新市第二经济美渡田地块14.19亩集体土地发包预挂牌公告

竞价时间

**信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期**，直至征集到承包方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

发包面积

发包期限及租金支付

30年

租金按一年一付，每十年增加5%

发包押金

是否设置原承包人优先权

交易保证金

1100元

发包方名称

****

发包方承诺

1、本次土地发包是发包方真实意愿表示，发包的土地权属清晰，发包方对该土地拥有完全的处置权；

2、发包方发包土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、发包方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、发包方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行发包方义务。

现场勘察联系方式

符先生180****6860

陈女士180****8094

王女士180****6110

发包方决策文件/批准文件

决策会议：

****居委会**第一、第二集体经济成员代表会、****居委会****委员会议、****居委会村“两委”会议、****居委会党员大会、****居委会村民代表大会会议、****居委会决议公开、****居委会实施结果公开、 《关于****社区居委会******小组****交易中心负责美渡田地块14.19亩集体所有土地挂网竞标的请示》。

上级批复文件：

《****政府关于****社区居委会****小组土地竞标请示的批复》

符合地块性质用途

承包方资格及相关条件

1、意向承包方须为在中华人民**国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人、不接受联合体报名。

2、意向承包方在竞拍申请前，****中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、****中心有关交易规则和交易须知。

3、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证**台将作为违约金扣除。

4、租金一年一付，每十年递增5%，承包方需在平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后10个工作日内签订合同并缴纳当年租金。

5、参与竞拍前，意向承包方需现场踏勘。

重要揭示

1、未经土地使用权人同意，承包方不得将土地转包给第三方。

2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。

4、本次发包面积14.19亩，土地性质：村集体所有耕地，地块无土地经营权争议，意向承包方承包之后需符合使用要求。

5、本土地发包为现状发包，如发包面积与实际面积存在差异，不影响发包成交价格。

6、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。

7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权发包合同》中约定。

8、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权发包合同文本并于7个工作日内签订发包合同，承包方应在合同签订的 7个工作日内结清租金，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权发包合同与结清租金，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

9、本地块属于第一、****小组集体共同所有，****小组同意委托****小组挂网发包，届时签合同、合同交易价款等手续以第一、****小组双方主体协商为主，意向承包方报名即接受现状。

10、本项目有关信息由发包方提供，****中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2026年10月15日16:00时之前自行登录****交易中心网站（https://lingao.****.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金****交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成发包方**台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给发包方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害发包方合法权益的。

仅支****银行转账

交易保证金账户

单位名称：****交易中心有限公司

开户行：****银行****公司**支行

账号：102********00273

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳，每笔服务费最低300元；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳，每笔服务费最低500元。（具体收费标准请以平台发布的《****中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）仅支****银行转账。

交易服务费收取账户

单位名称：****交易中心有限公司

开户行：****银行****公司**支行

账号:102********00130

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：陈女士：180****8094

符先生：180****6860

王女士：180****6110

**省**县**镇市政大道32****银行大楼6楼606室