云南嘉富尔拍卖有限公司云南红塔体育中心有限公司海埂红塔空置用地临时利用非标商业项目招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-21 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-08~2026-10-20

受****委托，我公司将于2026年10月21日10:00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对****海埂**空置用地临时利用非标商业项目招租进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见附后《标的清单》

二、竞价时间：2026年10月21日10:00-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。

四、标的物披露时间：公告之日起至2026年10月20日17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示，请各竞租人亲临标的展示现场实地查看标的，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、报名时间、地点

公告之日起至2026年10月20日（9:00—17:00）（节假日除外）持转账凭证到云****公司办理相关竞租手续。

六、报名方式及要求

1.具有独立承担民事责任的能力：须在中华人民**国境内依法注册登记、合法存续，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.法人或其他组织报名须提供：

（1****管理部门核发的有效的三证合一《营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；

（2）法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；

（3）委托代理人参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书。

4.自然人报名须提交有效的身份证原件及复印件，以及个人信誉承诺原件。

5.竞租人报名时须提交加盖公章的《无行贿行为承诺函》（自拟）《安全生产条件承诺函》（自拟），书面承诺其具备与本项目相适应的安全生产条件、建设实施能力及资金实力，并承诺其报名主体与最终签订《租赁合同》的主体一致。竞租人不得以竞得后新设法人单位、股权代持、出借或借用资质等任何方式规避本条资格审查要求；凡报名主体与实际签约主体不一致的，视为无正当理由违约，按本公告第十条处理。

6.竞租人须以报名时登记的主体签订《租赁合同》、办理经营证照并实际经营，不得擅自变更签约主体，不得以他人名义代持经营。确因****公司的，须事先取得出租人书面同意，且****公司在本项目项下的全部义务承担连带责任。

七、竞租保证金与设计成果使用费

1.报名须缴纳竞租保证金人民币20万元。所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租标的相对应。

2.前期设计成果使用费：本项目前期品牌策略与空间概念设计成果由宽喜堂文旅—**应时****公司提供。竞租人应在报名时另行支付设计成果使用费人民币10万元，****公司指定账户。

3.正常退还规则：

（1）竞得人（承租人）的竞租保证金20万元，在签订《租赁合同》并按约支付首期租金、履约保证金后，****公司在3个工作日内原路退还（不计息）；

（2）未竞得标的者的竞租保证金20万元及设计成果使用费10万元，在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）；

（3）竞得人（承租人）的设计成果使用费10万元，自其签订《租赁合同》之日起自动转为设计成果使用对价，由**应时****公司收取，不予退还。

4.违约与争议情形下的处理，详见本公告第十条。

八、竞租保证金及设计成果使用费缴纳

账户名称：云****公司；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：2026年10月20日17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。

九、特别说明

1.本次标的物竞租成功后，****公司支付服务费，并自行支付“中拍平台”软件使用费****公司咨询）。

2.本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或高于加价幅度）自由出价。

（1）如只有1名竞租人，在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

（2）本次标的无优先竞租人（原租户）。

3.竞租人须现场查看报名标的，且必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4.竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

5.参与竞租的客户须认真查阅《租赁合同》样本、《****海埂**空置用地临时利用非标商业规划设计》、《批复》，上述资料可在云****公司查阅或公告附件查阅。

6.凡参加竞租的客户均视为认可《****海埂**空置用地临时利用非标商业规划设计》的要求，中标后须严格按此规划设计进行深化设计、施工，并取得项目完工验收合格备案批复。

7.凡参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。《租赁合同》核心条款原则上不得修改。

8.竞租成交后，竞得人（承租人）须在云****公司签订《成交确认书》，并在规定期限内与出租方签订《租赁合同》。具体签订时限及违约责任详见本公告第十条。

9.承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其他项目或承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

10.承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

11.竞租人在竞****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十、违约责任

无正当理由违约的情形

1.竞得人（承租人）存在以下情形之一的，视为无正当理由违约：

2.未在竞价会结束后3个工作日内签订《成交确认书》的；

3.签订《成交确认书》后，无正当理由未在30日内与出租方签订《租赁合同》的；

4.竞租成交后，不认可其出价、放弃承租租赁资产、逾期未支付相关款项、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的。

出现上述任一情形，按以下方式处理：

1.其所缴纳的竞租保证金20万元不予退还；

2.已缴纳的设计成果使用费10万元原路退还，竞得人（承租人）不享有本项目前期设计成果的任何权利。

十一、其他说明

（一）法人或其他组织报名须提供财务状况及资金实力证明材料：

1.基本财务资料（满足以下任一方式）：

（1）2023、2024、2025年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；

（2）或提供报名资料截止时间****银行出具的资信证明；标书代写

（3）新成立未满一年的，可提供内部财务资料或报名资料截止时间****银行出具的资信证明。标书代写

以上材料提供复印件加盖公章。

2. 资金实力要求（与本项目投资及租金规模匹配）：

鉴于本项目投资规模约800万元，报名人须同时提供能够证明其具备相应资金筹措和支付能力的材料，（满足以下任一方式）：

3. 其他要求

报名人须承诺上述资金证明材料真实、有效，并愿意在合同签订前按招租人要求将相应资金存入指定账户或提供进一步资金监管方案。若提供虚假材料，招租人有权取消其报名或中标资格。

（二）个人报名须提供财务状况及资金实力证明材料：

1. 基本财务及资信材料（满足以下任一方式）：

（1）报名资料截止时间前半年内，****银行出具的个人资信证明。标书代写

（2）报名资料截止时间前半年内，银行出具的个人存款证明。标书代写

（3）新成立未满一年的个体工商户等个人经营主体，可提供内部财务资料或报名资料截止时间****银行出具的资信证明。标书代写

以上材料提供复印件并由本人签字确认。

2. 资金实力要求（与本项目投资及租金规模匹配）：

鉴于本项目投资规模约800万元，个人报名人须同时提供能够证明其具备相应资金筹措和支付能力的材料，（满足以下任一方式）：

（1）报名资料截止时间前半年内，银行出具的个人存款证明，可用资金余额原则上不低于人民币500万元。标书代写

（2）银行出具的个人授信证明、贷款意向书或融资支持文件，授信额度或可融资额度应能覆盖本项目启动及前期运营资金需求。

3. 其他要求：

个人报名人须承诺上述资金证明材料真实、有效，并愿意在合同签订前按招租人要求将相应资金存入指定账户或提供进一步资金监管方案。若提供虚假材料，招租人有权取消其报名或中标资格。

（三）竞租人（法人或其他组织）须查询不良行为记录

1.在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

2.未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；

3.未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人；

4.竞租人及其法定代表人自2023年1月1日至今，通过《中国裁判文书网》未被查询到有行贿犯罪或行贿行为记录；

5.竞租人及其法定代表人、主要负责人未被列入烟草行业、**中烟、合和集团发布的《存在行贿行为供应商名单》；

6.竞租人自2023年1月1日至今，未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

十二、联系方式

联系电话：180****7961（办公）、137****1327（李女士）

监督电话：0871-****8888转60037（****）

云****公司

2026年10月8日

下载

标的说明：

（1****公司A号配电室）：D2柜41H断路器100A；D7柜41AB断路器125A；D10柜42U断路器125A。上述**抽屉柜需自行更换断路器、互感器、多功能表（断路器250A，互感器500/5，多功能表）改造完毕后，每组抽屉柜可满足140KW负荷。D10柜42S断路器250A，负荷140KW；D1柜41A断路器250A，负荷140KW。直线距离约100米。

（2****公司B号配电室）：可单独提供180KW负荷，直线距离约100米。

附：《租赁合同》样本、《****海埂**空置用地临时利用非标商业规划设计》、《批复》