团结农场汽车产业服务综合体项目

2023年6月，****受****委托承担本项目的水土保持方案报告表编制工作。并根据审查意见对工程水土保持方案报告表进行修改和完善，完成了《团结农场汽车产业服务综合体项目》（报批稿）。后经技术审查修改完善后于2023年7月31****水利局准予许可，水土保持行政许可承诺书编号为****。

建设规模及内容：本项目规划建设用地面积为7315.74m2(10.97亩)，总建筑面积3449.01m2，其中**汽车配件销售用房760.70m2；业务大厅及配件库1239.18m2；机动车检测厂房1449.13m2；并配套建设室外绿化、硬化及室外管网等附属设施。总建筑面积3449.01m2，均为地上建筑，容积率0.52，绿地面积1511.65m2，绿地率20.66%，建筑密度38.68%。

土石方工程量：土方挖方总量0.33万m3（表土剥离0.07万m3），填方总量0.34万m3（表土回覆0.07万m3），借方总量0.01万m3，用于管线垫层，来源于外购，无余方。

工程投资：项目建设总投资1500万元，其中土建投资1084.93万元，资金来源为企业自筹。

建设工期：本项目已于2023年6月28日开始施工，于2023年11月30日完工，总工期5个月。

水土流失防治目标：本项目防治标准执行北方风沙区二级标准,本项目防治目标确定为水土流失治理度82%，土壤流失控制比1.0，渣土防护率85%，表土保护率85%，林草植被恢复率88%，林草覆盖率16%。

建设期可能造成的水土流失总量约23.49t，新增水土流失总量约12.92t。损坏水土保持设施面积 0.73hm2，水土流失防治责任范围为0.73hm2。

本工程原方案批复水土保持总投资为42.77万元，其中主体工程已列投资30.25万元，方案新增投资12.52万元。总投**工程措施2.38万元，植物措施投资27.87万元，临时措施投资2.40万元，独立费用9.05万元（其中水土保持监理费2.00万元），基本预备费0.34万元，水土保持补偿费7316元。

2025年1月，**县福森水保****公司受****委托承担本项目的水土保持方案变更报告表编制工作。

变更方案中：本项目建设用地面积为1.44hm2，总建筑面积3624.01m2，其中**汽车配件销售用房760.70m2,业务大厅及配件库1239.18m2,机动车检测厂房1449.13m2,机动车环检车间175m2；并配套建设室外绿化、硬化及室外管网等附属设施。总建筑面积3624.01m2，均为地上建筑，绿地面积140m2。根据主体设计资料并结合本工程的实际情况，本工程总挖方0.71万m3，填方0.99m3，借方0.28万m3，来源于外购，无弃方。通过现场勘查，施工单位对占用耕地区域进行表土剥离，按需就剥，表土剥离量为0.01万m3，绿化覆土0.01万m3。

变更原因：因原方案的硬化区不足以满足车辆以及材料的临时堆放，故建设单位增加了硬化区的面积以及增加一栋机动车环检车间。

原批复方案水土流失防治责任范围为0.73hm2，实际防治责任范围较原水保方案增加了0.71hm2，水土流失防治责任范围增加了97%。达到红线范围外防治责任范围增加超过30%的变更条件。

原水保方案设计表土剥离量0.07万m3，设计变更表土剥离量0.01万m3。实际表土剥离量较原水保方案减少了0.06万m3，表土剥离量减少了86%。达到红线范围外表土剥离量减少30%以上的变更条件。

原水保方案设计植物措施总面积0.15hm2，设计变更植物措施总面积0.01hm2。实际植物措施总面积较原水保方案减少了0.14hm2，植物措施总面积减少了93%。本工程植物措施变化量达到植物措施工程量减少超过 30%的变更条件。