淮北市惠黎建设工程管理有限公司淮北市人民医院新院区食堂租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-20 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-10-09~2026-10-19

受委托，本公司定于2026年10 月20日（星期二）上午9：00在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：

一、拍租标的

二、管理权限

**市颐年****公司：管理权、检查权、考核与奖惩权、最终决定权、收益权（收取租金权）。

****医院的权利：监督权、检查权、考核与奖惩建议权。

三、意向承租人应具备的条件及要求

1、具有工商局注册的独立餐饮企业法人资格，具有行业主管部门颁发的食品经营许可证，不接受联合体参与竞拍。

2、投标人须提供近三年（自2023年1月1日起至投标截止日止，以合同签订日期为准）相关餐饮服务业绩且满足下列条件之一：标书代写
（1****医院食堂餐饮服务业绩不少于1个；
（2）学校食堂或单次供餐500****机关、企事业单位食堂、大型活动供餐等）餐饮服务业绩不少于1个。

业绩认定以提供的合同复印件及对应结算发票为准，两者缺一不可；未提供或提供不全的，该项业绩不予认定。

3、企业存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3****管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

4、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

5、后厨的营业收入进入**市颐年****公司账户。

6、本协议项下食堂实行刷卡消费。医院职工持本院职工卡（工作卡）就餐的，按下列标准结算：****职工食堂区域就餐的，按菜品标牌价格的60%（即6折）收取；****职工食堂以外的其他经营区域（含患者餐区、风味档口、对外经营区等）的，按标牌价格的90%（即9折）收取。除上述折扣范围外，承租人不得以任何名义加收其他费用。

7、履约保证金20万元，汇入**市颐年****公司账户，履约保证金缴纳账户信息，户名：**市颐年****公司，账号：223********1000004，开户行：****公司相阳支行。

8、食堂餐具须选用符合国家食品安全标准的合格产品：不锈钢餐具须为符合GB 4806.9-2023的奥氏体型不锈钢（推荐304，不得以201等钢种冒充）；陶瓷餐具须符合GB 4806.4-2016，无裂纹、爆釉；仿瓷餐具须为纯密胺树脂（MF）制品并标注"MF"及“食品接触用”标识，严禁使用脲醛树脂（UF）仿冒品，禁止微波加热；塑料制品须为食品级PP或PE并标注“食品接触用”，禁用回收料及不耐高温材质。所有餐具须标注材质、生产者信息及执行标准号，****医院有权拒收；承****医院提供由具备CMA或CNAS资质的第三方检测机构出具的材质检测报告及食品接触安全检测报告，报告有效期一年。****医院及**市颐年****公司有权不定期抽查抽检（抽检费用由承租方承担），抽检不合格或使用禁用材质的，承租方须立即更换并按每次1000元承担违约责任，累计达5次的医院有权解除合同并没收履约保证金。

9、****医院及**市颐年****公司****商铺进行考核，调查结果连续三个月不合格；未按约定期限支付租金达15日的；未经出租方书面同意擅自改变该食堂用途的；擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；转包、分包食堂给他人经营的；利用该食堂存放危险物品或有违法、犯罪行为的；发生重大食品安全、消防安全等安全事故，造成重大后果的；****医院**市颐年****公司有权与承租人单方面解除合同，收回食堂,已缴纳的履约保证金不予退还。

10、基础建设费用返还：承租人须在首年一次性返还完后厨气改电建设费用，即于标的成交当年的第一月初返还，具体金额以采购人认定的审计结果为准（不超过80万元）。

11、租赁期内，承租人必须保障****医院餐食充足供应，确保职工就餐、职工加班用餐、手术用餐、患者及其家属陪人的订餐、就餐、送餐、****医院应急安排的就餐。食堂供应的餐食、商品须明码标价，同等质量的餐食价格不得高于同行业医疗单位食堂****医院食堂进行比价）。

12、承租人须严格遵守食品安全和经营服务规范：所有菜品须在食堂现场切配、现场烹饪，不得采购或使用任何预包装、预加工的成品或半成品菜肴（即不得使用预制菜），****医院及**市颐年****公司拟通过现场检查、进货查验等方式进行的抽查；承租人须于每月跟换菜谱且要在每月25日前公示下月食谱，公示食谱须与实际供应菜品一致；菜品自烹饪完成至售卖食用的时间间隔不得超过两小时，出餐全程须做好保温措施，并按规定做好每餐出餐记录和食品留样。承租人违反上述任一要求的，****医院及**市颐年****公司有权责令整改并处以每次人民币2000元的处罚，处罚款从丙方营业额中直接扣除；累计违反5次及以上的，****医院及**市颐年****公司有权解除合同并没收履约保证金。

13、承租人在租赁经营期间须严格遵****医院消防安全管理规定，服从医院统一管理和监督：日常消防安全工作（包括用火用电用气管理、消防设施器材的配备与维护、疏散通道和安全出口的畅通、每日防火巡查及隐患****医院的检查与指导；承租人须落实消防安全责任制，明确专人负责消防安全工作，定期组织员工开展消防安全培训和应急疏散演练，配备足额有效的灭火器材并保持完好有效；不得擅自改变食堂布局、拆改消防设施或私拉乱接电线，确需动火、动****医院报批，经同意后方可实施；对医院检查提出的消防隐患，承租人须在规定期限内整改到位。承租人违反消防安全管理规定或拒不整改隐患的，医院及出租方有权责令其停业整顿，由此产生的一切责任及损失由承租人自行承担；情节严重的，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

14、租赁期满或因承租人原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租人添置的所有物品，对标的投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归委托人所有，承租人不可拆解或故意损毁。承租人逾期未腾空搬离的物品，视为承租人放弃其所有权，委托人有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。移交标的、验收时双方共同参与。

15、原承租人在同等价位下，享有标的优先承租权（必须办理手续并缴清租金、水电费等相关费用后，参加竞拍，方视为有效）。

16、标的按交付时现状交付。标的实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准。租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

17、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备、装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

18、承租人使用租赁标的必须符合相关法律法规及出租标的用途的要求，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

19、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

20、未经委托人同意承租人不得将标的转租分租，不能破坏标的主体结构、存放（制作）危险品，更不能将标的作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

21、成交后一次性交付标的第一期租金及履约保证金。标的以实际交付日期为准，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担。

22、本次拍租标的成交后，承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内将租金和履约保证金汇至委托人指定账户并与委托人签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除剩余竞拍保证金不予退还。

四、标的展示和公告期限

展示时间：公告之日起至开拍前一日。

展示地点：安****人民医院新院区（因未查看标的而造成的损失自行承担）。

公告期限：公告之日起至2026年10月19日。

五、登记手续

请于2026年10月19日（星期一）下午16：30前持下列手续办理竞拍登记：

1、企业法人须携带有效营业执照（副本）原件及复印件、食品经营许可证、资质要求、法人有效身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原****公司办理竞拍登记手续。

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还。标书代写

3、****公司交纳标的报名费（凡是线下报名签订纸质资料或中拍平台报名成功，无论成交与否，一律不退）。

账户名称：****

账号：5742 5000 0018 0100 76107

开户行：****营业部

（注：竞租人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金和报名名称报名费，不接受其他账户以竞租人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

六、其他

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、标的物租金价格为含税价。

3、参与者为失信人****公司有经济纠纷未完结的，拍卖公司有权取消其参与资格。

4、****公司一次性按承租人总租期总租金成交额0.5%收取拍租佣金，佣金直接从竞拍保证金中扣除，多退少补，剩余部分在承租人将租金和履约保证金汇至委托人指定账户并签订租赁合同后，原账户无息退还。中拍平台软件使用费（年租金总额1.5‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形），由承租人承担。

5、****公司开具佣金或报名费发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，****公司将不再受理。

6、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。

七、联系方式

看样咨询：张先生 183****8800

报名咨询：孙先生 189****6778 0561-****017

报名地址：**省**市**区**北路18****集团有限公司13楼1315****电厂大楼）

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2026年10月9日