关于台州市路桥区云锦花苑小区物业服务企业的公开选聘公告

一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： **市**区云锦花苑小区物业服务项目

三、 招标项目内容：

1.物业名称：**市**区云锦花苑小区
2.物业类型：高层住宅、商铺
3.坐落位置：**省**市**区
4.项目概况：
小区物业总面积约160942㎡，其中地上建筑面积约127560㎡，包括住宅面积约107777㎡（住户794户），商业用房面积约19000㎡（含物业经营用房约510㎡），物业办公用房约383㎡，总车位870个（其中地面车位54个、地下车位816个）；
以上所有最终以实测面积为准，拟聘物业服务企业自行核实确认。
5.拟招标物业服务收费标准如下（最高限价）：
高层住宅：1.65元/平方米﹒月（含能耗）；
商铺：1.5元/平方米﹒月（含能耗）；
地下机动车位：40元/个﹒月；
公共能耗费主要指小区公共部位的清洁、绿化养护及共用设施、设备的运行维护所产生的水费、电费等。
6.合同期限：物业服务合同期限3+1年，第三年由业委会组织进行满意度考评，考评通过后合同自动延续1年。

四、 投标人资格

（须同时具有）：
1.拟聘物业服务企业具有独立法人资格且企业信用良好，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及“中国裁判文书网”查询结果无重大不良记录（查询时间段为选聘公告发布日至截止日）；
2.拟聘物业服务企业注册资金不低于人民币200万元（含）；
3.拟聘物业服务企业在本省（**省）至少有3个在管住宅项目；
4.拟聘物业服务企业须承诺服务人员配置不低于26人（不含绿化工作人员）；
5.拟聘物业服务企业须承诺承担本小区外墙亮化改造、新增扫地驾驶机器人、新增门岗人脸识别系统、地下室亮化改造等专项工程费用。上述工程费用以最终审价或结算金额为准，但物业服务企业投入本项改造的资金不得低于人民币壹拾陆万元整（￥160,000.00）。物业服务企业应在中选并签订物业服务合同之日起60个自然日内完成付款：如最终审价金额低于16万元，其中实际工程款支付给施工方，****委员会账户；
6.拟聘物业服务企业须作出以下承诺：中选后在签订正式物业服务合同前，一次性缴纳人民币10万元作为项目履约保证金，用于担保合同约定义务全面履行；
7. 拟聘物业服务企业须承诺：服务期内，单项维修金额1000元以内、属于小修范围的工程，由物业服务企业负责出资并及时组织修复。为保障零星小修快速落地，避免维修滞后、执行不到位等情况，设立年度零星维修周转金，年度额度为人民币5万元。该****委员会与物业服务企业共管账户，专款专用；资金使用前，由物业服务企业提交使用方案及明细预算，****委员会审核同意后方可支取；若当年度实际使用金额不足5万元，次年度仅补足至5万元约定额度即可；
8.拟聘物业服务企业承诺缴纳投标保证金人民币10万元（如有违反选聘规则行为或者中选成功后拒签合同的，保证金不予退还）；并且承诺承担本次选聘工作的所有相关费用；
9.拟聘物业服务企业与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
10.本项目不接受联合体参与竞聘，不接受存在利害关系或存在控股、间接控股（含法定代表人控股）、有关联关系单位的同时参选（含控股企业、****公司网页、宣传口径上相关联的）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

即日起至2026年10月14日17时

(二)招标文件获取方式及地址：

联系招标服务机构
报名时须提交的资料：
1）法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件、联系方式；
2）企业营业执照副本复印件；
3）在管项目清单（含合同证明）；
4）提供未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）记录失信被执行人记录名单截图；
以上资料提供复印件的，复印件须加盖公章。
2.如果报名或者保证金缴纳的物业服务企业少于3家，可以**报名期限或者重新组织报名。
3.报名费500元/份

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：标书代写

2026年10月21日14:00（**时间）

（二） 投标文件递交地点:标书代写

****会议室

（三） 开标时间及地点：标书代写

2026年10月21日14:00（**时间）
****会议室
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（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****

联系人： 张静雯

联系电话： 187****9897

传真： /

地址： /

2、采购人名称： ****

联系人： 陈主任

联系电话： 152****7000

传真： /

地址： **市**区云锦花苑小区

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /