关于渭南经开区新材料产业聚集区610526201400031单元310801等7个单元12个地块实施层面详细规划的公示

******厅《关于基于“一张图”开展国土空间规划实施全链条管理的通知》（陕自然资办〔2026〕82号）文件精神，全面构建涵盖规划编制、规划条件、土地供应、规划许可、规划核实的国土空间规划实施全链条数字化管控体系，持续提升国土空间治理精细化管理水平。我局组织编制了《**经开区新材料产业聚集区610********0031单元310801等7个单元12个地块实施层面详细规划》，现予以批前公示：

一、地块基本情况及控制指标：

1.中心**610********0113单元060102地块（锦瑞华庭）位于**街与迎晖路十字东北角，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），地块面积约5.44公顷。详细规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高54米。

2.中心**610********0104单元030206、030207地块（锦上花城）位于长缨路与迎祥路十字西北角，030206地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约5.03公顷，详细规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高54米；030207地块用地性质为商业用地（090100），详细规划指标：容积率≤3.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高70米。

3.中心**610********0107单元090104地块（观辰西邸）位于**街西段，用地性质为二类城镇住宅+商业用地（070102+090100），地块面积约0.49公顷。详细规划指标：容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高36米。

4.中心**610********0116单元030102地块（开元府）位于迎宾路与开元街十字西南角，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），地块面积约9.20公顷。详细规划指标：容积率≤2.4，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，限高54米。

5.中心**610********0104单元030203、030204、030205地块（民生苑）位于昆元街东段，030203地块用地性质为公园绿地（140100），用地面积约0.49公顷，详细规划指标：绿地率≥70%，限高9米；030204地块用地性质为社会福利用地（080700），用地面积约5.86公顷，详细规划指标：容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高24米；030205地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约0.91公顷，详细规划指标：容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高27米。

6.610526DX华能**桥陵10万千瓦风电项目150101地块位于孙镇白起寺村，用地性质为供电用地（1303），用地面积约4246.22平方米，详细规划指标：容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≤10%，限高24米。

7.新材料产业聚集区610********0031单元310201、310801****园区（蒲能化工），其中310201地块用地性质为排水用地(1302),用地面积0.26公顷；310801地块用地性质为工用地（1001)，用地面积211.20公顷，详细规划指标：容积率≥0.5、建筑密度≥30%、绿地率≤15%、限高60米。

8.新材料产业聚集区610********0026单元260306****园区（蒲能化工），****机关团体用地(0801),用地面积12.69公顷，详细规划指标：容积率≤2.0、建筑密度≥40%、绿地率≥15%、限高24米。

二、以上宗地均符合《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》，现依据相关法律法规对地块详细规划进行批前公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向****反映。

公示期限：2026年10月9日—10月19日

地址：**县古镇巷一号

意见反馈电话：0913-****052

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2026年10月9日