防城港市兴港市场开发服务有限公司采珠市场二楼招租公告（第二次）

我司于2026年9月23日发布采珠市场二楼公开招租公告，报名截止时间为2026年9月29日，公告期内未征集到符合条件的意向承租商。为盘活资产、提升资产利用率，经研究决定，下调本次招租基准租金，现将原招租基价下调10%，调整后月租金基价为9000元，年租金基价为10.8万元。现面向社会公开开展第二次招租工作，欢迎符合资格条件的意向承租商报名参与，具体招租事项公告如下：标书代写

一、招租标的概况

（一）标的名称：****采珠市场二楼。

（二）标的地址：**市**区**大道268号。

（三）建筑面积：约2450平方米（以实际测量面积为准）。

（四）标的现状：原租赁合同已到期，现按现状对外公开招租。水、电、消防、排污等设施情况以现场踏勘为准。

（五）经营范围：场地可用于办公、家具销售、教育培训、商超、仓储、餐饮等经营项目，严禁经营易燃易爆、危险化学品、高污染、高噪音及法律法规禁止的项目。承租方最终经营用途须报招租人及行业主管部门审核审批通过后方可实施。

二、租赁期限

租赁期限可结合承租方实际需求协商确定，具体租赁起止日期以双**式签订的《场地租赁合同》约定为准。租赁期满后，本场地将按我司国有资产租赁管理规定重新组织公开招租。

三、优惠政策与赋能支持

（一）装修免租期优惠：承租方可享受装修免租期优惠，具体视承租方装修实际情况，双方协商确定装修免租期限，并在租赁合同中予以明确约定。

（二）赋能支持：定期为入驻商户策划制作“好物推荐”系列短视频，突出商品特色、性价比和商户故事，通过抖音、视频号等平台传播，引流曝光，提升销量。

四、招租基价及竞价方式

（一）招租基价：人民币9000元/月，年租金人民币10.8万元，所有竞价报价不得低于该基准价，低于基价的报价视为无效报价。

（二）竞价方式：采用现场公开竞价（招投标）方式，以价高者得原则确定承租人。

（三）原承租人如参与竞租，在结清租金、水电费、物业费等全部费用后，在同等条件下享有优先承租权。

五、竞租人资格条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（二）具有良好的商业信誉和支付能力；

（三）无拖欠租金、违法违规经营等不良记录；

（四）原承租人须结清往期所有应付费用；

六、公告时限及报名事宜

（一）公告时限：本次招租公告公示期为10个自然日。

（二）报名时间：2026年10月8日起至2026年10月17日。

（三）报名地点：****办公室。

（四）报名要求：意向竞租人需携带有效身份证明、经营资质证明等相关材料现场报名，按要求提交报名资料，完成资格初审登记。

七、竞价时间及地点

（一）竞价（招投标）时间：2026年10月18日9时，组织资格审核合格的意向承租方开展现场竞价招标。

（二）竞价地点：****办公室。

（三）咨询联系方式：

黄先生 联系电话：138****3116

林先生 联系电话：135****6756

八、其他事项

（一）竞租人可自行或联系我司工作人员参加现场踏勘，了解标的现状、消防、水电、办证、经营范围等情况。报名即视为认可标的现状。

（二）承租人不得擅自转租、分租、改变房屋主体结构或改变约定用途。如需装修或改造，须书面报招租人及有关部门批准。

（三）租赁期间产生的水电费、物业费、税费、消防及安全责任等由承租人承担。

****政府规划、拆迁、国有资产处置等不可抗力或政策因素导致合同无法继续履行的，按合同约定及有关规定处理。

（五）本公告未尽事宜，以租赁合同约定为准。

特此公告。

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2026年10月8日