西安市热力集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目涉及17个小区，用户合同面积总计约477.26万平方米，年度总投资额约430.26万元。共分为5个标段,其中三标段7个小区，供热面积约174.74万㎡，年度投资额约157.99万元；九标段6个小区，供热面积约127.24万㎡，年度投资额约114.52万元；十一标段1个小区，供热面积约50.10万㎡，年度投资额约45.09万元；十二标段1个小区，供热面积约50.62万㎡，年度投资额约45.56万元；十五标段2个小区，供热面积约74.56万㎡，年度投资额约67.10万元。本项目运维服务工作包含采暖季的运维人员管理，供热设施日常维护保养，安全、经济运行管理，抢修管理，用户服务管理等与供热相关的管理服务、以及非采暖季小区的技改、检修等辅助工作。

招标范围：****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（三标段）：供热面积约174.74万㎡、年度投资额约157.99万元，包括：文景**、文景**、魏玛公馆、青年公寓、MAX未来、市政馨苑、名京九合院南北区。本次****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（三标段）招标文件的全部工作内容。

****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（九标段）：供热面积约127.24万㎡，年度投资额约114.52万元，包括：恒大国际城、开元第一城、阿基米德、华机住宅小区、风景御园、城市星钻。本次****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（九标段）招标文件的全部工作内容。

****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十一标段）：供热面积约50.10万㎡，年度投资额约45.09万元，包括：天朗御湖。本次****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十一标段）招标文件的全部工作内容。

****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十二标段）：供热面积约50.62万㎡，年度投资额约45.56万元，包括：世融嘉城。本次****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十二标段）招标文件的全部工作内容。

****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十五标段）：供热面积约74.56万㎡，年度投资额约 67.10万元，包括：白桦林团圆、白桦林间。本次****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十五标段）招标文件的全部工作内容。

范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：

(001) ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（三标段）；

(002****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（九标段）；

(003) ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十一标段）；

(004****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十二标段）；

(005****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十五标段）；

三、投标人资格要求

(001 ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（三标段）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；本项目不允许联合体投标。

(002****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（九标段）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；本项目不允许联合体投标。

(003 ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十一标段）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；本项目不允许联合体投标。

(004 ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十二标段）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；本项目不允许联合体投标。

(005 ****集团管网公司用户服务一室2026-2028年直管到户运维项目（十五标段）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月08日14时00分到2026年10月14日17时00 分

获取方式：投标人须于2026年10月08日至2026年10月14日携带法定代表人资格证明书（法人亲自到场的，证明书需附法人身份证复印件）或法定代表人授权书（被授权人到场的，授权书需附法定代表人、被授权人身份证复印件，被授权人必须为本单位在职员工）到****（******开发区**七路与**路交汇处长和国际D座1601室）购买招标文件，各标段招标文件售价均为人民币捌佰元整（￥800．00元），售后不退。购买后登陆**市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称平台，网址：http://zct.****.cn/）下载获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月29日09时00分；标书代写

递交方式：投标文件电子版上传至**市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.****.cn/）。

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年10月29日09时00分；标书代写

开标地点：**市综改试验区国企招标集采交易平台(网址：http://zct.****.cn/)。标书代写

七、其他

1、本次公告在《**市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.****.cn/）》、《**采购与招标网》同时发布。

2、投标人均可就本招标项目上述标段中的1个或多个标段提出投标申请，但最多允许中标1个标段。

3、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，投标人首次登陆平**，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：029-****7800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。电子标服务

4、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，投标人必须在前述获取时间段内完成支付，确保在文件发售截止时间前成功购买并下载文件。

5、购买招标文件时应携带：法定代表人资格证明书（法人亲自到场的，证明书需附法人身份证复印件）或法定代表人授权书（被授权人到场的，授权书需附法定代表人、被授权人身份证复印件，被授权人必须为本单位在职员工）。

6、其他需要说明的事项：本项目各标段投标保证金均为人民币伍仟元整（￥5000.00），接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、****公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单、电子保函等）。招标代理机构接收异议联系人及联系方式：冯涛 029-****3786。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为****监督审计部。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**路111-1号八水上筑B座1-6层

联 系 人：王工

电 话：181****0479

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址：******开发区**七路与**路交汇处长和国际D座1601室

联 系 人：冯涛、张星桃

电 话 ：029-****3786

电子邮件：/