清风雅苑、清和雅苑建筑垃圾清运服务合作单位遴选方案

**河重点片区棚户区改造项目（清风雅苑、清和雅苑）已进入后续运维筹备阶段，为规范项目业主装修施工管理，高效处置业主装修产生的建筑垃圾，有效杜绝垃圾乱堆乱放、堆积滞留、扬尘污染等问题，持续维护项目现场施工秩序、保障小区公共环境整洁有序。现拟公开遴选专业**单位，承接项目建筑垃圾清运配套服务，服务范围涵盖建筑垃圾归集、可回收废品分类回收、装车、密闭运输、合规消纳、场地清洁及扬尘管控等全部相关工作。具体内容如下：

一、项目基本情况

**河重点片区棚户区改造项目（清风雅苑、清和雅苑）位于**市**区**河街道**河路19号，项目总建筑面积约25.2万㎡，其中规定建筑面积172890㎡，包括：住宅147270㎡（清风雅苑74560㎡，清和雅苑72710㎡），商业8000㎡，公共配套设施17620㎡。车库及架空层等核增面积约8万㎡。

二、**方案

（一）参选资格要求

1.必须为中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，

具备独立承担民事责任的能力；

2. 国家企业信用信息公示系统显示经营无异常；

3.****运输局颁发的中华人民**国道路运输经营许可证；

4.参选单价需按要求缴纳报名保证金20万元；

5.报名保证金将在本次遴选工作全部结束后20个工作日内，不计息全额退还至参选单位。

（二）费用及保证金要求

1.建筑垃圾清运服务费实行代收代缴模式，服务结算过程中产生的全部税差，均由**单位自行承担。月度清****中心实际收取业主建筑垃圾清运费的对应面积进行结算；

2.物业管理费按场地实际使用面积核算收取，统一收费标准为10元/㎡，按季度支付；

3.**期限：暂定1年，自服务**协议签订生效之日起计算；

4.场地使用保证金：中标**单位需在**协议签订后7个工作日内，缴纳场地使用保证金20万元。**期满终止、**单位完成场地全面清场、恢复场地原状并办结退场手续后，该保证金将在20个工作日内不计息全额退还。

5.清风雅苑、**雅苑收款信息如下：

收款单位：****

银行账号：301********001

开户行：****营业部

（三）场地使用及现场管理要求

1.成品保护管理：**单位全权负责清风雅苑、清和雅苑小区内大堂、电梯、电梯厅等所有公共区域的成品保护工作，须提前编制完善的防护方案并落实防护措施。若因货物运输、装卸、垃圾清运作业造成公共区域墙面、地面、电梯轿厢破损、污染的，**单位须第一时间完成修复、更换；未及时处置产生的全部维修费用及衍生问题、相关责任，均由**单位自行承担；

2.场地运维管理：由我司统一指定装修垃圾临时堆放场地，明确住户垃圾倾倒范围及时间。场地按现状交付**单位使用，场地围合、搭建、规整等工作由**单位自行负责，建筑垃圾需按时清运。**期满后，**单位需无条件清理场地杂物、平整场地、恢复场地原貌；

3.整改配合要求：场地使用及服务期间，**单位必须无条件配合我司各项管理及整改工作，严格按照我方要求时限完成场地整改、终止占用并恢复场地原状等相关工作。

（四）遴选方式及流程

1.****公司公众号发布公告公开遴选公告，面向社会公开招募符合条件的服务单位；

2.报名及资料提交：

（1）报名截止时间：2026年10月11日；标书代写

（2）报名邮箱：lhtz_zykf@szlh.****.cn；

（3）报名地址：**市**区**河一路112号**投资控股大厦；

（4）咨询电话：135****6327（邹女士）；

（5）资料提交资料：参选单位须通过指定邮箱提交全套报名资料，包含法人代表证明文件、营业执照、企业工商信息、企业简介、资质合格证明材料、近三年2份同类业绩材料（附合同关键页复印件）、报价、电梯和大堂的防护方案等，确保所有资料完整、规范、真实有效。

3.遴选评审规则：建筑垃圾清运服务费单价上限为23.46元/平方米。

（1）若有效报名单位仅有1家，采用双方协商洽谈的方式确定**单位；

（2）若有效报名单位有 2 家及以上，采用合理低价法开展评审，评审依据为资料审核通过的参选单位税前报价（扣除增值税后的报价）。****公司组建评审团队，在满足项目全部要求前提下，按报价由低到高排序，择优确定报价最低的单位为本项目**单位。

三、其他事项

（一）参选单位提交的资料须真实有效，若发现弄虚作假，立即取****公司服务商黑名单；

（二）遴选过程中产生的评审、****公司承担，各参选单位自行承担报名资料编制、现场踏勘、差旅、咨询等全部参选成本；

（三）本遴选方案由****负责解释。