黑龙江省鹤岗市工农区老旧小区配套设施提升改造项目EPC工程总承包

项目编号：****

1.招标条件

本招标项目**省**市**区老旧小区配套设施提升改造项目EPC工程总承包已由****委员会以《关于**省**市**区老旧小区配套设施提升改造项目可行性研究报告的批复》（鹤发改投资〔2026〕54号）文件批准建设，招标人为****，建设资金来自省级城市更新****政府财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**省**市**区老旧小区配套设施提升改造项目EPC工程总承包

2.2建设地点：**市**区，****社区移动家属楼、外贸楼，育才街道群楼农贸小区、**矿**小区、煤建处小区，**社区园丁小区、土地局家属楼，利民社区水产小区2号楼、3号楼，双鹤社区**村综合楼。

2.3建设规模及内容：初步设计主要建设内容是在既有小区建设用地范围内实施，不新增建设用地、不新增建设规模，具体改造范围为小区内局部宅间地面硬化，同时增设路灯、垃圾分类亭、雨污水改造、弱电改造等基础设施。其中：1.宇龙社区移动家属楼、外贸楼：建筑面积共计30520平方米，具体改造宅间面积3584平方米。2.育才街道群楼农贸小区、**矿**小区、煤建处小区：建筑面积共计34395平方米，具体改造宅间面积5064.02平方米。3.**社区园丁小区、土地局家属楼：建筑面积共计12026平方米，具体改造宅间面积5639.62平方米。4.利民社区水产小区2号楼、3号楼：建筑面积共计18604.31平方米.具体改造宅间面积1597.67平方米。

5.双鹤社区**村综合楼：建筑面积共计17000平方米，具体改造宅间面积1690.87平方米。（具体建设内容以实际发生为准）

2.4计划工期：计划开工日期：2026年11月10日，计划竣工日期：2027年07月30日，共计262天（注：上述开、完工日期仅作为编制投标文件的统一标准，投标人按上述日期进行响应，实际开、完工日期以中标人与招标人签订合同的相关条款为准）；

2.5招标范围：本项目采取EPC工程总承包方式进行招标，工作范围包含但不限于完成该项目的施工图设计及相关设计服务、设备材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务等工作，并承担工程质保、工期、安全、造价控制等全面责任和施工图纸及工程量清单范围内的所有工作内容，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作；

2.6质量标准：

2.6.1工程设计：符合国家、行业规范和标准；

2.6.2工程施工：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.7本项目投标最高限价782.635万元，其中：

（1）工程设计费投标最高限价：18.965万元

（2）**工程费投标最高限价：763.67万元

注：最终结算金额以财政审计为准

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，并在人员、设备等方面具备相应的施工及设计履约能力，并同时具备以下条件：

3.1.1工程设计资质为：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）及以上资质或工程设计建筑行业乙级（含）及以上资质或工程设计市政行业乙级（含）及以上资质或工程设计综合资质。

3.1.2工程施工总承包资质为：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（注：若投标人根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级（含）及以上资质），具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目管理机构人员配置要求：

3.2.1工程总承包项目经理：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师等；未实施注册执业资格的应取得高级专业技术职称；（工程总承包项目经理可与施工项目负责人为同一人）；

3.2.2设计负责人：投标人拟派设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师证书。

3.2.3施工项目负责人：具备建筑工程专业二级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（以投标截止之日状态为准）。标书代写

注：以上人员必须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2026年07月至2026年09月）企业为其缴纳的社会养老保险证明材料（国家规定的六类人员除外，如有特殊情况可提供声明文件或其他证明材料）。

3.2.4本次招标要求投标人拟派的项目管理机构人员须符合《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，施工现场管理人员配备不得低于本办法规定数量，项目技术负责人（1人）、专职安全生产管理人员（2人）、施工员（2人）、质量管理人员（2人）,同时应当满足建设规模、施工进度、投标承诺以及相关文件等要求。投标时需填报项目管理人员配置表并提供证件，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.3本次招标接受联合体投标，但联合体投标单位不得超过两家（含）单位，联合体各方须签订联合体投标协议书，联合体牵头人须承接项目施工工作，联合体牵头人须为施工单位，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，相关投标均将被否决。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体协议确定分工的，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；

注：本项目只需联合体牵头人一方在**公共**交易网下载招标文件及缴纳投标保证金等相关事宜。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目负责人近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）网站公布的判决结果为准；标书代写

3.4.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日“信用中国”（https://www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单公布的结果为准；标书代写

3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年 10月8日20时00分至2026年 10 月14日20时00分（**时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 10 月 29日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。标书代写

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式标书代写

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。标书代写

6.2开标时间：2026年 10 月 29日 9 时 00 分标书代写

6.3开标地点：**省公共**交易网--不见面开标大厅电子标服务

7.发布公告的媒介

本次同时在**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）上发布。

8.其他

8.1本项目采用综合评估法。

8.2根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，应当在投标登记受理期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章；提倡投标人通过公共**交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。招标人将在收到异议之日起3日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.有关单位联系方式

招标人：****

地 址：**市**区育才路178号

联系人：刘先生

联系电话：0468-****637

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区星河路55-1号

联系人：**

电 话：131****1932

代理项目负责人：**

电 话：131****1932

招标投标行政监督单位：****建设局****管理科

地 址：**市**区东**路66号

电 话：0468-****813

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。