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鹰潭市高铁北站出站口以西店铺（编号1001至1006）经营租赁权，面积合计约875.52㎡

公告-招标公告

江西 -鹰潭

发布时间： 2026年10月09日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高铁店铺租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市高铁北站出站口以西店铺（编号1001至1006）经营租赁权，面积合计约875.52㎡

项目编号：****

出租底价： 16.8096 万元/年保证金： 4.000000 万元

产权方(代理机构)联系人:

钜灿拍卖

189****3258

交易机构联系人:

胡

0701—****096

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

**市高铁北站出站口以西店铺（编号1001至1006）经营租赁权，面积合计约875.52㎡
****
16.8096 万元/年
2026-10-09	2026-10-19
受委托，**定于2026年10月20日9:30分开始在“省公共交易平台-省综合产权交易系统”通过网络竞价公开拍卖市高铁北站出站口以西店铺及健身馆内篮球场地部分时段经营租赁权，现将有关事项公告如下：一、竞价标的基本情况 1、市高铁北站出站口以西店铺（编号1001至1006）经营租赁权，面积合计约875.52㎡，起拍价168096元/年，竞拍保证金40000元，租赁期限为 2 年。成交价为首年租金，第二年租金在首年租金基础上递增 3%，租赁押金30000元。 2、市信江新区骑行公园内的**健身馆内篮球场地（含配套设施：2个篮球架、洗手间、储物间）部分时段经营租赁权【具体使用时段：每天08:30—18：00（期间空置时间段）】，面积约500㎡，起拍价80000元/年，竞拍保证金20000元，租赁期限：1年。租赁押金5000元。特别提醒： 1、面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。 2、起拍价仅为场地使用费，使用费期间的水电费、物业费等均由承租人自行承担。二、竞买人的竞买条件 1、能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍； 2、法律法规规定的其他条件。三、拍卖方式本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。四、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度自由竞价时间 10分钟，限时竞价周期 120 秒，加价幅度为200元/次。五、本次竞价相关时间 1、竞买报名截止时间：公告之日起至2026年 10月 19日17:00止； 2、竞买保证金到账截止时间：2026年 10月 19日17:00止； 3、竞价时间：2026年 10月20日 9：30分开始，此为顺延竞价，标的自由竞价时间为10分钟，即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。延时竞价周期为120秒。六、标的展示时间：公告之日起至2026年 10月 19日17:00止。标书代写

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0600MA38YAHP52
否

	国有控股企业
万元人民币	陈晓英
其他类型：

重大事项及其他披露内容

1.本次挂牌出租的重大事项揭示见赣方信房评字[2026]第069号及第W358号《评估报告》。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 3.如承租方已付清租赁竞拍成交价款及佣金，但未在出租方规定期限内与出租方签订《租赁合同》，则出租方有权视为承租方全盘认可《租赁合同》全部条款，租赁期限自合同载明起算日自动起算。 4.租赁期内的门前三包、物业费、水、电费及日常维护均由承租方自行负责承担。 5.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价格。竞价成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 6.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 7.未经出租方同意不得转租标的。 8.承租方不得拆除墙体或通过其他方式改变房屋结构，承租方须对房屋主体结构、设施、设备、消防安全等进行维护管理，如租赁场所因管理不善造成损坏均由承租方承担责任。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，****管理部门办理相关手续后方可施工，否则出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，造成的后果与损失由承租方自行承担。 9.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后15日内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 10.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒缴或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等）费用来抵扣租金。 11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 12.租赁期限：标的1为贰年，标的2为壹年（以租赁合同签订时间为准）。 13.经营范围限制：①标的1：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。②标的2：仅限于篮球培训，不得擅自改变用途。 14.清场工作由出租方负责。 15.如原承租户中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租户按原租赁合同租金标准交纳。 16.承租方在租赁期间必须合法经营。承租方在经营期间的一切违法行为，由承租方负责，与出租方无关。 17.拍卖人、委托人在竞价开始前有权依法更正拍卖设备、信息，撤除、撤回拍卖标的，并且不受竞租人追索。 18.未尽事宜或承租方竞价成交后的具体权利义务，以其与出租方签订的《租赁合同》为准。本场竞价资料中《租赁合同》范本，均属于本场竞价资料不可分割的组成部分，与竞价公告、竞价须知、特别约定具有同等法律效力。 19.受篇幅所限，本文件 “标的基本情况” 栏目仅展示部分标的信息，全部标的完整详细资料，请自行查看、下载附件《竞价公告》《竞价文件》查阅。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
否（不放弃）	是
4 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清全部价款并签订《租赁合同》后按原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用（包括但不限于竞价佣金、交易服务费等）后交至出租方。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
其他；
①、标的1（市高铁北站出站口以西店铺经营租赁权）：成交之日起3个工作日内付清成交价款（首年租金）。 ②、标的2（市信江新区骑行公园内的****健身馆内篮球场地部分时段经营租赁权）：成交价款（年租金）分两期支付：自成交之日起 3个工作日内，支付首期半年租金；半年租期届满前 15个工作日内，支付第二期半年租金。
1、能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍； 2、法律法规规定的其他条件。
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】在同等价位原承租方有优先竞拍权，但原承租户需在挂牌信息披露前向出租方**公司提交原《租赁合同》原件或出租方认可享有优先权的书面材料，否则视为自动放弃优先竞拍权。 4.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 5.【报名流程】（一）初次参加网上竞价的竞买人： 1）竞买人购买CA数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买省公共交易平台CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。 2）网上注册：省公共交易平台（网址：https://www..cn/）进行网上注册。 3）注册流程：点击“平台统一登录门户”，点击“省公共数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。 4）CA证书激活：点击“平台统一登录门户”，点击“省公共数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“CA激活”。 5）网上报名：点击“平台统一登录门户”，点击“省公共数智交易平台（新平台）”-“省综合产权交易系统”（也可直接输入网址：https://jxcqjy.**.cn/），点击感兴趣的项目名称进行报名； 6）缴纳保证金：登录“省综合产权交易系统”-“竞买人入口”，通过“资金结算”-“保证金结算”查找待缴保证金。（二）已注册账号的竞买人：已注册账号的竞买人依据网上报名流程的第4至第5条进行网上报名。 6.【网络竞价流程】 6.1报名完成且通过了资格审核并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 6.2连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 6.3在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 6.4竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.其他事项 7.1保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，保证金应转入系统生成的虚拟子账号中，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然**银行账户转出，银行基本账户转出。 7.2操作系统请使用Win10及以上版本；浏览器请使用edge、谷歌浏览器，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。CA数字证书驱动请到系统登录页面下载，并正确安装。 8.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统交易中心保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清租赁押金及竞价佣金并签订《租赁合同》后原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用（包括但不限于竞价佣金、交易服务费等）后交至出租方。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 9.【付款方式】①、标的1（市高铁北站出站口以西店铺经营租赁权）：成交之日起3个工作日内付清成交价款（首年租金）。 ②、标的2（市信江新区骑行公园内的健身馆内篮球场地部分时段经营租赁权）：成交价款（年租金）分两期支付：自成交之日起 3个工作日内，支付首期半年租金；半年租期届满前 15个工作日内，支付第二期半年租金。③租赁押金：自成交之日起 3个工作日内付清；④网络竞价佣金：竞价成交之日起3个工**公司帐户（以租赁期限内全部成交总价计算2%）。 10.【交付】承租方付清全部价款并签订《租赁合同》后由出租方直接将出租标的按现状交付给承租方。如原承租户成交，标的不另行实物腾退交付，双方新签订的租赁合同自竞价成交之日起3个工作日后正式起算租期。如原承租户未成交，则出租方负责于原租赁合同到期之日起30日内将出租标的交付给承租方。如承租方已付清租赁竞拍成交价款及佣金，但未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，则出租方有权视同承租方同意并认可《租赁合同》，租期从承租方按规定在竞价成交后3工作日内交清应缴租金及佣金后的次日起开始计算。电子标服务