枣阳市四方工业园寺沙路108号枣阳科技孵化园11幢

1.意向承租方报名登记时须交纳1万元保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上诉约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后3个工作日内将首期租金、应支付的交易服务费一次性转****公司指定账户，履约保证金一次性转入出租方指定账户。

3.交易双方本次****公司产生的交易费用由交易双方各自承担。

4.《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为一个月租金。

（2）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）本次租赁最长不超过3年，实行押一付六/押一付十二（个月）支付方式，每个付租周期首月前5个工作日内付清当期租金，最终以租赁合同约定为准。若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以无条件单方面解除租赁关系。

（4）承租方需向出租方承诺不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（5）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（6）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（8）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托的**亿嘉源房地产****公司出具的《资产评估报告》（鄂亿佳源评报字【2026】第060号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织，本项目不接受联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

1.本次出租的房屋以现状出租，出租期限为3年，租金3年无递增。免租期由最终交易双方协商而定。

2.租赁用途为生产经营、办公，不得用于易燃、易爆、有毒、有害等危险品生产仓储或法律法规禁止的其他用途。

3.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

4.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

5.标的房产为****所有产权。