沙坪坝街道老旧小区消防安全排查整治采购公告

第一章 招标公告

一、招标条件

本老旧小区消防安全整治项目已由相关主管部门批准实施，资金来源为财政专项资金，资金已落实。招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目基本情况

**街道辖区共有老旧小区33个片区、238栋楼栋，涉及居民6806户。扣除D级危房封闭停用楼栋后，本次实际开展消防安全整治楼栋共计210栋，均为无物业老旧小区。项目核心目标为规范消防管理体系，筑牢基层消防安全防线，全面了解辖区内无物业老旧小区消防安全隐患、消防设施短板。

（二）招标服务范围

本次招标为一站式老旧小区消防安全整治服务，主要包含消防隐患全面排查、片区消防设施台账、微型消防站点规划配置、应急救援预案编制四大核心内容，具体如下：

1.专业化消防隐患排查：组建专业消防检查团队，对210栋整治楼栋开展全覆盖、规范化消防安全隐患排查，重点排查消防设施完好性、消防通道畅通性、用电用火安全、疏散标识设置、消防器材配置等各类隐患。建立隐患台账，分类分级梳理问题清单，对排查发现的隐患制定专项整改方案，全程留存排查、复核资料。

2.片区消防设施台账：以33个老旧小区片区为独立单元，逐片区编制标准化消防设施台账。明确无消火栓老旧楼栋灭火器配置规格、数量、摆放位置、定期检修、更换报废标准。

3.微型消防站点配置规划：结合33个片区老旧小区分布密度、楼栋数量、居民户数、地理区位等实际情况，科学研判消防安全防控需求，****消防站点整体配置方案。明确站点选址、设备配置，优化片区消防应急救援布局，提升初起火灾处置能力。

4.片区应急救援处置预案编制：针对33个老旧小区片区逐一制定专项消防安全应急救援处置预案，明确火灾预警、人员疏散、初期灭火、应急联动等全流程工作机制，细化岗位职责、处置流程、应急物资调配方案，同步配套开展预案可行性论证，确保预案贴合小区实际、具备实操性。

（三）服务周期

自合同签订之日起20日历天内完成全部隐患排查、制度编制、站点规划、预案编制工作，并通过招标人验收。

（四）服务质量标准

严格遵循《中华人民**国消防法》《建筑设计防火规范》《老旧小区消防安全整治技术规范》等国家及地方现行标准、规范及文件要求，所有服务成果真实、完整、合规，制度预案具备针对性、实操性，整体项目验收合格，全面消除老旧小区突出消防风险隐患。

三、投标人资格要求

1.法人资格：投标人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2.专业资质：投标人须具备消防设施工程专业承包相应资质或消防技术服务机构从业资格，具备承接老旧小区消防隐患排查、整改、技术方案编制的专业能力。

3.人员要求：项目团队须配备注册消防工程师3人、专职中级消防设施操作技术人员6人，所有从业人员具备相应从业资格，熟悉老旧小区消防整治相关规范及工作流程。

4.业绩要求：近3年内具备老旧小区、居民区消防系统改造相关服务业绩（需提供合同、验收证明等佐证材料）。

5.信誉要求：投标人未被列入信用中国、中国政府采购网失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，无重大消防安全服务不良记录。

6.不接受联合体投标：本项目不允许联合体投标，不允许分包、转包。

四、投标文件的递交

1.递交截止时间：2026年10月10日15时00分（**时间）。加急标书代写

2.递交地点：****政府****。

3.逾期送达、未按规定密封、未足额提交的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点加急标书代写

开标时间：2026年10月10日15时00分（**时间）加急标书代写

开标地点：****政府****加急标书代写

六、联系方式

招标人：****

地址：**市**区建筑巷1号

联系人：李刚

联系电话：185****7529

第二章 投标人须知

一、总则

1.1 项目说明

本项目为**街道无物业老旧小区消防安全整治项目，服务范围、服务内容、服务标准详见本招标文件第一章招标公告及本章专项要求，投标人须全面响应项目全部需求，确保整治工作落地见效。

1.2 资金来源及付款方式

本项目资金为财政专项资金，付款方式按照财政资金拨付流程执行，项目整体验收合格后，按合同约定一次性拨付。

1.3 投标费用

投标人应自行承担编制投标文件、现场踏勘、投标答辩等所有投标相关费用，无论投标结果如何，招标人不承担任何投标费用。

二、投标文件

2.1 投标文件组成

投标文件须包含但不限于：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照、资质证书、人员资格证书。

2.2 投标报价

本项目投标报价为包干总价，包含消防安全隐患排查人工、方案编制、资料整理等费用，招标人不另行支付任何额外费用。投标人报价须合理合规，低于成本价或恶意竞价视为无效投标。

2.3 投标有效期

投标有效期为自投标截止之日起30日历天，有效期内投标人不得撤销投标文件。加急标书代写

三、开标、评标、定标加急标书代写

3.1 开标加急标书代写

招标人按招标文件规定时间、地点组织开标，投标人代表须到场见证，未到场视为默认开标结果。加急标书代写

3.2 评标委员会

评标委员会由招标人代表组成，严格按照招标文件评标标准独立、公正开展评标工作。

3.3 评标标准

评标采用综合评分法，主要评审内容包含：企业资质与实力、类似项目业绩、服务方案完整性与专业性、项目团队配置、工期及质量保障、售后服务、投标报价合理性等。

3.4 定标

评标委员会推荐综合得分****一中标候选人，招标人公示无异议后确定中标人并发放中标通知书。

四、合同授予

4.1 中标通知

公示期满无异议后，招标人向中标人发放中标通知书，中标通知书为合同组成部分。

4.2 合同签订

中标人收到中标通知书后30日内，与招标人签订正式服务合同，合同条款严格按照招标文件、投标文件及承诺执行。

第三章 项目服务技术要求

一、消防隐患排查与整改技术要求

1.全面排查覆盖：对210栋整治楼栋的公共楼道、消防通道、架空层、设备间等区域开展全方位排查，排查内容涵盖消防器材配置、消防设施完好性、疏散通道畅通情况、应急照明、疏散标识、消火栓系统等所有消防安全隐患。

2.隐患分类处置：建立“一楼一档”隐患排查台账，对隐患问题分类分级，明确隐患位置、问题描述、风险等级、整改措施。

3.标准化整改方案：隐患整改方案严格遵循国家消防规范进行编制，符合老旧小区使用场景要求。

二、消防设施管理规范编制要求

1.以33个片区为编制单元，逐片区制定专属消防设施管理规范，内容贴合老旧小区无物业、楼栋老旧、设施薄弱的实际特点。

2.明确无消火栓楼栋灭火器配置标准，包含配置数量、型号规格、摆放点位、防潮防晒防护要求、日常检查频次、年度检修及更换标准。

3.规范片区消防设施日常巡查、维护、保管、报废更新流程，明确社区、网格员日常管护职责，形成长效管理机制。

三、微型消防站点配置规划要求

1.结合33个片区的小区分布、楼栋密度、人口规模、道路通行条件、消防救援半径等因素，****消防站点布局，确保救援覆盖无死角。

2.明确各站点选址标准、场地要求、消防器材、应急装备、救援工具配置清单，细化站点日常运维、器材保养、物资更新标准。

3.规划方案具备实操性，贴合老旧小区场地受限的实际情况，兼顾实用性、经济性、全覆盖性。

四、应急救援处置预案编制要求

1.逐片区编制消防安全应急救援处置预案，针对性适配老旧小区火灾特点、人员结构、场地条件。

2.预案需包含应急组织机构、岗位职责、预警监测、火情上报、人员疏散、初期火灾扑救、应急联动、现场警戒、伤员救助、善后处置等完整流程。

3.明确应急物资调配、应急队伍调度、联动社区、消防救援部门的工作机制，同时制定预案演练计划，保障预案可落地、可执行。

五、成果交付要求

项目完成后，投标人须向招标人交付全套成果资料，包含：

隐患排查总台账、隐患整改方案、33个片区消防设施管理规范、微型消防站点配置规划方案、33个片区应急救援处置预案、验收汇报资料等，所有资料纸质版一式两份、电子版全套归档交付。

第四章 评标办法（综合评分法）

本项目采用综合评分法，总分100分，评标委员会按照评分细则逐项打分，综****一中标候选人。

一、评分细则

1.投标报价（30分）：以有效投标文件的评标基准价为基准，投标报价等于基准价得满分，报价偏离按比例扣分，报价合理、性价比高的优先得分。

2.企业资质与实力（15分）：根据企业消防服务资质、营业执照、信用等级、从业资质完备性等情况综合打分，资质齐全、信誉优良得高分。

3.类似项目业绩（20分）：根据投标人近3年老旧小区消防改造类业绩数量、规模、完成质量打分，业绩丰富、项目优质得满分。

4.服务实施方案（25分）：根据隐患排查整改方案、管理制度编制方案、站点规划方案、预案编制方案的完整性、专业性、针对性、实操性综合打分，方案贴合项目实际、流程规范、措施完善得高分。

5.项目团队配置（5分）：根据项目负责人、技术人员从业资格、专业资质、从业经验打分，团队配置齐全、专业能力强得满分。

6.售后服务与保障（5分）：根据售后服务方案、质保承诺、应急响应、后期运维指导、长效服务机制打分，保障完善、响应及时得满分。

第五章 合同主要条款

一、服务期限

双方约定服务工期，中标人须按期完成全部整治及成果编制工作，逾期未完成的，按合同约定承担违约责任。

二、服务质量

中标人须严格按照招标文件、国家消防规范及投标承诺开展服务，所有成果必须验收合格，若出现隐患整改方案不合格、资料缺失等问题，须无条件返工，直至验收合格。

三、付款方式

项目全部完成并通过招标人整体验收、资料归档齐全后，依据财政资金拨付流程，一次性拨付合同款项（具体以合同签订条款为准）。

四、双方权利与义务

招标人负责提供项目基础资料、协调小区现场工作、配合中标人开展排查及方案编制工作；中标人须严格履约、保质保量按期完成全部服务内容，接受招标人监督考核，完善成果资料。

五、违约责任

中标人逾期完工、服务质量不达标、擅自分包转包、未按要求完成隐患整改的，招标人有权扣除部分款项、解除合同，追究相应违约责任；造**全隐患或损失的，由中标人承担全部责任。

第六章 投标文件格式

投标文件须包含以下标准格式内容，投标人严格按照格式编制、签字盖章：

1.投标函及投标函附录

2.法定代表人身份证明及授权委托书

3.营业执照、资质证书、信用查询截图

4.项目团队人员资质证书、简历

5.完整服务实施方案、质量保障方案、工期保障方案

6.投标报价明细表