关于嵊州市越剧艺术传承体验基地建设项目（一期）物业管理服务采购项目市场调研公告

各供应商：

****组织**市****基地建设项目（一期）物业管理服务采购项目市场调查，请有意向的供应商积极参加，有关内容函告如下:

一、项目名称:****基地项目一期物业管理服务采购项目

二、调查项目概况

（1）采购目标

为进一步规范管理，营造安全、整洁、舒适、有序的校园环境，提高管理效能，推动学校高质量发展。

（2）项目简介

****基地位于**市剡湖街道越承路1号，容纳在校生总人数约700人，占地总面积81297㎡，地上总建筑面积42699.68㎡，地下总建筑面积（车库、地下室）6316.89㎡，校园室外保洁面积31102㎡，绿化面积24399.75㎡，水域面积1635㎡，车库面积3303.52㎡。

三、项目采购服务内容简介

（一）物业管理要求按一级物业标准执行，服务内容包括但不限于以下：

（1）安保服务：安保实行24小时值班制，负责门岗、监控室（消防控制室）、校园巡逻，做好“门前三包”，学校门禁管理，维护校门内外、校园内及各楼栋的公共秩序、教学秩序和安全保卫，做好监控24小时值守，突发事件应急处理和第一时间上报，保证校园安全，维护学校及师生人身财产安全。协助学校开展学生德育工作，辅助做好学生思想教育工作，组织学生每日晨跑锻炼活动等。

（2）宿管服务：宿管教官实行24小时值班制。关爱学生日常生活，负责学生宿舍门禁、内务评分、早晚查寝、晚自习后巡查、宿舍安全巡查，排查夜不归宿、管制刀具、违规电器等宿舍管理情况，突发事件第一时间上报。负责管理宿舍区域卫生保洁，指导学生做好宿舍内务及宿舍公共区域卫生。配合学校开展纪律、内务、安全教育工作等。

（3）工程维修维护：主要负责水电维护维修工作，实行24小时值班制，随时应急抢修。还要负责校园内所有零星土建、机电设备、给排水、内外装饰、教室和宿舍设施设备、办公电器设备等校园基础设施和设备的管理与维护维修。利用寒、暑假期间对办公区、教学区和学生宿舍区的设施设备进行全面维护，确保设施的完好和设备的良好运行等。 （4）环境管理：做好校园内卫生保洁、垃圾清运、绿化养护、虫害防治等工作。寒、****学区和学生宿舍内、外及公共区域，以及区域内所有设施设备进行全面维护和清洁，做好虫害消杀，确保开学前整个校园的环境及设施设备的整洁卫生。根据学校劳动实践课程安排，协助组织指导学生开展劳动实践等。

（5）食堂管理：食堂采用托管方式，项目所需的餐具、厨具、粮油、蔬菜、肉类等均由采购人提供，服务期间做好专业管理团队的管理与服务，做好供餐服务，做好食堂安全卫生管理服务，做好食堂设备设施管理及节能等相关工作。

（6）其他服务：做好师生咨询、投诉对接、档案管理、台账报表、物资管理等工作，****学校开展活动时的后勤保障工作。

四、供应商资格要求

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）参加采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录。

五、市场调查程序

（1）供应商根据各自需求可自行进行踏勘调研，实地调研的交通工具、费用由供应商自行负责。

（2）经供应商对本项目的目的、用途、场地条件等情况充分了解后，结合基地实际情况，对本次采购项目提供可行的实施方案、人员配置、服务内容、售后服务等进行报价。 六、市场调查材料需求

资料要求：资料装订成册加盖公章提交，一式五份（一正四副），调研当天现场提交，内容包括如下：

（1）封面：注明项目名称、公司名称、联系人、联系电话、联系邮箱

（2）营业执照扫描件、资质证书（如有）；

（3）法定代表人授权委托书；

（4）参加人员身份证复印件；

（5）结合现场踏勘情况，符合学校实际情况的项目实施方案、人员配置、服务内容、售后服务等。

（6）高校物业服务业绩（2024年10月1日至今，提供合同复印件）

（7）报价单

七、材料递交时间及递交方式

（1）材料递交时间：2026年10月16日下午15:00

（2）递交方式：资料密封送至**市官**路399号达亿大楼6楼608室。

八、调查形式：资料提交、服务介绍（时间15分钟)、专家提问。

九、采购人联系方式：王女士，电话：0575-****3697。

采购人：****

2026年10月9日