武汉市江岸区金融花园三号楼地上车库五年承租权（二次挂牌）

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图(3页)及查询的企业信用信息报告下载件(1份)。（自然人提供个人信用报告）

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签署《房产租赁合同》。

（四）租赁双方在签订房屋租赁合同后，全部价款由租赁双方自行结算，承租方须在房产租赁合同签订生效之日起 10个工作日内，一次性将承租方应支付的全部交易服务费用付讫至光谷联交所指定账户并同意光谷联交所在收到交易双方支付的全部交易费用和出租方递交的保证金划款函后，将承租方交纳的保证金无息返回其原交款账户。（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（五）出租方提出：

1、标的承租方应在房产租赁合同签订之日起10个工作日内，将首期租金（12个月）和租赁履约抵押金（1个月房屋租金）交纳至出租方指定账户（账户：****，账号：574********1000657，开户行：汉口银行中南路支行）。租赁履约抵押金在《房产租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁及其他相关费用后，将租赁履约抵押金无息退还承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）；

2、采用先付后用方式，租金按季度结算，每季度结束之前15日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个季度的租金；

3、在租赁期限内，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改变该房屋的使用用途，承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

4、出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形**全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

5、意向承租方须承诺在标的租赁期间不得擅自将房屋对外转租转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；

6、意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

7、由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

8、本次租赁过程中，租赁双方应向光谷联交所支付的相关服务费用，由租赁双方各自承担。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**江衡****公司对本次租赁交易出具的《****拟资产出租所涉及位于****花园三号楼地上车库租金价值评估项目资产评估报告》（鄂江衡评报字[2026]第004号）中的全部内容并不持异议。

（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、本项目不接受联合体承租。

（一）本次出租标的现状：毛坯空置状态。

（二）本次出租标的建筑面积257.55㎡，整体打包出租。

（三）本次出租标的意向承租方须自行前往标的现场勘察，以现场勘查结果为准，面积差额及用途性质变化不影响本次租赁价格及交易结果。

（四）本次公开出租标的租赁期满后，承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权，且在同等条件下享有优先承租权。

（五）本次公开出租的租赁期限为5年。

（六）本项目其他需披露的事项详见《****拟资产出租所涉及位于****花园三号楼地上车库租金价值评估项目资产评估报告》（鄂江衡评报字[2026]第004号）。

合计12个地上车库。