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深圳市金沙湾文旅配套工程
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | **市**湾文旅配套工程 | ||
| 总投资（万元） | 10072.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 7672.0 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 2400.0 | 项目业主 | 深****办事处 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026—2028 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2041 |
| 预期收入（收益）（万元） | 9469.03 | 成本 | 5048 |
| 收入来源 | **湾文旅配套工程相关停车费、充电桩服务费、广告收入、基础设施租金收入、经营分成收入 | ||
| 建设内容 | ****办事处，包括观音山、麻雀山、下沙片区、**湾重点海域和大澳湾重点海域，西侧以迭福路为界，东侧以坪西路为界，南侧以麻雀山山体边界及**湾、大澳湾重点海域范围为界，总体范围面积约为1455公顷，以森林防火道、户外安全驿站及集散平台、停车场及配套附属设施等形式进行文旅配套设施建设。主要建设内容包括：（一）森林防火道工程1.园建工程：**生态土园路5372平方米（其中3875平方米为架空路段）、休闲平台4处、拂风台1处、观云台1处、大鹏半岛演变平台1处、听浪台1处、探**1处、消防蓄水桶13套等。2.结构工程：休闲平台、拂风台、观云台、大鹏半岛演变平台、听浪台、探**采用桩基础，上部通过钢构件与平台主体连接，面层采用不锈钢格栅；架空路段采用桩基础，上部通过钢构件与路面主体连接，面层采用压型钢板+钢筋混凝土组合面板等。3.边坡工程：清表1800平方米，铺设三维网+喷播植草1575平方米，**混凝土边沟584米等。4.桥梁工程（一叶偏舟桥）：长90米，宽3.4米，分3跨，跨径为25+35+25，采用灌注桩承台基础，上部为钢箱梁结构，面层为花岗岩块料等。5.桥梁工程（云海入口桥）：长178米，宽3.4米，分2联，第一联为14+14+15+15+20+22，第二联为20+19+22+17，采用灌注桩承台基础，上部为钢箱梁结构，面层为钢纤维混凝土十生态土等。6.岩土工程：**毛石挡墙700立方米、混凝土截水沟349米，铺设三维网+喷播植草621平方米，设置自动防护网9285平方米、被动防护网3273平方米等。7.水土保持工程：**单级沉沙池240座、多级沉沙池33座、临时排水沟5567米，设置土袋拦挡2587米、土袋围堰281立方米，铺设土工布42000平方米，喷播植草19415平方米等。8.云海段排水工程：**混凝土检测井1座、沉沙井9座、雨水口4座、排水沟702米等。（二）户外安全驿站及集散平台工程1.园建工程：**入口节点4处（观音山2处、麻雀山2处）、休憩点10处（观音山6处、麻雀山3处、斗米田山塘1处）、石生花挑台1处、龙头石观海平台1处等。2.结构工程：龙头石观海平台采用钢筋混凝土结构柱基础，上部通过钢构件与平台主体连接，面层采用不锈钢格栅；观音山五号休憩点采用桩基础，上部通过钢构件与路面主体连接，面层采用竹木地板；龙头石观海平台设置悬臂式钢筋混凝土挡墙135米等。3.户外安全驿站：**1层户外安全驿站1座，建筑面积357平方米，耐火等级二级，设计使用年限为50年。3.1主体结构：基础采用独立基础，主体采用钢结构框架结构，墙体采用加气混凝土砌块等。3.2屋面：采用不上入屋面。3.3楼地面：均铺设防滑地砖等。3.4墙面：卫生间、工具间粘贴瓷砖，其余刷乳胶漆，外墙采用玻璃幕墙等。3.5天棚：卫生间、工具间采用铝扣板吊顶，医疗救助点采用铝合金格栅吊顶，其余均为黑色涂料等。3.6给排水工程：包括给水、雨水、污水等系统。给水采用共聚聚丙烯塑料管，雨水、污水采用硬聚氯乙烯塑料管等。3.7电气工程：包括变配电、弱电、报警、防雷接地等系统。主要设备有：各类配电箱9台、报警系统1套等。3.8暖通工程：采用分体式空调系统。主要设备有：空调设备8套、排风扇5台等。****停车场工程1.生态通道工程：**土木台阶10433平方米、砌**阶2486平方米、石护坡533立方米、浆砌石挡墙533立方米，设置导流横木67处、消能叠石21处、微型消防站22个、各类标识牌146个、智能急救站29个、垃圾桶19个、垃圾袋自取箱32个，涂敷标线2436平方米，破复沥青路面5540平方米，清表53260平方米等。2.停车场园建工程：挖一般土方14695立方米，回填土14659立方米，砖砌挡墙92米，**钢筋混凝土挡墙1222米（墙面粘贴PC砖）、PC砖路面577平方米、沥青路面6009平方米、木栈道321平方米、原木坐凳2个，安砌路道牙1020米，涂覆标线257平方米等。3.停车场给排水工程：敷设聚乙烯给水管1036米、硬聚氯乙烯排水管1010米，**各类井26座、雨水口54座、排水沟321米、生态草沟27米，安装各类阀门26个、水表组4个、消火栓3个等。（四）生态修复工程：栽植乔灌木247株、地被30112平方米、草皮10994平方米，清除地被植物41364平方米，换填种植土1915立方米，回填砂330立方米等。（五）电气工程1.停车场电气工程：**入孔井19座，****电站3台、环网柜1套、配电箱7台、充电桩55台（设备考虑社会投资，仅预留配电）、各类灯具57套、停车场管理系统1套，敷设电力电缆3906米、保护管3969米等。2.**监控系统：**入孔井54座，安装视频监控软硬件管理平台1套，广播主机及末端扬声器和软件系统1套，监控摄像设备54套，敷设电线1400米、光缆44040米、保护管45050米等。****消防站消防设备：购置消防设备一批等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ******财政局、深****办事处 |
| 成本/收入 | 53.31% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 2.96 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-09-30 ，该项目共发行2批次，累计发行金额2400.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-09-30
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第2批次
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2000.0
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2.05%
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2026年**市专项债券四十期（普通专项债）
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0.0
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2025-10-16
|
第1批次
|
400.0
|
2.30%
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2025年**市专项债券五十九期（普通专项债）
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0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2041-10-08 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券四十期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00011普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 14.821 |
| 发行日期 | 2026-09-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.05 |
| 发行期数 | 40 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 14.821 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 到期日 | 2041-10-08 |
| 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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