明珠小城信托制物业管理服务采购项目－竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：明珠小城信托制物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购范围：明珠小城信托制物业管理服务。

5.服务周期：服务期三年，分为三个服务年度；每一****物管会组织年度综合考评，年度考核不合格或业主满意度低于 80% 的，物管会有权启动解聘程序。

6.质量标准：合格，符合国家现行相关规范及标准要求，满足业主要求。

7.资金来源：业主物业费+公共收益。

二、申请人资格要求：

1.投标人应为中华人民**国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

2.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2026年1月1日以来任意一个月），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.投标人财务状况良好，无不良债务，提供2024或2025年经审计****公司成立年限不足的企业可自成立****公司****银行出具的资信证明）。

4.业绩要求：投标人具有2023年1月1日以来居民小区物业服务项目经验（提供合同扫描件）。

5.信誉要求：

5.1.投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题（提供承诺书，格式自拟）。

5.2.投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（自2023年1月1日起至投标截止之日）无行贿犯罪记录（提供承诺书，需加盖单位公章）。加急标书代写

5.3.投标人需提供在“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未列入失信被执行人查询信息，若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。加急标书代写

6.其他要求：

6.1单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得同时参加本项目投标。（投标人提供加盖公章的承诺书）。

6.2本次采购不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2026年9月24日起至2026年10月9日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（**时间，法定节假日除外。）

2.方式：需提供授权委托书及被授权人的身份证、单位营业执照；（注：上述证件须加盖单位公章，扫描为一个PDF发送至****@qq.com邮箱内，注明授权委托人及联系电话，审核通过后，磋商文件以电子文件形式回复至投标人邮箱。）

3.售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件提交加急标书代写

1.时间：2026年10月11日09时30分（**时间）

2.地点：****电厂路与****大学科技园16号楼C座15层1501会议室

五、投标文件开启加急标书代写

1.时间：2026年10月11日09时30分（**时间）

2.地点：****电厂路与****大学科技园16号楼C座15层1501会议室

六、发布公告的媒介及磋商公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》上发布。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.招标人信息

名称：****

地址：**市**区沙口路118号

联 系 人：宋老师

电 话：195****9775

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市****大学科技园（**）16号楼C座1501

联系人：杨丹丹、孟肖、闫鹤

联系方式：0371-****0588、130****9596

3.项目联系方式

项目联系人：杨丹丹、孟肖、闫鹤

联系方式：0371-****0588、130****9596