（2024）湘0481破5号耒阳市人民法院（2024）湘0481破5号——耒阳市深发房地产开发有限公司

****酒店****公司****公司实质合并重整案

关于公开招募意向投资人、整体租赁或**单位的公告

2024年10月25日，****法院作出（2024）湘0481破申3号民事裁定书，裁定受理****破产重整一案，并于同日作出（2024）湘0481破5号决定书，指定**市富华****公司担任管理人。2025年7月17日，****法院作出（2024）湘0481破申5号民事裁定书，裁定对****、耒****公司、****酒店****公司进行实质合并重整，并于同日作出（2024）湘0481破5号之四决定书，指定**市富华****公司****公司实质合并重整管理人（以下简称“管理人”）。

为最大化实现债务人财产价值，****酒店资产，依法保护债权人、职工等各方合法权益，管理人依照《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，遵循公开、公平、公正原则，现面向社会公开招募意向投资人、整体租赁单位或**单位，并就相关事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向**招募，接受各方监督。本公告内容对全体意向方同等适用。

（二）本公告所述信****调查所得数据，仅供意向方参考，不构成管理人对意向方的任何承诺或保证，不作为投资建议。本公告不能替代意向方的尽职调查。意向方应独立判断并自行承担相关风险。

（三）本公告并非要约文件，不适用《中华人民**国招标投标法》，不具有投资协议的约束效力。

（四）意向方决定参与本次招募前应仔细阅读本公告全部内容，一旦提交报名材料即视为完全认同本次招募程序及条件，并同意按债务人资产现状进行投资或承租，自行承担相关风险。

（五）管理人有权根据破产重整工作需要决定继续、中止或终止本次招募，**招募时间或变更招募事项，最终解释权归管理人所有。

二、债务人及项目基本情况

（一）债务人基本情况

本次实质****公司：****、耒****公司、****酒店****公司。****人民法院裁定进行实质合并重整，由**市富华****公司担任实质合并重整管理人。

****酒店****公司成立于2004年6月22日，法定代表人为许春英，注册资本2000万元，注册地址位于****办事处金星居委会**北路，经营范围包括住宿服务、餐饮服务、会议及展览服务、棋牌室服务、非居住房地产租赁、物业管理等。

（二）核心资产概况——****酒店

本次招募涉及的核心资产为位于**市**北路96号（近金星****酒店。****中心繁华地段，****车站，****广场，交通便利，周边商业、生活配套成熟，是**市****酒店之一。

酒店于2015年7月开业，2019年进行整体装修升级，****酒店标准建造，是一家集客房、餐饮、会议、休闲、娱乐于一体****酒店。

酒店核心资产数据如下：

总营业面积：14678.67余平方米

客房：拥有约150间优雅的客房和套房，涵盖商务大床房、商务双床房、精品单间、精品双床房、负离子健康房、商务套房等多种房型，面积从24㎡至60㎡不等，分布于3至12层

餐饮设施：****酒店一至二楼，拥有1,000余个餐位、10个包房，餐厅包厢19个，可同时提供700余个就餐空间；二楼设有可同时容纳300余人的多功能宴会厅

会议设施：配备3间分别容纳200人、100人、60人的会议室，可接待大型商务会议，举办大型宴会和酒会

**及配套：****中心、足浴城、咖啡厅、棋牌室、健身室、大型停车场等配套设施，功能齐全

酒店曾成功接待多位各级领导、历年重大会议等接待，服务质量得到各方一致好评。

上述资产具体范围、权属状况及物理现状以评估报告、现场查勘及相关权属资料为准。管理人不对资产的质量、权属完整性作任何承诺或保证，意向方须自行进行独立、充分的尽职调查与评估。

三、招募对象及模式

本次招募面向以下三类意向方，可根据自身条件选择参与方式：

（一）意向重整投资人

拟通过投入资金或**，参与债务人重整，****酒店资产，实现资产价值最大化。****酒店资产及后续运营，具体重整投资方案由意向投资人与管理人协商确定。

（二）整体租赁单位

拟以“整体租赁、自主经营、自负盈亏”模式，整****酒店，用于酒店及配套商业运营。租赁期限原则上不超过五年，具体起止日期及期限由双方在租赁合同中根据重整进度和经营需要协商确定。管理人有权基于重整需要提前解除租赁合同。

（三）**单位

拟以**运营、策划招商**等灵活方式，****酒店资产。**模式、权益分配等具体事项由双方协商确定。

四、意向方基本条件

（一）意向方应为依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有完全民事行为能力；具有相应投资能力或运营能力的自然人亦可参与。

（二）意向方应具有良好的商业信誉和健全的财务状况，最近三年无重大违法行为，****法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

（三）意向投资人应拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

（四）意向整体租赁单位****酒店运营管理经验，****酒店运营团队，有类似项目成功运营案例者优先。

（五）本项目接受单一主体或组成联合体参与。组成联合体参与的，须提交联合体协议，明确各成员的权利义务及牵头方。

五、招募流程

（一）报名

报名时间：自本公告发布之日起至2026年10月14日17时止。管理人有权视招募情况**报名期限。

报名方式：意向方应将报名材料纸质版密封后提交至管理人指定地址，同时将电子版发送至管理人指定电子邮箱，并确保电子版与纸质版内容一致。

报名地址及联系方式：

报名地址：**省**市**市**街道耒**站顺湖公园旁

联系人：黄浩

联系电话：191****7021

电子邮箱：****@qq.com

（二）报名需提交的材料

报名意向书（载明参与方式：投资人/整体租赁/**）；

意向方主体资格证明文件（营业执照副本复印件、法定代表人/负责人身份证明书等，加盖公章）；

授权委托书原件及受托人身份证复印件（如委托代理人办理）；

意向方最近三年经审计的财务报告或财务报表（如无可提供其他资信证明）；

履约能力证明材料；

保密承诺函；

报名承诺函；

联合体参与的，还需提交联合体协议及各成员的相关资质文件。

（三）初步筛选

管理人对报名材料进行审查和初步筛选，确定符合条件的意向方名单，并以书面或电子邮件方式通知入围意向方。

（四）尽职调查

入围意向方在签署《保密承诺函》后，可向管理人申请开展尽职调查。管理人将协调提供必要的基础资料并配合现场查勘。尽职调查费用由意向方自行承担。

（五）提交投资/租赁/**方案

意向方应在管理人规定的时间内提交正式的投资方案、整体租赁方案或**方案，方案内容应包括但不限于：拟参与方式、报价、资**排或经营计划、履约保障措施等。

（六）遴选与确定

管理人将组织评审，综合考虑意向方的资质条件、资金实力、运营能力、方案可行性及报价等因素，择优确定入选方。遴选结果将书面通知入选方，并在**企业破产重整案件信息网等平台公告。

（七）签署协议

入选方应在管理人要求的时间内与管理人签署投资协议、租赁合同或**协议，入选方拒绝签署协议的，管理人有权取消其入选资格，另行确定入选方。

六、特别说明

（一）本项目资产按现状交付。意向方须对资产现状进行独立、充分的调查与评估。

（二）整体租赁模式下，承租方须自行投入全部资金用于资产的日常维护、经营改造及运营管理。租赁期限内，包括但不限于经营费用、能源费、人员薪酬、各项税费等全部成本由承租方自行承担。

（三）租赁期限届满或因重整需要提前终止时，承租方须将租赁资产完好返还给管理人，承租方投入的固定性资产、添附物及改造增益等无偿归债务人所有。

（四）本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》，不构成要约，管理人有权根据破产重整程序进展及实际情况对招募条件、流程等事项进行调整或重新招募。

（五）本公告由管理人负责解释。

特此公告。

********公司管理人

二〇二六年十月八日