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位于鹰潭市月湖区月湖新城12号楼1-102

公告-招标公告

江西 -鹰潭

发布时间： 2026年10月08日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

位于**市**区****12号楼1-102

项目编号：****

出租底价： 11208 元/年保证金： 0.300000 万元

产权方(代理机构)联系人:

****拍卖行有限公司

189****5871

交易机构联系人:

胡

0701—****096

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

位于市区****12号楼1-102
****
11208 元/年
2026-10-08	2026-10-14
标的1：位于胜利西路延伸段35号怡景苑小区3号楼117,面积约62.72㎡，评估价15805元/年，起拍价15805元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的2：位于市梅园新区府前路3号左侧5号房,面积约43.25㎡，评估价3120元/年，起拍价3120元/年，竞租保证金1000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的3：位于市梅园新区府前路3号左侧6号房,面积约31㎡，评估价2232元/年，起拍价2232元/年，竞租保证金1000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的4：位于市区**9号楼1-103,面积约87.05㎡，评估价13476元/年，起拍价13476元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的5：位于市区9号楼1-104,面积约65.29㎡，评估价10104元/年，起拍价10104元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的6：位于市区9号楼1-106,面积约56.78㎡，评估价8784元/年，起拍价8784元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的7：位于市区9号楼1-107,面积约56.78㎡，评估价8784元/年，起拍价8784元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的8：位于市区9号楼1-108,面积约56.78㎡，评估价8784元/年，起拍价8784元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的9：位于市区9号楼1-109,面积约56.78㎡，评估价8784元/年，起拍价8784元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的10：位于市区11号楼1-102,面积约50.27㎡，评估价7776元/年，起拍价7776元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的11：位于市区11号楼2-101,面积约45.72㎡，评估价7080元/年，起拍价7080元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的12：位于市区11号楼2-102,面积约42.59㎡，评估价6588元/年，起拍价6588元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的13：位于市区11号楼2-103,面积约37.42㎡，评估价5796元/年，起拍价5796元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的14：位于市区11号楼2-104,面积约50.96㎡，评估价7884元/年，起拍价7884元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的15：位于市区11号楼2-105,面积约85.58㎡，评估价13248元/年，起拍价13248元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的16：位于市区11号楼2-106,面积约58.54㎡，评估价9060元/年，起拍价9060元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的17：位于市区11号楼2-107,面积约50.43㎡，评估价7812元/年，起拍价7812元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的18：位于市区12号楼1-101,面积约80.85㎡，评估价12516元/年，起拍价12516元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的19：位于市区12号楼1-102,面积约72.38㎡，评估价11208元/年，起拍价11208元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的20：位于市区12号楼1-103,面积约68.34㎡，评估价10584元/年，起拍价10584元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。标的21：位于市区**12号楼1-104,面积约63.82㎡，评估价9876元/年，起拍价9876元/年，竞租保证金3000元，租赁期限3年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人1个月装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
913********678225A
否
省市**区沿江路11号7楼	大型
****公司	国****公司（企业）
600000.000000万元人民币	杨桂琴
董事会决议

重大事项及其他披露内容

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见**老楼房****公司出具的老楼评字（2026）第**租赁0827号评估报告、天昊国际房****集团有限公司出具的天昊房评报字（2025）第2704号、**寰宇房地产****公司出具的赣寰宇（2026）估字第F50958号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以实际交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、网络竞价成交后，应当自成交之日起3日内缴清首期租金、租赁押金、拍卖佣金、签订成交确认书。缴清所有款项后签订租赁合同确定双方权利义务。 4、标的具体情况以实际状况为准，本次网络竞价依现状竞价，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约。 5、拍卖成交后产权交易租赁税、费按国家规定各自承担。 6、拍卖标的现场移交，产权方为买受人提供便利。 7、（1）运营租金为一年一交。（2）租赁押金及日常租金由****收取。（3****国资委指定账户，以上标的装修期自合同生效后第1年起算，第二年的租金缴至****。（4）标的成交后，水、电及清场工作由****负责。（5）首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人一定时间装修免租期，租赁押金为首年租金的四分之一。 8、承租人不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（同等条件下，原承租户享有优先权）。 9、对公开招租标的承租方的要求（1）承租方不得损坏房屋主体承重结构。（2）如原承租人成交，则从原租赁合同到期次日起签订新租赁合同，若原承租户未成交，将于竞拍成交后五日内清场，归还房屋及钥匙，并按原合同租金标准补缴原合同终止日至成交日的租金（按月计算租金）。（3）承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，****管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。（4）租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后五天内自行处理完毕，未按期处理完毕的，甲方有权自行处置，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿。（5）承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。（6）租赁期间，承租方未经出租方和鹰****服务中心同意不得转租本标的。（7）承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。（8）承租方竞租成交后，须在交清租金并与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。（9）承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。（10）物业费、水、电费承租方自理。（11）本方案由出租方负责解释。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
0.3 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
原路返还
按年支付；

1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的个人或法人组织。 2.法律法规规定的其他条件。
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2026年10月14日17时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录省公共数智交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.**.cn/）先进行注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录省公共交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人银行账户转账支付至开户名交易中心的银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③非转账方式出账、通过支付宝、微信、银联云闪付转账等第三方支付平台支付、银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ④竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：https://jxcqjy.**.cn/） ②竞价阶梯：200元人民币/次或其整数倍。 ③竞价时间：网上竞价开始时间为2026年10月15日14：00。标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在**交易中心保证金退付流程原账户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，保证金扣除相关费用后退至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。电子标服务

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 5 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-15 15:30:00
****拍卖行有限公司	189****5871
胡	0701—****096