湖北天泰拍卖有限责任公司来凤乡投贸易有限责任公司3宗商铺资产的两年租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-16 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-09~2026-10-15

我公司接受委托，定于2026年10月16日10:00在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn)举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体事宜公告如下：

一、标的物概况

本次拍卖标的为******公司3宗商铺资产的两年租赁经营权，实行公开整体拍卖。标的详情见下表：

计价单位：人民币

注：以上数据仅供参考，意向竞买人可于公告之日起到标的所在地现场查勘标的，并可向委托人了解标的详情，我公司不集中组织踏勘标的。竞买人一旦履行报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

二、拍卖日期及地点：2026年10月16日10:00时在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn)举行拍卖会。

三、标的展示时间及地点

意向竞买人可于公告之日起至2026年10月15日（工作日：上午9:00时--12:00时；下午14:30时--17:00时） 自行到标的物所在地现场查勘标的（踏勘联系人：雷小姐 158****7411），并可向委托人咨询标的详情，我公司不集中组织踏勘标的。拍卖人按标的实物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

四、竞买资格及条件

中华人民**国境内的法人、自然人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人参加竞买须在中拍平台完成实名认证、报名登记并缴纳竞买保证金。竞买保证金交纳的截止时间为2026年10月15日16:00****银行到账为准）。标书代写

五、竞买登记手续办理

（一）竞买申请人请于2026年10月9日至2026年10月15日到中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）拍卖会界面或****（**省**市九立方三单元2503室）获取《竞买须知》，并于 2026年10月9日至2026年10月15日16:00时前在中拍平台办理“线上”报名登记手续，交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月15日16:00时。申请人在报名截止时间之前办理了报名登记手续并交纳了竞买保证金的，拍卖人将于2026年10月16日09:30时前确认其参加网络拍卖会的资格。标书代写

（二）竞买人首次参加中拍平台网络拍卖且没有中拍平台账户的，****拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。****行业协会网络拍卖账户并已实名认证，则无需再次注册。

（三）竞买保证金交纳账号：

交纳方式：转 账

收款单位：****

开 户 行：工行****支行

账 号：181********00049895

转款用途：交纳 竞买保证金

交款注意事项：

（四）拍卖成交后买受人交纳的竞买保证金优先抵扣拍卖佣金后可转为成交价款，多退少补。未成交者交纳的竞买保证金在拍卖会结束后 5个工作日内原路退还，不计利息。

六、特别说明

1.本次资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘标的。我公司不承担瑕疵担保责任；

2.拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金，风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的8％收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起5个工作日内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；

3.成交后，买受人应在成交当日内缴清第一年成交价款（即第一年度租金），次年租金必须在第一年度租期最后一个月内交清。

4.标的物禁止以任何形式转租、转借、经营权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；

5.租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；

6.买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；

7.标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人经营使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；

8.标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；

9.若因城市建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后1个月内 无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；

10.租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。

七、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：

******公司（委托人）

郭先生：191****1283

****（拍卖人）

汪先生：166****1110

****

2026年10月09日