【项目批复】昌吉州发改委关于新疆融创港创新创业孵化基地项目初步设计的批复

****发改委关于**融****基地项目初步设计的批复

****委员会：

你委《关于的请示》（昌市发改援疆〔2026〕318号）和昌****服务中心《关于的评审意见》（昌州营商评字〔2026〕170号）均已收悉。经研究，现批复如下：

一、项目概况

1. 项目名称：**融****基地项目（项目代码：****）。

2. 建设地点：****公园西路与西外环路西南区域。

3. 概算总投资：5992.74万元，资金来源为**援疆资金。

4. 建设单位（法人）：****，负责项目的组织实施和日常管理。

5. 项目日常监管责任单位：****政府，负责项目的日常监管、现场核查和监督检查。

6. 项目建设工期：2年。

二、建设规模及内容

本工程**科研楼和专家楼2栋单体建筑，总建筑面积10300平方米，其中：科研楼地上6层，地下1层，建筑面积6450平方米；专家楼地上6层，建筑面积3850平方米。具体建设规模及内容如下：

（一）科研楼

1.建筑工程：**科研楼1栋，总建筑面积6450平方米，框架-剪力墙结构，地上6层，地下1层；其中：一层包括门厅、展厅、学术洽谈厅、会议研讨室、消防控制室兼安防控制室、设备机房等；二层包括大会议室、接待室、办公用房、设备机房等；三层-****办公室、会议室、设备机房等；地下层包括消防水池、消防泵房、给水泵房、换热站等；设置2部客用电梯，1部客货两用电梯，三部电梯均为6层6站，曳引驱动，载重1050千克，速度1.5m/s。

2.给排水工程：给水系统水源由市政给水管网直接供给；排水系统生活污水和雨水排入市政管网。

3.暖通工程：采暖工程采用地板辐射供热系统，热源由市政热网供给；排烟系统除地下走道、首层公共区设置机械排烟系统以外，其余区域均采用自然排烟系统；通风系统卫生间、清洁间等设吊顶式换气扇；地下换热站设置通风兼事故通风系统，地下夹层和地下各类水泵房等均设轴流风机进行机械送、排风；各类泵房、发电机房设机械通风；空调系统设置变频多联式空调+新风系统。

4.电气工程：包含低压配电系统；照明系统；建筑物防雷及接地系统；自动火灾报警系统；电气消防设计；信息设施系统、建筑设备管理系统、安全防范系统、机房工程，****电站，设置1台功率为300kW柴油发动机作为备用电源。

5.消防工程：包含消火栓系统、灭火器系统、超细干粉灭火系统、自动喷水灭火系统，水源由**486立方米消防水池提供。

（二）专家楼

1.建筑工程：**专家楼1栋，总建筑面积3850平方米，剪力墙结构，地上6层；其中：一层包括活动厅、餐厅、会议室、设备机房等；二层-六层包括专家人才居室，居室内设置厨房、卫生间、起居室等功能用房；设置2部客用电梯，6层6站，曳引驱动，载重1050千克，速度1.5m/s。

2.给排水工程：给水系统水源由市政给水管网直接供给；排水系统生活污水和雨水排入市政管网。

3.暖通工程：采暖工程采用地板辐射供热系统，热源由市政热网供给；排烟系统采用自然排烟系统；通风系统卫生间、厨房等设吊顶式换气扇；无窗房间设置机械排风系统；空调系统为预留分体空调。

4.电气工程：包含低压配电系统；照明系统；建筑物防雷及接地系统；自动火灾报警系统；电气消防设计；信息设施系统、建筑设备管理系统、安全防范系统、机房工程，****电站，备用电源由科研楼地下一层柴油发电机提供。

5.消防工程：包含消火栓系统、灭火器系统，水源由**486立方米消防水池提供。

（三）室外附属设施

1.建筑工程：新铺设沥青路面3321.74平方米，透水砖铺装1384.26平方米，彩色混凝土漫步道169平方米；设置机动车辆停车位98个，非机动车位60个；围墙394米。

2.给排水工程：给水由市政供水管网供给，室外给水管网接场地东侧市政供水主管，给水管De160管线1067米；生活排水及雨水直接排至东侧室外污水管网，污水管DN200管线445米；雨水管DN400管线484米。

3.暖通工程：热源由市政热力供给，接入科研楼地下一层换热站，供热DN100管线供回双向合计100米；二次热力管网由科研楼地下一层换热站接至专家楼，室外供热DN100管线供回双向合计100米；换热站由建设单位提供，****公司负责安装。

4.电气工程：电源从市政引来1路10kV****电站，内设1台800kVA干式变压器；备用电源接有柴油发电机房。

5.消防工程：消火栓系统水源由科研楼地下室486立方米消防水池供给，接入DN200消防取水口35米。

6.监控工程：室外场地设置8台全天候室外型摄像机，监控系统线路沿弱电室外管网埋地敷设，引至科研楼首层安防控制室主机。

7.绿化工程：下凹绿地面积1094.58平方米，绿地（含绿植）面积3515平方米。

三、工程概算

工程总投资5992.74万元，其中工程费用5254.73万元，工程建设其他费563.46万元，基本预备费174.55万元。

四、工程建设有关要求

（一）严格遵循基本建设程序，按照批准的初步设计报告和概算进行施工图设计，满足国家和自治区有关技术、安全、消防、节能和环保等要求，若该项目遇重大变更，需按《****政府投资项目初步设计管理办法》（新发改规〔2020〕1号）相关要求，报我委办理初步设计变更。

（二）严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等项目管理制度，加快项目建设，确保工程质量。

（三）按照自治区住建厅、****财政厅联合印发《关于印发的通知》（**规〔2023〕11号）的相关要求实施过程结算，进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程施工过程结算管理，缩短竣工结算周期，从源头上根治拖欠工程款和农民工工资问题，优化营商环境。

（四）项目建成后，按照规定及时向我委申请组织竣工验收。

附件：**融****基地项目总概算表（不予公开）

****委员会

2026年9月24日