上饶市鄱阳县乐丰镇桥北新区等房产整体转让

1.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方在报名前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看本次处置标的的实际状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的意向受让方视为对本次处置标的实物现状的确认，请慎重决定报名受让行为，受让方一旦决定参与报名受让，即视为对本次处置标的已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.受让方对标的资产已进行现场确认且充分了解，对标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷完全了解且无异议。因标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷，由受让方自行处理并承担相应的法律后果。

3.自资产交易合同成立时，因高空抛物、资产建造物、构造物及其他组成部分脱落或其他原因致使他人财产或人身损害的等管理责任转移至受让方；受让方未在交易合同约定的期限内完成资产过户的，视为违约并承担相应违约责任。

4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由受让方自行承担，受让方应自行承担相关风险。

5.（1）本次转让标的房产产权均****商行名下（正在办理过户），本次交易均涉及二次过户。第一次权证变更过程中（由原债务人过户至转让方名下）涉及过户税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、房产税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、土地交易中规定缴纳的土地出让金等各种费用），由转让方全部承担。第二次权证变更过程中（由转让方过户至受让方名下）涉及过户税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、房产税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、土地交易中规定缴纳的土地出让金等各种费用），按照国家法律规定双方各自依法承担。（2）受让方成功受让本次挂牌转让标的后，须自行办理过户手续。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。

6.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的一切责任、损失与风险由受让方自行承担。

7．转让方不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因受让方怠于处理造成无法过户的，责任自负。

8.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。受让方已通过尽职调查确认标的现状并自愿承担风险。请慎重决定受让报名行为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。

9.标的存在租赁情况，若非原承租户竞得本标的，原租赁合同继续有效，租赁关系不受所有权变动影响；自受让方成交确认之日起，出租方主体自动变更为受让方，由受让方承继原出租方在租赁合同项下的全部权利与义务，受让方有权向承租户收取自成交确认之日起至剩余租赁期间的租金，转让方应积极协助配合。如转让方已向承租户收取成交确认之后期间的租金的，由转让方据实结算并退还给受让方。

无。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。

4.【权属变更】 （1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（2）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担。

5.【交易税费】 （1）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营性服务收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述收费标准中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）最低不少于1350元。（2）交易费用承担方应在受让方确定之日起5个工作****政府税费除外)****交易所有限公司指定的专用结算账户进行结算。

6.【交付】合同签订之日起，待受让方付清全部交易价款、交易服务费后，转让方将标的交付给受让方，标的交付均以交付时现状为准。

7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。

8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。