2026年中国联通黑龙江双鸭山市存续房产日常维修项目询比采购公告

询比采购公告

本询比采购项目为2026****联通****市存续房产日常维修项目询比采购（采购代理编号：****），采购人为****，地址为：双鸭****联通大厦,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

****公司房产共计26处（包含办公楼、机房、住宅、仓储、营业等），房产总面积8539平方米（数据来源于房产管理系统）。****公司房产日常发生的维修、抢修相关事宜进行迅速处置，拟采用询比采购方式对存续房产物业日常维修服务进行采购。

1.2 采购内容

物资名称及采购量：

本项目是集中采购，采购数量为预估采购量，实际采购量以采购订单为准。

1.3 预算额度（不含税）：500000元

1.4 实施地点：****联通公司所属房产（包括办公楼、营业厅、机房等）。

1.5 保修期限要求：维修屋顶彩钢防水保修期为5年，其余维修项目保修期为2年（从验收通过之日算起）。

1.6 框架协议有效期：签订之日起1年。

1.7 本项目设置最高限价，最高限价为90%，应答人报价超过最高限价其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为在中华人民**国境内登记注册，根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。

2.2 应答人须具备住建行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

2.3 应答人必须具备具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

2.4 应答人须具备2024年1月1日至询比公告发出之日前累计不少于40万元的（建筑工程或房屋维修）同类业绩案例。（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准，发票查验网址：https://inv-veri.****.cn/。）

2.5 人员要求：具备住建主管部门核发的有效的资格证书（“**”字样）：

（1）应答人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）应答人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具备有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资质，并承诺无其他在建工程；

（3）应答人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

注：以上人员需提供人员身份证、有效证书扫描件，人员资质须与应答人企业资质相对应，否则不予认可。提供2026年3月1日至应答截止日连续3个月应答人为其缴纳的基本养老保险证明（若为法人可不提供）。****公司在职人员养老保险证明，则需将上述人员清晰标注；

2.6 ****管理部门颁发有效的《特种作业操作证》电工作业证不少于1人，其中电工证为低压电工作业或高压电工作业。****管理部门颁发的有效《特种作业操作证》（作业类别：高处作业-高处安装、维护、拆除作业）不少于1人。

以上人员需提供人员身份证、有效证书扫描件，提供2026年3月1日至应答截止日前任意连续3个月应答人为其缴纳的基本养老保险证明（若为法人可不提供）。****公司在职人员养老保险证明，则需将上述人员清晰标注；

2.7 本项目不接受联合体应答。

2.8 处****联通黑名单和**省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。

2.9主要否决应答条款（不可偏离项）：

2.9.1满足应答须知及应答编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。

2.9.2应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中****公司供应商管理实施细则 》、《中****公司供应商合规经营承诺》。

2.9.3应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求。

2.9.4应答人能开具增值税普通发票。

2.9.5应答人中选后不得将该项目委托或转包给第三方。

2.9.6以采购份额进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前终止；如采购份额尚未执行完毕，根据甲方生产工作需要，执行期可在有效期基础上**，最多**12个月。

2.9.7应答人承诺满足本项目《安 全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安 全生产协议》。

2.9.8由于采购人要求维修、抢修场所涉及通信机房，施工中为了保证通信设备安全运行，要求中选人严格按照采购人安全规定施工，如违反规定施工，发现两次解除施工合同，造成损失由中选人赔偿。

2.9.9应答人中选后，若工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由中选人自行承担。

2.9.10服务时限要求：采购人提出抢修需求，中选人的响应及进场抢修施工时限市区不得多于2小时。红**、**、**、**县不得多于4小时，**县不多于6小时。售后服务问题响应及进场处理的时限不得多于4小时。

2.9.11应答人需提供承诺中选后，严格按甲方安排项目及内容施工，不允许选择性施工，对于施工质量出现问题需整改情况超过两次的供应商取消中选资格，解除合同。

2.9.12工程质量要求：达到国家建筑工程施工验收规范规定优良标准。

2.9.13应答人承诺提供的材料符合绿色环保要求。

2.9.14应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：运输费（到达订单所在地）、施工费、拆除、垃圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。

2.9.15履约保证金按照预算金额的5%缴纳。中选人应于中选通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购人提供履约保函或履约保证金。****银行履约保函中不得含有限制甲**当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前提供。协议期满后合同履行完毕后返还（无利息）。

2.9.16乙方在施工时要做好现场设施的保护，施工完毕后要做好卫生清理，未施工部分要恢复原样，所有垃圾必须运离施工所在地，否则不予验收。

2.9.17应答人承诺如中选，组建施工现场项目管理机构将按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）的《施工单位施工现场管理人员配备标准》配备配齐相关人员，并对所承接工程项目的施工现场项目管理机构人员实名制管理负总责。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年10月09日09时00分至2026年10月14日09时00分（**时间，下同）。

4.2 询比文件获取方式

4.2.1****联通**方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截****联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：010-****2255-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。

4.2.2****联通**方自服务门户（https：//www.****.cn）登录后，进入“电子招投标平台—联****采购中心”，点击“询比采购管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。

4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：****889900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。

4.3询比文件费用

询比文件每套售价人民币300元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见询比文件附件。标书代写

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交（电子招标适用）

5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2026年10月20日09时30分。电子应答文件须通过“联****采购中心投标文件制作系统”****联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通**方门户（www.****.cn）”，使用iPASS加密上传至“联****采购中心”。标书代写

5.1.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。标书代写

5.1.3本项目开启报价将于应答截止时间在“联****采购中心”开标大厅进行，采用线上开启报价的方式。邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开启报价结果，如对开启报价情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行确认或未提交异议将视为同意开启报价结果。标书代写

5.1.4当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-****2255-3-3-1、在线客服、联系邮箱****@chinaunicom.cn）。

5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。

测试相关费用：本项目不适用。

7. 发布公告的媒介

本询****联通采购与招标网（www.****.cn）上发布。

8. 联系方式

采购代理机构：****

采购代理机构地址：****岗区延兴路45号4号楼301室

联系人：张智颖、王艺霖

电 话：0451-****9651、132****3953、156****2910

电子邮件：****@126.com

采购人：****

地 址：双鸭****联通大厦

联系人：崔经理

采购人联系方式：0469-****063

异议申诉渠道：**** 杨经理

异议申诉电话：186****0133

电子邮件：****@126.com

监督部门：中国****公司****公司财务部

监督电话：****469215

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：****

采购代理机构：****

2026年10月08日