固镇县自然资源和规划局国有土地使用权公开公告（固自然资公开[2026]010号）

固自然资公开[2026]010号 2026/10/8

****政府批准,****决定以公开公告方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民**国境内外的法人及其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

个人不得参与竞买土地，不得建设别墅和私家庄园，房****公司“托底拿地”。

联合申请的，应提交下列文件：1.联合申请各方共同签署的竞买申请书；2.联合申请各方的有效身份证明文件；3.联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权公开公告采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次公开公告的详细资料和具体要求，见公开公告文件。申请人可于2026年10月8日至2026年10月27日到**市公共**交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2026年10月8日至2026年10月27日到**县投资大厦西楼一****交易中心****中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月27日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年10月27日17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于在2026年10月29日8时30分在**县投资大厦西楼一****交易中心****中心进行。

七、其他需要公告的事项：

1、采取公开出让方式。出让公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

3、挂牌时间：2026年10月29日8时00分至2026年11月10日8时30分，挂牌交纳保证金截止时间为2026年11月6日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2026年11月6日17时00分。标书代写

4、挂牌活动于2026年11月10日8时30分在**县投资大厦西楼一****交易中心****中心会议室举行。
5、出让底价：出让采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，****委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

6、合同签订：宗地出让成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
7、出让金支付方式：该宗地出让金分两期缴纳，宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在12个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率支付利息。
8、申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。
9、交地时间和方式：该宗地第一期出让金缴齐后30日****规划局及相关部门现场移交。
10、违约责任约定：（1）受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；（2）受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；（3****政府批准，无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并录入**省自然**信用信息管理系统。宗地建设项目在交地后12个月内开工，宗地开工后24个月内竣工。
11、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。
12、（1）宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《**县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域面积3‰且不低于150平方米配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其中室内文体活动设施按不低于200㎡/千人，养老服务设施按不低于30平方米/百户标准配置。若本宗地与固规条2023-25、2023-27地块为同一建设单位取得，公服设施配套面积和布局可以统筹考虑；其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、养老设施的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《**县控制性详细规划通则》的要求。（3）宗地须满足“交房即办证”，未办理不动产首次登记不得交房。
13、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。
14、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《**县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》、《**县国有建设用地使用权公开拍卖挂牌代理服务采购项目合同》收取。
15、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。
八、****银行账户

开户单位：****交易中心****中心

农业银行**县支行：

账号：122********028039

****银行****营业部：

账号：200********666****00013

****银行****公司**县支行：

账号：934********3918895

九、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-****810

****所有者权益和开发利用股

联系地址：****交易中心****中心

联系人：徐雨婷 联系电话： 0552-****882

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