2026年度宁海县桃源街道上桥新竹木市场场地招租项目

为充分合理利用**，达到经济效益与社会效益同步提升，现经**县**街道上桥集体经济组织研究决定，对2026年度**县**街道上桥新竹木市场场地招租项目进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租项目概况：

1、项目名称：2026年度**县**街道上桥新竹木市场场地招租项目

2、项目概况：本项目地点位于**县上桥新竹木市场，面积约2万平方米。

注：具体位置详见附件3位置图，上述出租面积不重新复量。（意向投标人可在报名前对出租项目进行实地考察，凡参加的投标人都视同已经实地勘测，确认了出租范围并认可出租标的物现状及要求）。

3、出租年限：四年。

注：其中30间棚屋（约1200平方米）2027年4月1日到期，到期后交予承租人管理使用。

4、承租底价：180万元/年(含本数)，竞标报价不得低于承租底价，且不得低于100元的整数倍（以100元为单位进行报价）。

5、承租要求：该区域场地出租用途以现状的经营种类为主体，未经招租人及上级主管部门审核同意，不得更改场地用途，否则招租人有权收回出租场地，并没收履约保证金。

二、竞标人资格要求

1、竞标人具备中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人（自******局证明为准，法人以企业营业执照为准）。

2、以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。

3、竞标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，不予退还投标保证金，该项目重新竞标。标书代写

4、本项目不允许联合体投标，未经招租人允许，不得转让、转借他人。

三、竞标保证金

1、帐户名称：******公司****公司

2、开户银行：**银行**支行

3、银行帐号：600********294791

4、保证金金额：人民币壹佰万元整

5、截止时间：2026年10月15日16:00 时前实际到账。标书代写

6、竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。(注:缴纳竞标保证金时需在备注里注明竞标人名称与项目名称)

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招租人将视为不响应竞标而拒绝。

7、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在竞标会议结束后7个工作日内办理竞标保证金退回相关登记手续。中标人所缴纳的竞标保证金在合同签订后，用于抵作履约保证金及部分承租款。

四、报名及开标时间、地址标书代写

1、报名时间： 2026年10月08日至 2026年10月14日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-16:00（节假日除外），逾期不予受理。

2、报名地点：******公司（**县紫园大厦13楼）。

3、报名时必须提供下列资料：

（一）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本复印件、税务登记证复印件；（若已五证合一，只需提供营业执照复印件）；

（2）法定代表人或委托人身份证原件，委托人报名需提供授权委托书原件，身份证复印件一份；

（3）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

（二）自然人报名登记时应携带：

（1）本人身份证原件，复印件一份留存；

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

4、购买竞标文件资料费为300元，售后不退。

5、开标时间： 2026 年10月16日09时30分。标书代写

6、开标地点：**县****交易中心(**县**街道科二路189****办事处一楼开标室)标书代写

7、开标时须携带本人有效身份证原件，否则其竞标将被拒绝。标书代写

五、中标方式

本次竞标采用明标暗投的方式，竞标报价为最高价者中标（低于底价视为无效标；如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。有效竞标家数不足3家的，招租人重新组织竞标。中标人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，中标人将被取消中标资格并没收其竞标保证金，由招租人重新组织竞标。

六、履约保证金：

履约保证金为人民币贰拾万元整，履约保证金在合同签订前缴纳。履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回，并重新组织招租。

七、租金付款方式

出租年限为四年，分四期付款（即：一年一期付款）：

租金交纳采取先付后用的原则，第一期租金自中标人接到中标通知书后10日内一次性付清，并签订合同（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金）。后续三期租金于上一年度租金到期前1个月内一次性付清。如逾期支付租金，招租人有权单方解除合同重新招租，已支付租金、履约保证金均不予返回，场地内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

八、合同签订

中标人接到中标通知书后10日内，必须依照招租文件规定，与招租人签订承租合同。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款（承租款、履约保证金）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金。

九、发布公告的媒介

本次发包公告在**县公共**交易信息网、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

没有报名和购买竞价文件的竞标人不能参加竞价。不接受逾期递交或不符合规定的竞价文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞价文件。

十、其他

1、在租赁期限内，如遇招租人需****政府对该场地进行政策性的变动（征用或动用场地）,则收回承租权，承租期提前中止，中标人须无条件服从；退还未到期的租金及押金，招租人不赔偿其他一切费用。

2、承租方根据场地现状，按消防、环保、工商等监管部门的规定和要求，自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保等相关手续。承租方进行的经营活动必须具备符合安全、环保等法规规定的条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3、承租方需无条件参加监管部门安排的培训活动，涉及培训考试的需合格通过，涉及费用的自行负责。

4、承租方在租赁期间，涉及到场地的消防、水电、安全生产、物业维护及管理等费用自行负责。

5、招租人整改期为1个月，整改后交予承租人使用，承租人在管理使用期间需将加工区与木材区分区管理，不得混用，须服从招租人及安全员的合法管理。

6、承租人如需对棚屋进行维修改造，改造方案须按招租人要求施工，承租期满后场地内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

7、代理服务费以合同总价作为取费基数，并结合国家计委计价格【2002】1980号文件规定收费标准向中标人收取。

8、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

十一、联系方式

招租人：**县**街道上桥集体经济组织

办公地址：**县**街道上桥

联系人：金苗富

联系电话：135****0134

代理机构：******公司

地址：**县紫园大厦13楼

联系人：胡韬宇

联系电话：187****6336