10.20东王家村股份经济合作社所属部分沿街租赁权拍卖公告

****所属的部分沿街五年期租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年10月20日9：00在点拍网（http//www.****.com****公司提供网络竞拍指导），****公司设有网络拍卖厅（**路与**路交汇处往南30米路东1号商务楼306），具体公告如下 ：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

建筑总面积：约743.2平方米（一层133.1平方米，二层610.1平方米）

租赁期限：5年

起拍价：120元/平方米/年

免租装修期：3个月，签订合同时后置顺延

二、竞买人资格

以下3类人员不得参与竞拍

1.拖欠村集体财产恶意不还的；

2.被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；

3.恶意竞拍的法人、自然人

三、展示时间、地点

自公告之日起在标的所在地现场展示，意向竞买人自行踏勘。

四、特别说明

1.本次拍卖为实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，水电设施根据承租后经营业态自行整改。竞买人应慎重决定竞买行为，一旦完成报名手续，即视为以其独立判断决定自愿接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对自己的竞买行为负责，愿意承担相应的法律责任。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所做出的所有的操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果均由竞买人自行承担。

2.一旦成交，5万元竞拍保证金自动转为履约保证金， 剩余保证金扣除拍卖费用后直接转为租金。买受人须在拍卖成交后5日内一次性付清所有约定款项并签订合同（竞标成交后，未按约定付款并办理成交手续，视为违约；后续租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金。委托方不提供税务发票）。

3.租赁期间，未经委托人同意，不得擅自改变房屋现有主体结构，应爱护现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施（如需装修改造，必须书面向委托方提交申请，经批准后方可施工改造）。如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权解除合同并从履约保证金中扣除相关赔偿费。

4.租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府有关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合环保等部门的规定要求门前三包，广告牌的****管理部门的要求进行安装。

5.租赁期间由该标的产生的所有税费（包括但不限于装修费用、维修费用、物业费用、水、电等）均由买受人承担；租赁期间如买受人对标的承租权进行转让，须经委托人同意，否则视为买受人违约，委托人有权做任何处理决定及单方解除合同，买受人须无条件服从。

6.租赁合同自然到期或提前终止的，须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿（包括但不限于装修费用、维修费用等）。

7.其他租赁速写详见《房屋租赁合同》，请在报名前自****经济**社（139****7382）了解具体租赁事宜。

五、竞买手续办理

1.自公告之日起，有意竞买者须在2026年10月19日17：00前（以到账时间为准）将竞买保证金10万元缴至账户（开户名称：****，开户行：**银行**支行，账号：810********1084052），转账时须注明“东王家村竞买保证金”。

2.有意竞拍者携带报名材料及缴纳保证金凭证办理竞拍手续

3.报名所需材料：（1）身份证原件及复印件；单位需提供营业执照副本复印件及法人资格证明材料；（2）缴纳竞拍保证金凭证；（3）证明具有竞拍资格的其他相关证件

联系电话：0633-****188

特别提醒：自2025年1月1日起，点拍网在拍卖成交后向买受人收取软件使用费（成交价的千分之1.5），请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。

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2026年10月9日