苏州天润拍卖有限公司使用权拍卖公告

拍卖地点：常****服务中心四楼会议室

拍卖时间：2026-10-22 13:00

预展地点：**市沙家浜集贸市场

预展时间：2026-09-15~2026-10-21

受****委托，本公司于2026年10月22日13：00时分4个场次对****（唐市集贸市场）一楼内部摊位（店铺）和外围门店二年期租赁使用权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的：（按标的现状招租并交付）

****（唐市集贸市场）一楼内部摊位（店铺）和外围门店二年期租赁使用权。

1、标的明细详见****（唐市集贸市场）一楼招租内部摊位（店铺）和外围门店的《招租标的清单》。标的位置参考《****（唐市集贸市场）一楼内部摊位（店铺）和外围门店位置分布图》，标的实际情况以现场看样为准。

标的租赁期为2026年11月1日起至2028年10月31日止，具体以与委托人签订的《租赁合同》为准。

本次招租租赁期为二年期。以年租金底价作为起租年租金。第二年租金按第一年成交租金保持不变。一年一付，先付后用。

竞租人以标的第一年租赁年租金，作为投标年租金进行投标。投标的第一年租金低于起租年租金的投标书视为废标。

2、中标人对本次招租公告发出至实际成交之间标的物现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该标的物现状进行成交。成交后中标人与前租户的清场交接事宜由中标人自行处理，一切费用由中标人承担。产权人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

3、招租保证金交纳人、报名人、中标人、租赁合同签订人必须为同一主体。

4、本次招租产生的流标和新增加的摊位（店铺）和外围门店，委托方有权根据市场实际情况调整摊位（店铺）和外围门店的经营类别、位置、年租金等。

二、招租经营类别：

1、内部摊位经营类别：鲜肉、蔬菜、水产、牛羊肉、南北干货、豆制品、光禽、糕点、冰鲜、种子、茶叶。

2、内部店铺经营类别：仓库、熟食、其他类（南北干货净菜、烟酒日用杂货）。

3、外围门店经营类别：保持原有经营类别。非市场外围门店原有经营类别的，报名须经委托方审核同意后方可视为报名成功。

4、禁止产生大量油烟、污水、嗓声污染、黄赌毒等行业经营，严禁使用瓶装液化气。承租人不得有悖消防安全、环境保护，必须符合相关法律法规以及消防、环保、市监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由承租人自行负责办理，委托人、拍卖人不作任何承诺保证。

三、招租会时间：2026年10月22日13：00时起分4场（延时的顺延）

招租会地点：**省常****服务中心四楼会议室

具体招租场次、时间安排：2026年10月22日13：00起分4场（延时的顺延），

友情提醒：竞租人延误未参加对应报名场次招租，视为放弃，责任自负。竞租人报名场次的招租保证金，只限于本场次竞租使用，不得用于其他场次竞租。招租会结束后，空余摊位由****视情况自行招租。

四、 招租报名条件及招租规则须知：

A、招租报名条件：

1、竞租人应为中国境内的合法注册企业、组织或具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参加招租）。

竞租人愿意接受唐市集贸市场管理方相关管理规定，同时须经委托人审核通过后，方可交纳规定的招租保证金，取得招租资格，参加对应报名经营类别的招租会。原承租户须结清相关租金（使用费）、保洁、水电等费用，才具有招租资格。

2、报名时间：2026年10月20日、21 日下午3点前（每天上午9：00至下午3点），逾期不予办理报名手续。

报名地点：**省********办公室

竞租人须在2026年10月20日、21 日下午3点前（每天上午9：00至下午3点），持****审核出具的《委托人同意参拍报名函》、有效证件、招租保证金人民币5000元/每标的的交纳凭证和已确认签字的《市场经营户进场经营须知》，至********办公室，办理招租报名登记手续后，方可取得招租资格。

3、每位竞租人（或其授权委托人）只能交纳一份招租保证金；招租保证金只限于报名场次竞租使用，不得用于其他场次竞租。

4、一份招租保证金只能成交一个标的。招租成交后不得更改经营类别，否则委托方有权不予出租，收回成交标的，一切责任和经济损失均由成交人承担。

B、招租规则须知：

1、对“****唐市集贸市场一楼内部摊位（店铺）和外围门店” 招租报名，于2026年10月21日下午3点结束，逾期不再进行招租报名。报名成功的，可直接参加对应报名经营类别场次的招租会。

2、关于招租保证金、履约保证金（押金）、招租佣金：

招租保证金：人民币5000元/每标的。

招租保证金须于2026年10月21日下午3点前汇入****公司账户。

收款人：****公司 开户行：中国银行**珠江路支行

账号：466****65263

招租成交后，应交纳履约保证金（押金）：人民币500元/标的。

招租成交后，成交首年租金、履约保证金（押金）须于招租会结束之日起三天内付清，否则逾期视为违约。招租保证金只可充抵中标人应支付的最后一笔成交租金。

（3）招租佣金由委托人承担，无须中标人支付。

五、招租会竞租规则：

1、本招租会共分4个场次，对每个内部摊位（店铺）、外围门店标的按规定经营类别场次逐一竞租，投标金额以人民币元为最小货币单位。

招租按《招租标的清单》分4个场次，按起租年租金起对各标的逐一进行竞租，以价高者中标。投标年租金低于起租年租金的投标书视为废标。

竞租人因不符合条件擅自参加竞租，或中标后擅自改变经营类别的，由竞租人自行承担相应法律责任和经济损失。

2、竞租人只能对其报名的对应经营类别标的进行投标，一个竞租人只能成交一个标的。若标的只有一人投标，则以投标人的有效投标价成交。若出现多名竞租人投标，投标价以价高者中标；若多名竞租人最高投标价相同的，可当场再次投标竞价，以价高者中标；若投标竞价再次相同，抽签决定中标人。

3、原承租户报名成功，则在同等价格下享有优先权。若承租户未按公告规定报名成功或报名成功但未参加投标，则视为放弃此优先权。

4、中标后，承租人须当场签订《招租成交确认书》、《租赁合同》、《市场经营户进场经营须知》。如承租人在经营过程中违反相关约定，则视作承租人违约，委托人有权收回标的，不再出租給承租人，承租人的剩余租金及履约保证金（押金）不予返还，由此引发的一切责任和经济损失均由承租人承担。

5、中标人一旦违约，中标人交纳的招租保证金不予返回。拍卖人及委托方有权单方解除《招租成交确认书》、《租赁合同》的权利，并无须另行通知违约方再行出租，

六、标的展示：自公告之日起，自行至****唐市集贸市场现场看样，未现场看样并核对标的位置者责任自负。

七、咨询电话：137****8172

注：1、竞租人须特别关注自己报名摊位（店铺）、外围门店的经营类别场次的招租时间，并提前10分钟办理进场登记。竞租人延误未参加对应报名场次招租，视为放弃，责任自负。

进场竞租仅限1人进场。本人进场须出示本人身份证原件、《保证金交纳收据》。身份证姓名必须与交纳招租保证金的姓名相同，否则不允许进场。如由代理人进场需携带报名人身份证原件、代理人身份证原件、授权委托书、《保证金交纳收据》。

未成交者，招租保证金招租会结束后三个工作日内不计息退还。

2、竞租人参加招租前，务必现场看样、核对位置，并认真审阅招租资料。未现场看样、核对位置或未认真审阅招租资料者自行承担一切责任。

****公司

2026年10月8 日

附1：****（唐市集贸市场）内部摊位（店铺）和外围门店《招租标的清单》

附2：《市场经营户进场经营须知》

附3：****（唐市集贸市场）内部摊位（店铺）和外围门店位置分布图

附1：

****(唐市集贸市场)

一楼内部摊位（店铺）和外围门店招租标的清单

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附2：《市场经营户进场经营须知》

****（唐市集贸市场）

市场经营户进场经营须知

为了维护市场经营秩序，进一步规范市场经营管理，创建消费放心场所，保障消费者的合法权益，确保市场有一个整洁有序、文明和谐的购物环境，特作如下进场须知，

一、经营者有意进场经营，事前要阅读本市场的书面材料，了解市场经营特点和管理要求。经营者应按照市场要求提供个人资料,包括个人身份证复印件，

二、为保证市场经营秩序，按照“市场经济、双向选择”的原则，****小组，根据市场实际情况和准入条件，经综合评估后确定经营户进场人选。经确认，入场经营户必须签约经营承诺书，交纳履约保证金（押金）（先行赔偿保证金、食用农产品质量保证金）。

三、入场经营单位、个体商户必须按规定与市场签订租赁合同及其他责任书、协议书。办理登记手续，向上级行政部门领取《营业执照》及其他相关证照，按合同规定的行业在指定摊、店持照进场，亮照经营，合法经营。

四、市场经营户必须执行使用市场统一提供的经法定检定合格的计量器具。爱护使用电子秤，损坏、失窃，照价赔偿。

五、市场经营户严格执行商品进货查验制度和索证索票登记制度，进场经营者向商品经销商索要有关生产者或商品的资质、资格证书、合格证、质量检验检测报告、售后服务卡、荣誉证书等有关商品质量的证明文件和购销货发票等证明材料，涉及进口食用农产品，应查验、留存入境货物检验检疫证明等相关材料。了解商品进销货渠道，做到证质相符，不得销售质量不合格、标识不符合要求及国家明令禁止的商品。

六、自觉遵守社会公德，树立良好的经营行为，诚信经营、文明经商、礼貌待客，按时交纳租金、保证金等各项規定费用，不得恶意欠费，自觉按章纳税。

七、严格执行物价政策和计量法。明码标价，公平交易。不以次充好、掺杂使假、哄抬物价、短斤缺两，不损害、欺骗消费者的合法利益。

八、保障正常市场经营秩序，场内严禁乱摆货物、杂品、乱设摊外摊、店外摊、场外摊，确保通道四周畅通，整齐划一。

九、维护社会治安，严禁打架斗殴，结帮霸市。积极配合市场做好治安安全工作，提高自我防范意识，确保市场经营安全。

十、市场消防重中之重。经营户要爱护使用电器设备和消防设施，不得私拉乱接开关、插座、灯头等电器设备，严禁使用电磁炉、热得快、电饭锅、液化气等设备烧饭烧菜、烧水用餐，严禁明火，确保市场人身安全和财产安全。

十一、爱护场内各类设备、设施，损坏公物照价赔偿，落实摊店“三包”责任制，即包卫生清洁、包安全有序、包设施完好”，自觉执行市场各项规章制度。

十二、执行并配合市场实施开展垃圾分类工作。水产、冰鲜、肉禽等行业需要加工宰杀商品的，必须在专用容器（设备）内操作，不得随地乱泼、乱放，更不能丢入、泼倒在摊（店）外过道上，确保环境卫生，保障消费者、经营者活动安全。发生人身、财物安全事故，责任人承担全责。营业中发生的下脚、废物及其他垃圾要按照《**市生活垃圾分类标准》实行分类收集、分类投放并分别投放到市场设置的垃圾收集点的对应的垃圾桶中。

十三、经营户车辆应在规定的停车地点有序停放，服从市场物业管理，不得乱停乱放。

十四、以上须知，所有进场经营户、从业人员必须严格按章执行。自觉配合市场抓好日常长效管理，对违反市场管理制度，扰乱市场经营秩序的，市场将按照《市场经营户日常经营考核管理制度》进行考核、保证金扣款，同时对违规经营户进行诚信记录。市场将根据经营户的诚信档案视情节轻重作出相应处理，直至清退出场。

十五、本规定解释权归****（唐市集贸市场）。

附3：

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