辽宁铁信实业集团有限公司关于沈阳北站南子站房二楼夹层128.5平方米商铺对外出租项目招商公告

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：****商铺对外出租项目招商

招商编号：****

二、招商项目概况

1.项目位置：**市**区北站路102号**北站南子站房

2.面积：128.5平方米

3.合同期限：自签订之日起至2028年12月31日，无免租期

4.用途：符合《商铺租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，必须用做库房使用。

5.租金支付要求：租金年付上打租，以5%逐年递增。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。标书代写

2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人（如自然人竞商成功，以此物业作为经营场所办理工商登记，法定代表人或经营者必须是中商人本人，否则出租方不同意签订变更合同）。

1.2具备有效的合法经营资质。法人企业需提供营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）；个体工商户需提供营业执照（加盖公章）；提供相关法人、个体工商户经营者、自然人的身份证复印件；提供企业信用报告或个人征信报告（自然人或个体工商户）。

****机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.****.cn”）

****法院列为失信被执行人；（网址：“www.****.cn”）

****集团****公司招商“黑名单”；

以上须竞商人提供截图。

1.3近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须竞商人提供承诺函）。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2****商铺生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4****商铺进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

2.6竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、商铺结构和设施设备状态现状，****商铺的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因在中商后拒绝签订合同****商铺退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

2.7严禁铁路职工参与竞商。

3.装修条款

3.1以现状出租，招商业态为库房，无需装修。如需加装电表，由承租人负责并承担相关费用。

3.2未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。

4.按现状无需电力增容，如增容由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用。

5.消防手续由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用。

6.****（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中****商铺进行装修改造、扩建等，****商铺《商铺租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，****商铺内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。****商铺期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

7.不可抗力见约定见合同条款。

8.招商文件和合同中明确告知：商铺为铁路资产，****商铺和土地使用权，无不动产权证。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；

2.报名起止时限：2026年10月8日14时00分至2026年10月16日14时00分，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉、竞商保证金缴纳凭证等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2026年10月16日14时00分。

5.保证金缴纳：本次招商竞商保证金为31100.00元，竞商人须在报名截止时间前转账至********银行提供的到账时间为准）。中商后竞商保证金直接转为履约保证金及首期租金。标书代写

保证金缴纳账户

户名：****

开户银行： 工行总站路支行

银行账号：330********21037963

六、招商人：

招商人地址：**北信号楼西通道********公司

联系方式：139****5286

联系人：赵经理

七、竞商文件递交时间和地点标书代写

1.递交时间：评审会召开前半小时内

2.递交地点：**北信号楼西通道********公司

八、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：另行通知。

2.召开地点：**北信号楼西通道********公司，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。