仙居县福应街道东门集体经济组织（原中财管道）厂房招租项目交易公告

****房招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于 **县环**路东段（原中财管道）房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

位于**县环**路东段（原中财管道）房屋招租项目包括：

二、租赁期限、租金及租赁费用支付

（1）标的物租赁期限： 5 年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

若招租人因政策或其他不可抗拒的原因，需收回房屋的，招租人有权提前终止租赁，承租人应予以配合，互不承担违约责任，双方按实际租赁时间结算租金。

（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增10%；以此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。年租金在第五年租金的基础上每年递增3%。

（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。

四、对意向承租人的要求

（一）意向承租人需具备的资格条件：

1.凡依法设立、有效存续的中华人民**国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2．不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人使用所需的各种手续（消防、环保、安全等）自行办理。

3.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防法》、《中华人民**国安全生产法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

4.承租人租赁期间不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

五、交易保证金

1. 交易保证金金额： 10000 元（大写：壹万元整）

2. 交易保证金交纳截止时间：2026年 10 月 12 日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）标书代写

3.交易保证金形式：

①登录**县小额公共**交易平台（https://xjxejy.****.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【****银行】****银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证****银行转账。

②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！标书代写

③交易保****银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！标书代写

4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。

5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：

1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。标书代写

六、竞拍方式

一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过**县小额公共**交易平台（https://xjxejy.****.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。标书代写

二、竞拍的开始时间为：2026年 10 月 13 日09时00 分，竞拍时长：30 分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。

三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-****7300：

七、联系方式

招 租 人：**县福应街道东门集体经济组织

联 系 人： 鲍女士

联系电话： 139****8896

招租代理：**巨昇****公司

联 系 人：周先生

联系电话：138****3560