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深圳市罗湖区公共体育设施建设项目（续发）
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区公共体育设施建设项目（续发） | ||
| 总投资（万元） | 146622.3508 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 107922.3508 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 38700.0 | 项目业主 | ****工务署 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 69968.1107 | 成本 | 52153 |
| 收入来源 | 体育设施服务费收入、广告租赁收入 | ||
| 建设内容 | 1.红桂中学改扩建工程（国家编码：****）（****中学实施改扩建，学校总用地面积11,388平方米，拆除现状教学楼、综合楼、实验楼、行政楼、办公楼及体育休息室建筑面积共11,443平方米，**建筑面积33,749平方米，其中地上19,847平方米、地下13902平方米。主要建设内容包括：**一栋地上6层地下2层教学综合楼。本次为公共体育设施工程发债。2020-440303-83-01-012489）2.莲南小学改扩建工程国家编码：项目主要建设内容为**建面27,818平方米，包括教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、微格教室、教职工宿舍、地下室及车位、架空层及连廊。****小学建面，进行建筑立面改造，拆除现有教学楼局****餐厅，新增建筑面积1,295平方米。扩建后办学规模增加至42班，提供1,890个学位。本次为公共体育设施工程发债。3.****学校**工程（国家编码：2201-440303-04-01-752572）（本期发债）项目位于船步街棚户区改造项目范围内，嘉宾路、船步街、**路及新郊街围合区域，**一所54****学校，提供2,550个学位，学校总用地面积24,414平方米，**建筑面积87,997平方米，其中地上55,200平方米、地下32,797平方米。主要建设内容包括：**2层地下室、一栋地上6层教学综合楼、一栋地上12层办公楼、一栋地上18层宿舍楼，****停车场、篮球场、羽毛球场、舞蹈教室、创客室、探究实验室等，地上为普通教室、机动教室、合班教室、象棋教室、劳动技术教室、计算机教室、****实验室、科学教室、美术教室、午休用房、行政办公室、教师办公室、图书馆、厨房、食堂、新型教学用房、室内培育、音乐教室、德育展览室、社团活动室、乐器排练室、微格教室、阅览室、讨论室、教师宿舍等。本次为公共体育设施工程发债。4.****学校**工程（国家编码：2103-440303-04-01-744246）项目位于**区莲塘罗沙南片区，北侧为**路，南侧为**河，****幼儿园，东侧为京基御景天峦府，用地面积8,700平方米，拟建总建筑面积30,462平方米（其中地上20,925平方米、地下9,537平方米），办学规模为24班小学，提供1,080个学位。主要建设内容包括：**1栋地上5层、地下2层的教学综合楼，地上为普通教室、机动教室、合班教室、艺术教室、音乐教室、舞蹈教室、社团活动室、科学教室、****活动室、教师宿舍、图书馆、多功能厅、保健室、心理健康室、创新实验室、值班室、器材室、教师办公室、总务用房、中心信息机房、屋顶足球场等，地下为庭院阅览区、体育馆、音乐器材室、乐器排练室、厨房、餐厅、消防水池及车库等。本次为公共体育设施工程发债。5.布心小学拆建工程（国家编码：2019-440303-83-01-102739）项目位于**区东乐路68号，东****幼儿园、布心花园－四区，****花园，西侧为东乐路，北侧为**路，用地面积11,881平方米，项目****小学，**总建筑面积44,213平方米（其中地上23,124平方米、地下21,089平方米），办学规模48班，提供2,160个学位。主要建设内容：拆除旧教学楼、住宅楼等现有建筑，拆除面积9,840平方米；**3层地下室建筑面积21,089平方米、1栋地上6层（局部4层）教学楼建筑面积11,993平方米、1栋地上13层综合楼建筑面积11,131平方米，地上为普通教室、机动教室、科学教室、音乐教室、音乐器材室、舞蹈教室、计算机语言教室、图书馆（室）、社团活动室、心理咨询室、教师办公室、行政办公室、广播室、团队室、会议室、接待室、档案室、网络控制室、消防控制室、午休室、教师宿舍、卫生间、值班室等，地下为报告厅、教师活动室、体育馆、游泳馆、体育器材室、总务用房、教师食堂、学生食堂、厨房、工具间、淋浴室、卫生间、设备用房及车库等。本次为公共体育设施工程发债。6.桂园中学改扩建工程（国家编码：2019-440303-47-01-104152）项目位于**区桂园北路232号，东侧为大塘垅小区，南侧为桂园北街，西侧为华凯大厦，北侧为笋岗东路，用地面积23,957平方米，保留原有综合楼、食堂、教师宿舍楼建筑面积5,100平方米，拟**建筑面积74,206平方米（地上41,626平方米、地下32,580平方米），****学校总建筑面积为79,306平方米，****中学48班，提供学位2,400个。主要建设内容包括：拆除校内原有第一教学楼、第二教学楼、行政办公楼、****体育馆，拆除总建筑面积10,763平方米；**1栋地上6层（局部1~5层）、地下2层教学综合楼，地上为普通教室、****实验室、****实验室、生物实验室、化学实验室、探究实验室、舞蹈教室、美术教室、史地教室、计算机教室、技术教室、多功能厅、社团活动室、心理咨询室、办公室、广播室、团队室、安防监控室、卫生间、午休室等，地下为音乐教室、合班教室、图书室、体育馆、游泳池、教师餐厅、学生餐厅、厨房、辅助用房、器材室、设备用房及车库等；改造保留的综合楼、食堂外立面、门窗等，改造总建筑面积2,599平方米。本次为公共体育设施工程发债。2019-440303-83-01-102736）7.松泉中学改扩建工程（国家编码：项目位于**区**路4058号，东侧为松**庄小区、****小学，南侧为**路，西侧为雍翠华府小区，北侧为围岭公园，用地面积20,667平方米，保留原有教学楼建筑面积9,640平方米，**建筑面积50,891平方米（地上31,823平方米、地下19,068平方米），****学校总建筑面积为60,531平方米。主要建设内容：****体育馆、职工宿舍楼，拆除面积5,918平方米；改造保留的教学楼；**1栋地上6层（局部5层）教学楼建筑面积16,500平方米、1栋地上14层综合楼建筑面积11,627平方米、2层地下室建筑面积19,068平方米，地上为普通教室、机动教室、科学教室、科学教室辅房、****实验室、探究实验室、音乐教室、器乐排练室、器材室、舞蹈教室、美术教室、史地教室、计算机教室、报告厅、合班教室、阅览室、社团活动室、心理咨询室、德育展览室、教师办公室、行政办公室、广播室、团队室、会议室、消防控制室、午休室、教师宿舍等，地下为阅览室、体育馆、****基地、更衣室、器材室、总务库房、教师食堂、学生食堂、厨房、设备用房及车库等；另**地上4****基地建筑面积3,696平方米，含攀岩墙、辅助用房、办公室、卫生间及设备用房等。本次为公共体育设施工程发债。8.****小学改扩建工程（国家编码：2019-440303-83-01-102737）项目位于**区翠荫**侧，东侧为山体，南侧和****花园，****幼儿园，用地面积13,064平方米，保留建筑面积7,891平方米，拟**建筑面积25,635平方米（其中地上12,035平方米、地下13,600平方米），建成后总建筑面积33,526平方米，办学规模为36班小学，提供1,620个学位。主要建设内容包括：拆除学校大门及保安室，拆除面积38平方米，改造保留的教学楼，**3层地下室、1栋地上12层综合楼，地上为普通教室、多功能教室、社团活动室、美术教室、科学教室、计算机（语言）教室、多功能艺术室、音乐教室、图书室、电子阅览区、教师阅览室、藏书室、舞蹈更衣室、****活动室、教师办公室、多功能用房、总务用房、教师宿舍、消防控制室、网络控制室等，地下为礼堂、放映控制室、****体育馆、体育器材室、餐厅、厨房、更衣室、设备用房及车库等。本次为公共体育设施工程发债。2019-440303-83-01-100048）9.布心中学改扩建工程国家编码：项目位于**区**路西南侧，布心村东侧，规划**侧，用地面积23,525平方米，拆除校内原有部分建筑24,038平方米，****学校总建筑面积为56,788平方米，其中保留科技楼建筑面积3,998平方米，**建筑面积52,790平方米（地上26,320平方米、地下26,470平方米）。主要建设内容包括：拆除原有教学楼、教师宿舍等校舍，保留并改造科技楼，**一栋6层教学楼、一栋4层文体楼、2层地下室、风雨连廊、门卫室、校门等室外配套设施。教学楼含普通教室、美术教室、计算机（语言）教室、展厅、多功能厅、实验室、教工办公室、行政办公室、社团活动室、活动用房等，文体楼含食堂、音乐教室、舞蹈教室、羽毛球场、器材室、屋顶露天网球场等，地下室含篮球馆、展品储藏间、车库及设备用房等。本次为公共体育设施工程发债。10.****学校（一部）拆建工程（国家编码：2019-440303-83-01-102734）项目位于**区东门北路和华丽路交汇处西南侧，东侧为华丽路，南侧为木头龙更新单元，****中学，北侧为东门北路，用地面积11,244平方米，**总建筑面积44,020平方米（其中地上22,663平方米、地下21,357平方米），办学规模为30班小学，提供1,350个学位。主要建设内容：拆除原有教学楼、办公楼、综合楼及居民楼，**3层地下室建筑面积21,357平方米、1栋地上6层教学楼建筑面积17,790平方米、1栋地上6层综合楼建筑面积4,873平方米，地上为普通教室、教学辅助用房、美术教室、科学辅助用房、教师办公室、校长室、行政办公室、档案室、队部室、展厅、校医室、器材室、广播室、值班室、活动室、生活服务用房、辅助用房、卫生间等，地下为多功能厅、图书馆、体育馆、游泳馆、体育器材室、总务用房、厨房、餐厅、卫生间、设备用房及车库等。本次为公共体育设施工程发债。11.水库小学改扩建工程（国家编码：2019-440303-83-01-102738）项目地处**区太安**侧，东乐路东侧，喜荟**侧，用地面积21,608平方米，保留原有建筑面积8,877平方米，加建建筑面积895平方米，拟**建筑面积34,112平方米（地上18,312平方米、地下15,800平方米），****学校总建筑面积为43,884平方米。主要建设内容包括：拆除校内原有至真楼及保安室；改造原教学楼外立面，并在2~5层加建建筑面积895平方米；**1栋地上13层（局部6层）、地下3层综合楼，地上为普通教室、机动教室、计算机教室、合班教室、社团活动室、心理咨询室、德育展览室、教师办公室、行政办公室、会议接待室、卫生保健室、午休房、教师宿舍等，****体育馆、礼堂、图书室、食堂、厨房、设备用房及车库等；另**地上2层临时教学用房4,564平方米，含普通教室、办公室、保管室、卫生间等。本次为公共体育设施工程发债。12.翠湖文体公园建设项目（国家编码：2103-440303-04-01-474859****社区公园以及周边包括布心山头在内的可整合利用土地，整体提升改造为翠湖文体公园，公园占地面积24.71万平方米，含广场区、儿童活动区、停车场、溪流区、运动区、山体区、入口区等。13.粤海体育休闲公园（二期）**工程（国家编码：2020-440303-48-01-012158）粤海体育休闲公园（二期）北临新秀路、东临秀南街、南临**河，****广场所在地块，占地面积12.16万平方米，含下沉绿地、****广场、****广场、康体活动空间、运动场区、亲水活动空间、供水文化展示空间。2303-440303-04-01-825407）14.翠湖文体公园11入制足球场**工程（国家编码：在翠荫**侧翠湖文体公园北部**1座标准11入制足球场，用地面积11,299平方米，主要建设内容包括：**足球场9,243平方米和配套看台，看台设置钢结构太阳能光伏板顶棚，看台下设置配套用房224平方米，看台西侧**跑道连接翠湖文体公园跑步道，以及球场围栏、LED比分显示屏、照明系统、广播音响系统、边坡防护、标识系统、球场周边降温喷淋系统等。2205-440303-04-01-408045）15.笋岗片区打造新**会客厅项目（国家编码：项目建设内容为对笋岗街道笋岗片区进行整体改造提升，**宝岗路，西至红岭北路，南至笋岗东路，北至泥岗东路。主要建设内容为：系统改造展艺一街～六街共6条道路约2.77万平方米，含更换道路铺装等；微改造**北路、红岭北路等6条道路约17.78万平方米，含更换人行道铺砖，翻新车行道破损区域，增设非机动车道等；改造泥岗东路绿廊公园、红岭北路绿廊公园和笋岗东路绿廊公园约4.40万平方米；改造片区内建筑立面及屋顶，**二层连廊等约16.09万平方米；安装裸眼3D屏、泛光照明、标识系统以及交通疏解等。16.**公园改造提升及其周边生态廊桥建设工程（国家编码：一期：2303-440303-04-01-674434、二期：2404-440303-04-01-164776）项目分两期建设。一期主要建设内容如下：本项目对**公园进行品质提升改造，公园占地面积约26.88万平方米，其中东马岭18.37万平方米、西马岭8.51万平方米，主要包括**、改造园路，**森林门户（含立体车库）、多彩峡谷、崖壁驿站、智峰眺望、环山客厅、山林科普径、科普营地、芳香康养径等8处景观节点，改造现状台阶、排水沟等。二期主要建设内容如下：本项目改造提升**公园西马**北侧区域，建设两座生态廊桥。西马**北侧区域打造山下际会节点，改造面积10,410平方米，含****广场、健康办公剧场、交流际会草坪区、全龄活力乐园、地面停车场。**鲲鹏径二号桥（西廊桥）、鲲鹏径三号桥（中廊桥），其中：西廊桥横跨**路和玉平大道，连通银湖山郊野公园与**公园西马岭，桥长195米，主体结构宽12.4米；中廊桥上跨**河三路，连通**公园西马岭与东马岭，桥长217.41米，主体结构宽12.4米。主要建设内容包括公园改造（山下际会）、鲲鹏径二号桥（西廊桥）、鲲鹏径三号桥（中廊桥）、防火巡护道（林业直服设施）、管线迁改等。17.**人才公园低碳生活和工作示范工程（国家编码：2307-440303-04-01-562617）本项目将**区**河街道银湖相思林公园内****体验馆改造为零碳展馆，并对吊脚楼及室外配套进行提升改造，改造后总建筑面积为1,401平方米，含展示空间、青创基地、办公区、洽谈区、新质生产力创新学堂、创想吧、阅享天地、母婴室、茶水间、卫生间等。主要建设内容包括：主展馆改造、吊脚楼改造、室外配套、信息化、设备购置。2019-440303-83-01-100046）18.**小学拆建工程国家编码：拆除校内原有全部建筑，**一栋教学综合楼，总建筑面积30,891.42平方米，其中A区地上12层、B区地上1层，建筑面积19,823.74平方米，A区地下3层、B区地下1层，建筑面积11,067.68平方米，并**室外配套设施。本次为公共体育设施工程发债。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****教育局 |
| 成本/收入 | 74.54% | 会计所 | 政旦志****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.25 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-09-30 ，该项目共发行1批次，累计发行金额4900.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-09-30
|
第1批次
|
4900.0
|
2.20%
|
2026年**市专项债券四十一期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2046-10-08 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券四十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00021普通 |
| 债券编码 | ****194 | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 49.2567 |
| 发行日期 | 2026-09-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.2 |
| 发行期数 | 41 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 49.2567 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-10-08 | 到期日 | 2046-10-08 |
| 付息日 | 4月8日 10月8日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-08（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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