河南正得拍卖有限公司房屋租赁权拍卖会

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-16 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-09~2026-10-15

****银行****公司****中心支行委托****，于2026年10月16日9时至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）****酒店B区1-5层及地坑院、1#-3#楼、5#-7#楼、16#-18#楼、商铺一层04-07号、商铺二层04-12号共24套商业服务房地产五年租赁权依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的物概述

拍卖标的：******酒店B区1-5层及地坑院（原翡翠丽池**洗浴）、1#-3#楼、5#-7#楼、16#-18#楼、商铺一层04-07号、商铺二层04-12号共24套商业服务房地产五年租赁权。

标的建筑面积：13220.81㎡；年租金766210元；五年租赁权起拍价****050元；竞买保证金80000元；加价幅度500元。

本次拍卖为五年租赁权拍卖，不涉及房屋所有权转让，起拍价为五年租金总金额。

二、拍卖的时间、地点

本次拍卖时间：2026年10月16日 09:00-11:00（延时除外）

拍卖平台：中拍平台（https://paimai.****.cn）

报名截止时间：2026年10月15日17:00标书代写

三、标的物详述

标的展示地点：******酒店（原翡翠丽池洗浴）

标的展示时间：自本公告发布之日起，意向竞买人可自行前往现场踏勘。

提示：拍卖人不统一组织集中看样。

四、竞买人资格要求

竞买人须为中华人民**国公民、法人或者其他组织。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；标的物所在地有经营行业限制要求的，竞买人应当遵守经营行业限制条件。

竞买人可自行参加竞买，也可委托代理人参加竞买。

因不符合竞买资格参与竞拍的，相关法律责任由竞买人自行承担。优先购买权人须经出让人确认后方可报名参与竞买，否则视为不具有优先购买权。

五、竞买流程

本次采用设有保留价的增价式电子竞价拍卖。

竞买人登录中拍平台（https://paimai.****.cn）参与竞价。拍卖设置延时出价功能：拍卖结束前，最后3分钟如有竞买人出价，竞价自动顺延3分钟。

有意竞买者须携带有效身份证件；委托代理人需另提供授权委托书、保证金转款凭证等资料，到**市黄河路建业壹号城邦1号楼2210号签署竞买相关文书，****公司资格审核通过后方取得正式竞买资格。未在报名截止前完成报名手续的，不予认可竞买资格，由此产生的全部后果、损失由竞买人自行承担。

六、竞买保证金缴纳及退还

竞买人按公告要求足额缴纳竞买保证金；未成交竞买人的保证金无息退还。

竞买成交的，竞买保证金转为履约保证金，待成交后5个工作日内与业主方签订《租赁合同》、完成标的交接后无息退还。

保证金收款账户：

户名：****

开户行：建行****场支行

账号：4105 0169 8639 0000 0250

七、竞拍说明

本次拍卖标的物按现状拍卖，拍卖人不组织统一踏勘标的。竞买人务必自行现场查勘，充分知悉标的现状、瑕疵情况。拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人报名前务必完整阅读《竞买须知》、标的介绍等全部资料。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并自愿接受拍卖标的现状以及全部已知、未知瑕疵，自愿参与本次竞拍。

本次标的起拍价、保证金金额较高，竞买人缴纳保证金****银行卡转账限额，****银行。

价款支付：买受人应在成交之日起5个工作日内，按《竞买合同》约定向拍卖机构支付拍卖佣金，并向拍卖人指定账户缴纳第1年度房屋租金；凭拍卖机构出具的《成交确认书》****银行****公司****中心支行办理《租赁合同》签订、标的交接手续。

依据《中拍平台收费规则》，标的网络竞价成交后，买受人需向中拍平台支付软件服务费，收费比例及金额以中拍平台页面展示为准。买受人应于成交之日起5日内线上缴清平台服务费，缴费成功后可申请开具发票，网页端、APP均可查询下载相关凭证。逾期未足额缴纳的，平台有权依法追缴或采取其他处置措施。

买受人未按约定时限足额缴纳租金、佣金等款项，视为根本性违约，已缴竞买保证金不予退还；拍卖人有权收回标的，委托方、拍卖机构可依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条，向买受人追偿经济损失、纳入失信名单，追究全部违约责任。

标的移交后，所需要的室内外翻新改造、添置固定资产、有关证照办理等所产生的全部费用由买受人承担；承租人经营期间产生的税费、安全责任事故等均由买受人（承租人）自行承担，拍卖人、委托方不承担连带责任。

租赁期限：五年（起算时间以租赁合同签订日期为准）；租金按年度缴纳，五年租金标准固定不变；每年租金一次性缴纳1年，次年度租金需提前1个月缴纳，以此类推。租赁期内严禁转租，一经发现，出租人有权单方终止合同，承租人放弃抗辩权利。如需翻新改造，承租人必须向出租人提交书面申请并取得书面同意。承租人逾期缴纳租金的，出租人有权终止合同、重新拍租，承租人须无条件搬离，全部损失自行承担。

八、联系方式

出租人：****银行****公司****中心支行

联系电话：180****9599

拍卖机构：****

联系电话：0398-****155 155****2201

监督单位：****银行****公司****中心支行