中铁建物业管理有限公司成都分公司2026-2028年房屋保修管理服务采购招标公告

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2026-2028年房屋保修管理服务采购招标公告

各投标单位：

现因****（以下简称“招标人”）业务开展需要，特邀请贵单位前来投标。

一、基本情况简介

项目名称：****2026-2028年房屋保修管理服务采购

文件开始发售时间：2026 年 10 月 9 日 9 时 00 分

文件结束发售时间：2026 年 10 月 16日 9 时 00 分

文件发放方式：投标单位通过“铁建云链”平台在线下载。

投标截止时间：2026 年 10 月 29 日 9 时 00 分标书代写

招标文件售价：人民币200元/份，售后不退。

投标保证金金额：人民币10000元。

费用收取方式：银行转账，招标文件购买、投标保证金支付应分两笔进行转账。投标****公司账户转至招标人保证金专用账户，从其他个人、第三方账户交纳的无效。

投标人需将招标文件购买费支付凭证在铁建云链平台上传，招标人审核通过后方可下载招标文件；投标人需将投标保证金支付凭证在铁建云链平台上传，招标人审核通过后方可递交投标文件。审核周期一般为1个工作日。

请将款项以投标人单位账户汇入以下专户：

账号名称: ****

纳税人识别号：915********392096C

地址和电话:**省**市**区东华一路47****广场1栋7楼701-704、708 028-****2999

开户银行: ****银行****公司****开发区支行

账 号：510********051514259

汇款备注：****2026-2028年房屋保修管理服务采购投标文件购买/投标保证金

采购范围：****房屋保修管理服务，包含****管理的指定项目业主专属部分与公区的保修服务与管理、客户沟通、****集团400、**平台、政府平台、信访、法院等渠道）及舆情处理的工作。

投标人资格要求：

资格审查为符合性审查，投标人必须全部满足以下强制性标准，任何一项不满足即视为资格审查不合格：

1.资质要求

（1）投标单位可以是具备独立法人资格的企业，****公司****公司。若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；****公司，****公司出具的《授权委托书》，****公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

2.纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.信誉要求

申请人近三年（自投标文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（标书代写https://www.****.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《****公司**方警示名录》范围内，不得****集团有限公司和中****公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

4.限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

5.类似业绩及服务能力要求

近五年（服务期限在2022年1月1日至今范围内即可）至少具有3个建筑面积在5万㎡以上或管理户数300户以上的住宅项目的房屋保修管理类有效**业绩。

注：（1）业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（或复印件），包括但不限于：合同首页、服务期限页、主要服务内容页、合同金额页、合同签署页，内容清晰，否则视为无效业绩。

（2）如提供集采框架协议的，须同步提供具体落地合同，其执行情况可作为有效业绩予以认定。

（3） 母子公司与总分机构业绩认定规则：

①母公司与其全资/****公司均为独立法人。子****公司****公司）的业绩作为本项目的类似业绩；母公****公司的业绩。

②总公司可****公司承接的符合要求的业绩；****公司名义独立参与的，****公司自身的业绩，****公司****公司的业绩。

6.其他要求

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”、“铁建云链”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

评标办法：本次评标采用经评审的最低投标价法（不含税总价）。

拟选中标单位数量为1家。

投标限价：不含税总额****231.07元。

二、招标文件获取

1.凡有意参加投标者，请登录“铁建云链”平台(https://www.****.cn/)注册会员、进行网上报名、在截止时间前递交投标文件。标书代写

2.与本次招标有关的其他事宜

（1）投标人须在投标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.****.cn/），“铁建云链”平台注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程或咨询客服。标书代写

投标人需在“铁建云链”平台注册成功后，申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）或咨询铁建云链客服。电子标服务

（2）投标人须在投标报名截止时间前完成“****集团阳光招采平台”（https://ebs.****.com/）注册会员。“****集团阳光招采平台”注册会员所需资料及程序详见首页-服务中心-操作指南/常见问题，或咨询客服。

招标人：****

地 址：**省**市**区东华一路47****广场1栋7楼

联系人：周女士

联系方式：028-****2999或028-****2999转8048

联系邮箱：****@crccre.cn

以上时间如有变动，以公告为准。