【国有产权】上饶市广信区尊桥乡恩山村旗山底20号1幢农贸市场（101、102、103、104、105、106、109、110、201、301）整体招租（3年）公告

**市广信区尊桥乡恩山村旗山底20号1幢农贸市场（101、102、103、104、105、106、109、110、201、301）整体招租（3年）公告

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受委托，****定于2026年10月23日14时30分在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

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注：上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，可协议确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价不得成交。

三、重大事项揭示：

1．标的重大事项揭示及瑕疵见**德胜房地产****公司出具的赣德胜房估（2026）字第238号《房地产租金估价报告》，招租方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。

2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

3．标的按现状交付。交付后，标的内供水、供电、通讯、隔墙、阁楼、排水、排污、排烟、网络电缆、消防设施等所有配套条件的完善调整及相关瑕疵处理，均由承租方自行负责解决，产生的全部费用由承租方自行承担。标的交付前，房屋内需要修复的门、窗，由招租方负责完成；标的交付后至租赁关系终止前，承租期间产生的水费、电费、通讯费、物业费等全部相关费用，均由承租方自行承担，招租方不负担任何费用，其中物业费由承租方直接向物业服务单位自行缴纳。标的交付后，承租方如需在标的内完成通水、通电以及其他保障经营便利的配套设施布设，须严格按照招租方的管理要求进行设置和使用；若承租方未按规定执行，招租方有权立即制止违规行为，情节严重的，招租方有权收回租赁标的并单方终止本合同。租赁区域内电梯、消防设施，包括消防一消、二消的全部合规责任，以及日常巡检、专业维保、法定年度检测、故障抢修的全部义务，均由承租方自行承担，由此产生的所有相关费用，由承租方自行支付。

4．标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

5．承租方将标的用作商业用途的，应持证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名截止前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、**、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责。

6．承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

7．标的租期为3年，给予装修及培育期6个月（免收租金，包含在3年租期内），租金按每6个月为一个周期进行支付。成交之日起5个工作日内交清首期租金及履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

8．承租合同中约定的履约保证金为人民币2.7万元整,租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。

9．具体事宜详见《拍卖须知》。

四、意向承租方的资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2026年10月21日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件及其他报名所需材料（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金须在2026年10月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金转为首期租金、等额履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞租保证金账户：【户名：****，开户行：****分行），账号：793********0016】

六、报名地址：**市**区**中大道670号

联系电话：188****0258 188****8178

****交易中心：0793-****993

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2026年10月8日

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