东乐谷东区1楼102号商铺招租公告

我司拟于2026年10月15日进行**市**区东乐谷**1楼102号商铺招租，具体公告内容如下：

一、标的概况：

二、招租方式：承租方报名参加（报名表详见《附件1》），并提供具体经营方案，经营方案包含：品牌业态、经营投资方案、营销方案、运营方案、团队运营能力、装修设计方案等方面。****委员会集体评审，评分最高方为最终承租方，如评分低于60分，不予通过，细则详见《附件2》。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.企业/个人近两年无失信被执行记录。

四、重大事项揭示：

1.本次招租的保底租金详见**达泰房****公司出具的达泰资评报字(2026)第A0102号评估报告。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3.租赁模式：营业销售额（含税）抽成和保底租金两者取高。承租方每月营业销售额（含税）的8%作为抽成租金支付给出租方，其余部分归承租方所有。若当月抽成租金低于月保底租金（即9454.72元/月，含税），则按保底租****商铺月租金；若抽成租金高于保底租金，则按抽成租金金额支付，即承租方当月实际营业销售额的8%。抽成租金分账账期具体以合同约定为准。该公告所涉及“营业销售额”均为含税营业销售总额。

4.租期为3年，免保底期限12个月（即合同期前12个月只按含税营业销售额抽成）。经营免租期为3个月，按季度抽2免1政策进行减免。装修免租期为2个月，装修免租期在租期外；装修期结束未装修或未开业的，计算合同租赁期限，****商铺租金，不享受经营免租期。超出装修期2****商铺，****商铺租金外，招租方有权终止合同。

5.商铺的物业费为8元/㎡/月（经营免租期免租金不免物业管理费）。

6.履约保证金：****商铺保底租金两个月标准收取18909.44元，物业保证金按两个月标准收取4727.36元。

7.标的的租赁业态为：日咖夜酒+便利店。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。

8.该标的租赁模式下，店铺为统一收银。商户必须统一安装收银系统，含税营业销售额总收入（包含线上线下所有营收）统一进入招租方代收代付账户，按合同约定账期通过分账系统扣除营业额8%作为租金进入招租方收租账户，其余全部自****银行账户。如当月抽成租金低于保底租金的，应收月保底租金金额扣除已结算抽成租金金额后的差额，由承租方缴纳至招租方指定账户。自承租方收到招租方账单后的3个工作日内，承租方未完成足额缴纳的，招租方有权在下一分成账期的返还营业额中自行扣除。

9.承租方不得无证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

10.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌须与招租方商议，****管理部门的规章制度，交纳相关费用。

11.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

12.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

13.未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名保证金：人民币5000.00元（大写：伍仟元整）。如未中选，保证金将于5个工作日内返还。中选承租方，于签订租赁合同后的5个工作日内返还或转为履约保证金，若不签订租赁合同，该笔保证金不予返还。请各位意向承租人于2026年10月14日17:30时前完成保证金缴纳，以下为出租方收款账户信息：

户名:****

开户行:中国银行**大道支行

账户: 190****67508

七、报名方式：自公告之日起至2026年10月14日17:30时止，个人须凭身份证，单位须凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）、无失信被执行记录证明、招租报名表、经营方案一并发送至指定邮箱：****@163.com。

八、评审时间和地点：

1.评审时间：2026年10月15日10:00（**时间）。

2.评审地点：****集团**区**中路青龙****集团10楼1005****酒店对面）。

九、联系方式：

毛耀宁177****4551

丁秀凤152****7597

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附件1：报名表

附件2：评审细则