【交易公告】新疆生产建设兵团第二师三十一团城镇管理中心所属罗布湖宾馆（原劳动保障大楼）租赁权公开拍卖公告

********宾馆（原劳动保障大楼）租赁权公开拍卖公告

我公司受****委托，对下列标的物进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况：

根据**源泰房地产****公司出具的《**源泰评报字【2026】第019号》资产评估报告，本次拍卖标的为********宾馆（原劳动保障大楼）租赁权，具体信息如下：

本次拍卖标的坐落于**市罗杨镇三十一团**路以南、希望路以西，31团中学以北、机关楼以东的原劳动保****宾馆），房屋面积为2362.93平方米，该楼于2007年建成，2021年开展装修、2023年完成改造，建筑总层数4层所在层数4层，建筑结构为框架结构。

房屋整体内饰较好，****宾馆前台、招待包厢；地面贴80*80地砖，贴墙纸、石膏吊顶。二层、****宾馆用房，二层客房15间、布草1间、弱电房1间、监控室1间；三层客房16间、布草1间，二三层均为标准间；宾馆走廊铺地毯，墙面贴墙纸，房间内铺木地板，有电视、网厅、空调、单人床两张，床头带软包，有淋浴间、卫生间。四层为宴会厅，配置LED大屏、地面铺80*80地砖、墙面贴墙纸、石膏吊顶。

本次拍卖标的为建筑物房屋一年期租赁使用权，不含土地使用权、经营证照及可移动家具设备。竞买人须在拍卖前自行实地查勘并充分了解标的实际状况，本次拍卖成交租赁金为一年租金总额，租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。承租方须合法合规使用租赁标的物，严禁开展任何违法违规经营活动，未经许可不得擅自改动房屋建筑结构，亦不得变更房屋约定使用用途。

标的内现有装饰装修、可移动家具设备部分归原承租人所有，不在本次拍卖范围。成交后是否留存，由买受人与原承租人自行协商；委托人、拍卖人不负责协调、补偿，相关风险、费用由买受人自行承担。

拍卖底价为人民币壹拾陆万叁仟陆佰陆拾捌元整（￥163668.00），竞买保证金为人民币叁万贰仟柒佰元整（￥32700.00）。

二、预展时间及联系电话：

1.预展时间：2026年10月9日至2026年10月23日17：00。

2.预展地点：标的物所在地。

3.联系人及联系方式;

**绿原****公司

联系电话：187****1885 156****1024 0996-****002

监督电话：156****2887

4.详情请登录兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查询。

三、处置方式：

本次资产处置采用公开拍卖方式，采用网上报名与现场举牌相结合，遵循“价高者得”原则确定最终买受人。

四、拍卖时间及地点：

2026年10月26日17:00在**铁门****中心****交易中心****中心竞拍室。

五、报名须知：

1.企业/单位报名请准备营业执照副本、法定代表人身份证复印件、企业公章、开户银行许可证；个体工商户报名请准备营业执照、负责人身份证复印件、开户银行许可证；个人报名请准备本人身份证、本人手持身份证照片、银行卡。在兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）进行竞买人注册（首页－市场主体登录－用户名注册／登录），完善基本信息、诚信库审核、网上报名、打印《资格确认书》，竞买保证金缴纳方式选择“线下缴纳”，汇至第“4.”条的账户内。

2.竞买人参与拍卖前，请务必仔细阅读并理解《拍卖规则及竞买须知、拍品目录、特殊约定》。

3.委托人声明：根据《中华人民**国拍卖法》第二十七条规定，委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

委托人派专人负责带竞买人现场查勘标的。委托人对有意向的竞买人统一进行资格审查，资格审查符合条件的竞买人，才能参与本次拍卖标的的报名。

本次拍卖成交租赁金为一年租金总额，竞买人须在拍卖前自行实地查勘并充分了解标的实际状况。租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。承租方须合法合规使用租赁标的物，严禁开展任何违法违规经营活动，未经许可不得擅自改动房屋建筑结构，亦不得变更房屋约定使用用途。

标的内现有装饰装修、可移动家具设备部分归原承租人所有，不在本次拍卖范围。成交后是否留存，由买受人与原承租人自行协商；委托人、拍卖人不负责协调、补偿，相关风险、费用由买受人自行承担。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

4.竞买人：企业须从企业/单位/个体工商户基本账户，个人须本人亲自汇款，将竞买保证金在竞买报名截止前汇至指定账户【账户名称：**绿原****公司，公司账号：736********0103211，开户银行：****公司**千城支行营业室，开户行行号：313****00101，注明保证金项目名称】。竞买保证金****公司代交，否则报名无效。拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在五个工作日内由**绿原****公司全额无息退还；拍卖成交的，买受人须在交清全部成交价款及拍卖佣金后，持相关手续，由**绿原****公司将竞买保证金于五个工作日内全额无息退还。

5.竞买人竞买成功须于****机关交纳500元/标的的公证费，以及与成交价相应比例的拍卖佣金。

6.竞买人须于报名截止时间2026年10月23日17:00前完成网上报名及竞买保证金的缴纳手续（逾期将不予受理）。标书代写

**绿原****公司

2026年10月8日