江欣苑小区物业服务企业选聘项目公开招标公告

江欣苑小区物业服务企业选聘项目已获批准采购，招标人为 ****，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标内容

1.1项目名称：江欣苑小区物业服务企业选聘项目

1.2项目编号：****

1.3招标范围： 江欣苑小区物业管理和小区相关物业服务，包括小区安防、绿化（含景观维护）、保洁、电梯、给排水、电气、消防及设施设备维护管理、停车场管理与服务、档案管理、小区内其他维护事项等。具体内容详见招标文件第三章“招标需求”。

1.4服务期：自合同签订之日起三年

二、投标人资格要求

2.1 本次招标要求投标人须具备：

1、基本要求:须是在中华人民**国境内正式注册成立的企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监****机关颁发的可以合法开展物业服务业务的执照或法人登记证书(提供证书扫描件并加盖公章)，且成立时间在三年以上。

2、信誉要求:投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题（提供承诺函加盖公章）。未被“信用中国”网站(www.****.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)列入失信被执行人名单，****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(提供网站截图并加盖公章)。

3、投标人须提供近三年（2023年、2024年、2025年）财务审计报告，财务状况良好，无****事务所或审计机构出具的近三年财务审计报告复印件并加盖公章)。

4、项目经理要求:

(1) 项目经理需拥有不少于8年（含）的物业项目服务经验，且项目经理须具备三星级服务标准服务的物业服务项目经验。

(2)未被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单和被采取限制高消费措施。

5、本项目不接受联合体投标。

6、投标人单位法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的投标活动。（提供承诺函并加盖公章）

以上资格要求为各投标人应具备的基本条件，参与投标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交投标文件。

三、招标文件的获取

3.1获取时间： 2026 年10月9日至 2026年10月13日，每日上午8:30时至12:00 时，下午14:00至17:00时（**时间，下同）。

3.2招标文件获取方式：

线上获取：“（1）登录“****数智云采云采购平台”(以下简称“数智云采”，网址: https://cjyc.****.cn/hubeiyth/) 直接获取。（2）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。（3）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”，登录进入 “阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。（4）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq：****438780。若投标人参与多包的投标，请投标人分别在对应包/标段操作报名流程，售后不退。未按规定从“数智云采”下载招标文件的，招标人将拒收其投标文件。”标书代写

3.3 招标文件每套售价500元，售后不退。

四、投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间为 2026年10月23日 9 时 30 分，地点为**省**市**区中北路108****银行大厦三楼****开标评标室（3-4）。标书代写

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

六、联系方式

招标人：****

招标代理机构：****

地址： **省**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人：王宇晴、周丹娜、阳世昌、方勇

电话：027-****3661