、住宅项目[A3300000090004322001001]

项目名称:

**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块商业、住宅项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****

地址:**省/**市/**区**街道站西大道300号

地址:**省/**市/**区万丰北路72号金贸大厦12楼

联系人:陈工

联系人:邵先省、林日俊

电话:0576-****6513

电话:0576-****0077

标段（包）名称:

**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块商业、住宅项目（勘察设计）

标段（包）编号:

A330********043****1001

澄清、修改对象:

招标文件

澄清、修改内容要点:

澄清通知内容：各潜在投标人： **区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块商业、住宅项目（勘察设计）招标文件和招标公告，现作如下修改： 一、在本项目招标公告发出后，收到潜在投标人提出的疑问，现答复如下： 问1：招标文件规定，投标人要求澄清招标文件的截止时间为2026年10月05日17时前，招标人将于2026年10月15日14时前对投标人疑问作出统一解答，而本项目开标时间为2026年10月15日14时30分。澄清回复时间距投标截止时间仅30分钟，若澄清内容涉及影响投标文件编制的实质性内容，投标人将无法在投标截止前完成投标文件的相应调整。 答：根据招标文件要求，澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间。 问2：本项目招标文件中未明确设计、勘察各专业所需的人员安排，包括各专业负责人及主要设计、勘察人员的资格要求、职称要求、注册执业资格要求、数量配置及是否需提供社保证明等。上述人员要求直接影响投标文件中人员配置方案的编制及相应报价，请招标人对设计、勘察各专业的人员要求予以明确。 答：团队人员根据本项目实际需求、招标文件附件格式及评标办法的要求自行提供。 问3：按照发包方户配要求，住宅总面积只有32816㎡，要求住宅面积68590，剩余35774㎡户配要求明确下，看规划条件上有写明联排，是否需要考虑，还是按照发的户数比例把剩下的面积补齐。 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件及招标文件第五章的要求，进行户型配置，并满足相应的指标要求。 问4：规划条件交通开设口详附图，CAD图纸上显示地块周边都是禁止开设机动车出入口，地块南侧有一公共通道，是否作****车行车唯一进出口 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问5：办公是否考虑做300平米商业大平层，还是作为纯办公空间使用 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问6：招标文件第6页第一章招标公告第2点项目概况与招标范围，第11页第二章投标人须知第1.1.6条，地下建筑面积42000平方米；而附件《**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件（台自然资规条331********0037号）》第十七条本项目住宅设计按照《**市促进住宅品质提升的若干规划管理规定(试行)》(台自然资规发(2026)16号)执行，《**市促进住宅品质提升的若干规划管理规定(试行)》(台自然资规发(2026)16号)第二条支持建设架空平台，第2点架空平台下方布局的停车空间及公共开放空间，结构层高不大于4.5 米，不纳入容积率计算；那么则招标文件第6页第一章招标公告第2点项目概况与招标范围和第11页第二章投标人须知第1.1.6条，地下建筑面积42000平方米应改为不计容积率面积42000平方米，请明确。 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问7：技术标页数要求不得多于100页，包含封面吗 答：技术标（页数不得多于100，文本连续编码），是指包含封面、扉页、目录、正文等内容的技术标文件总页数不得多于100。 二、本项目原招标公告和招标文件“2.3建设规模：项目总用地面积为57390㎡，其中规划建设用地面积54809㎡（约合82.213亩），总建筑面积152630㎡，其中地上建筑面积110630㎡（住宅建筑面积68590㎡、服务设施用房面积2040㎡、商业用房面积40000㎡），计容建筑面积109600㎡；地下建筑面积42000㎡。”修改为“2.3建设规模：项目总用地面积为57390㎡，其中规划建设用地面积54809㎡，54810≤计容建筑面积≤109600㎡，其中，住宅及服务设施用房的计容建筑面积≤69600㎡，商业计容建筑面积≤40000㎡。建设内容为住宅、服务设施用房、商业用房。（具体以规划条件为准）”。 三、本项目原招标公告“8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-15 14:30:00 ，”修改为“8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-28 14:30:00 ，”。 四、本项目原招标公告和招标文件“7.3 招标文件网上下载时间：2026年09月24日~ 2026年10月15日。”修改为“7.3 招标文件网上下载时间：2026年09月24日~ 2026年10月28日。”。 五、其他未尽事宜按照原招标公告及招标文件执行。；招标文件修改内容：各潜在投标人： **区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块商业、住宅项目（勘察设计）招标文件和招标公告，现作如下修改： 一、在本项目招标公告发出后，收到潜在投标人提出的疑问，现答复如下： 问1：招标文件规定，投标人要求澄清招标文件的截止时间为2026年10月05日17时前，招标人将于2026年10月15日14时前对投标人疑问作出统一解答，而本项目开标时间为2026年10月15日14时30分。澄清回复时间距投标截止时间仅30分钟，若澄清内容涉及影响投标文件编制的实质性内容，投标人将无法在投标截止前完成投标文件的相应调整。 答：根据招标文件要求，澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间。 问2：本项目招标文件中未明确设计、勘察各专业所需的人员安排，包括各专业负责人及主要设计、勘察人员的资格要求、职称要求、注册执业资格要求、数量配置及是否需提供社保证明等。上述人员要求直接影响投标文件中人员配置方案的编制及相应报价，请招标人对设计、勘察各专业的人员要求予以明确。 答：团队人员根据本项目实际需求、招标文件附件格式及评标办法的要求自行提供。 问3：按照发包方户配要求，住宅总面积只有32816㎡，要求住宅面积68590，剩余35774㎡户配要求明确下，看规划条件上有写明联排，是否需要考虑，还是按照发的户数比例把剩下的面积补齐。 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件及招标文件第五章的要求，进行户型配置，并满足相应的指标要求。 问4：规划条件交通开设口详附图，CAD图纸上显示地块周边都是禁止开设机动车出入口，地块南侧有一公共通道，是否作****车行车唯一进出口 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问5：办公是否考虑做300平米商业大平层，还是作为纯办公空间使用 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问6：招标文件第6页第一章招标公告第2点项目概况与招标范围，第11页第二章投标人须知第1.1.6条，地下建筑面积42000平方米；而附件《**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件（台自然资规条331********0037号）》第十七条本项目住宅设计按照《**市促进住宅品质提升的若干规划管理规定(试行)》(台自然资规发(2026)16号)执行，《**市促进住宅品质提升的若干规划管理规定(试行)》(台自然资规发(2026)16号)第二条支持建设架空平台，第2点架空平台下方布局的停车空间及公共开放空间，结构层高不大于4.5 米，不纳入容积率计算；那么则招标文件第6页第一章招标公告第2点项目概况与招标范围和第11页第二章投标人须知第1.1.6条，地下建筑面积42000平方米应改为不计容积率面积42000平方米，请明确。 答：根据**市**区北城街道站西大道东侧、八二省道复线南侧地块规划条件进行设计。 问7：技术标页数要求不得多于100页，包含封面吗 答：技术标（页数不得多于100，文本连续编码），是指包含封面、扉页、目录、正文等内容的技术标文件总页数不得多于100。 二、本项目原招标公告和招标文件“2.3建设规模：项目总用地面积为57390㎡，其中规划建设用地面积54809㎡（约合82.213亩），总建筑面积152630㎡，其中地上建筑面积110630㎡（住宅建筑面积68590㎡、服务设施用房面积2040㎡、商业用房面积40000㎡），计容建筑面积109600㎡；地下建筑面积42000㎡。”修改为“2.3建设规模：项目总用地面积为57390㎡，其中规划建设用地面积54809㎡，54810≤计容建筑面积≤109600㎡，其中，住宅及服务设施用房的计容建筑面积≤69600㎡，商业计容建筑面积≤40000㎡。建设内容为住宅、服务设施用房、商业用房。（具体以规划条件为准）”。 三、本项目原招标公告“8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-15 14:30:00 ，”修改为“8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-28 14:30:00 ，”。 四、本项目原招标公告和招标文件“7.3 招标文件网上下载时间：2026年09月24日~ 2026年10月15日。”修改为“7.3 招标文件网上下载时间：2026年09月24日~ 2026年10月28日。”。 五、其他未尽事宜按照原招标公告及招标文件执行。 标书代写

行政监督机构:

****建设局

电话:

0576-****3095

信息来源:

**省统一招投标交易平台（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-10-08 10:25:01