文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

文土告字（2026） 号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

挂牌出让的土地编号为****，地块位于**市龙楼镇椰子产业园，面积16867.76平方米（折合25.302亩）。用地性质为二类工业用地，控制指标为容积率 0.7、建筑密度 40%、建筑限高 24米、绿地率 20%.出让土地使用权年限为50年，挂牌起始价为877.5574万元，竞买保证金885.5574万元。

二、申请人资格：

中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：

（一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，并签发竞买资格确认书。

****政府相关部门核实，在**市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、开发建设要求

（一）竞得人须在20个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，30天内缴纳全部土地出让金。

（二）竞得该宗土地后，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成项目的投资建设。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，按该合同约定处理，如造成地块闲置的，按照相关规定处置。

（三）本次出让宗地按净地条件出让。****政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。

（四）在约定投产时间内的投资强度应不低于300万元/亩，年度产值应不低于350万元/亩，年度税收应不低于15万元/亩，R D经费支出占主营业务收入比例 1%。竞得人****工业信息化局签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（五）竞得人拟在****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。

（六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（七）根据相关文件规定，该项目可不采用装配式方式建造。

（八）本宗地未发现已登记的不可移动文物。根据相关法律法规要求，该地块在施工作业中，如发现地上、地下的文物或疑似文物，须立即报告****体育局，并采取必要的现场保护措施。

四、竞买申请

（一）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省自然**网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）。

（二）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。电子标服务

竞买申请时间： 2026年9月28日08:30 至 2026年10月27日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（三）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易市场****银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，****银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。

交纳竞买保证金截止时间：2026年10月27日17:00 （以银行系统记录到账时间为准）。标书代写

五、资格确认

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2026年9月28日08:30 至 2026年10月27日17:30。

六、网上挂牌报价时间、挂牌地点及挂牌现场会时间

（一）挂牌报价时间：2026年10月19日08:30至2026年10月28日10:30；

（二）挂牌地点：**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统；

（三）网上挂牌现场会时间：2026年10月28日10:30。网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

七、其他事项

（一）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式：

联系电话：0898-****0100 、0898-****0771

联 系 人：林先生 郭先生

联系地址：****开发区白金路2号

查询网址：http://www.****.com/

https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index/

http://lr.****.

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2026年9月28日